房产过户了钱还没拿到，怎么办？

1. 房产过户了钱还没拿到，怎么办？

这个应该是钱先交齐再给房产证的吧。不管一次付清还是分期付款都是要求房款付清再给房产证的，你这样的事情肯定不好办的，
除非她拿房产证的时候给你们写了证明什么的，不然她拿到房产证就可以证明她已经交齐了房款了。
这些东西都必须按合同来办，合同肯定是要先交房款再给房产证的，怎么能够她坚持过户完才给钱，就依她了呢。你们没按合同办事，肯定是要倒霉的。
你还是先让她写张欠条给你们公司吧，以后如果真不还，就上法院。
最后要说，合同不是废纸，合同有规定要遵守，不然吃亏的是自己。

2. 我卖房子都过户到现在还没拿到钱怎么办

法律分析：房子已经过户，未拿到尾款可以向法院起诉，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内没有履行义务的，可以向法院申请强制执行。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条 债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；（二）支付令能够送达债务人的。第二百一十六条 人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。

3. 我卖房子都过户到现在还没拿到钱怎么办

法律分析：房子已经过户，未拿到尾款可以向法院起诉，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内没有履行义务的，可以向法院申请强制执行。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十四条 债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；（二）支付令能够送达债务人的。
第二百一十六条 人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。

4. 我卖房子都过户到现在还没拿到钱怎么办

房子已经过户，未拿到尾款可以向法院起诉，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内没有履行义务的，可以向法院申请强制执行。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条 债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；（二）支付令能够送达债务人的。第二百一十六条 人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。

5. 房子过户钱没到账怎么办

法律分析：如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款。如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效办理物权登记的，不影响合同效力。

6. 给了钱不过户怎么办

北京市拓夫律师事务所专业房地产律师为您解答：
二手房交易是一个复杂的过程，无论买方还是卖方，都很难轻易的相信对方的诚信。买方的风险最多，因为根据一般的交易习惯，往往都是买方先履行交纳定金、付款的义务，然后才能办理过户手续。约定办理过户手续的流程、期限以及违约责任就变得十分重要。
除此之外还要注意诸如户口、产权、抵押、税费等等一系列复杂的问题，在这种情况下如何最大限度的保障买方利益，就是首先要考虑并写入合同的事情。
以上问题如须详询，请登陆北京市拓夫律师事务所网站。

7. 房子过户后钱没到帐怎么办

一、房子过户后钱没到帐怎么办
1、如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款！
2、如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割！
二、房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户准备资料
（1）房地产转移登记申请表；
（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
（3）房地产权利证书；
（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；
（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
（12）房地产共有人同意转移的意见书；
（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

8. 房子过户钱没到账怎么办

如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款。如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割。
一、二手房现在是否还用负资金监管
二手房资金监管分为两种情况：一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付；
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2.银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。
3.评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。
4.买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
5.买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
6.办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。
7.银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
二手房全款支付，资金监管的流程如下：
1.买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2.买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3.买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4.办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
二、过户还没放款能交房吗
过户还没放款不能交房。为了规避风险，通常情况下，如果还没有放款，那么开发商是不可能会交付房屋的。因为按购房合同约定，必须要业主交完尾款后，开发商才会交房。但是如果开发商愿意在还没有放款前交房，那么法院也予以支持。在正常的过户流程中，需要业主先申请贷款，等银行放款才算过户完成。
三、买房子的付款方式有几种
买房子的付款方式有以下五种：
1、一次性付款。
一次性的付款一般是指购房者在和开发商签约之后，就可以立即把购房款进行一次性支付给开发商的付款方式，像这种方式的话，也是非常干脆直接的，而且涉及到相关的手续也是较少的，是深受开发商欢迎的。
2、分批次付款。
分批次付款与按揭贷款有所不同，分批次付款不经过银行。通常指的是购房者有足够的购房资金，并能够在约定时间内分批次向开发商支付购房款的付款方式。
3、公积金贷款。
公积金贷款是国家推出的一款惠民式购房款支付方式。因为，公积金贷款的贷款利率相对比较低，非常适合经济条件不是很优质的购房者使用。但公积金贷款有最高额度限制、缴存时间限制。
4、商业贷款。
商业贷款就是指在支付对应的首付款后，通过商业银行进行贷款。商业贷款因为审批时间快，申请条件广，额度上没有公积金贷款那样严苛的限制，所以目前购房贷款的主要方式就是商业贷款。
5、混合贷款。
混合贷款就是公积金贷款和商业贷款共同使用，在买房过程中一并运用的一种付款方式。常用于公积金贷款使用额度达到上限，剩余款项又无法一次性支付的情况。
一、房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书；
2、房屋测绘图纸；
3、房屋查档证明；
4、房地产评估报告；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本，如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证；
6、房屋买卖合同；
7、房地产过户申请表、保证书。
二、购买二手房的注意事项有：
1、房屋权属清晰；
2、物业交割清晰；
3、付款时间清晰；
4、税费承担清晰；
5、违约责任清晰。
综上所述，房屋买卖的付款方式包括一次性付款、分期付款与按揭付款。房产过户需要的材料包括房屋所有权证书、测绘合同等。购买二手房要注意产权清晰、物业交割清晰等。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效办理物权登记的，不影响合同效力。