债权转让（银行抵押贷款）

1. 债权转让（银行抵押贷款）

债权转让成功后，由于债权债务都归A某一个人，这笔债务就算消灭了，借款合同的权利义务终止。不存在催收的问题了。
《合同法》第九十一条 有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
(六)债权债务同归于一人;

2. 抵押贷款债权可以转让吗

1、债权转让的前提是存在合法有效的债权，如果民间借贷是合法有效的，那么可以进行转让。
2、在转让民间借贷债权时，并不需要征得借款人的同意。所以，借款人拒绝偿还借款给债权受让人的，出借人不必因此受到约束而不敢轻易转让债权。
3、但是出借人在转让民间借贷时，一定要通知债务人，只要出借人按照法律约定履行了通知义务，这个债权转让就合法有效。
4、以下三种情况债权不得转让：
（1）根据合同性质不得转让。例如由担保合同而产生的债权，由于担保合同是从合同，根据担保合同的性质，担保债权不能单独转让。
（2）按照当事人约定不得转让。这有两种情况：其一是禁止性约定，即合同中明确约定不得转让;其二是限制性约定，即对转让规定了条件或期限等，在条件未满足或期限未届至时，不得转让。
（3）依照法律规定不得转让。例如，涉及国家专卖产品的合同，有关方面就不能将涉及专卖产品的债权转让。
一、民法典关于债权让与的规定是怎样的
民法典关于债权让与的规定如下：
二、下列债权不能进行转让：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
其中当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
1、债权转让需要通知债务人，否则转让对债务人不生效。而且除非经受让人同意的债权转让的通知不得撤销。
2、债权转让后债权的从权利也一并转让给受让人，但是该从权利专属于债权人自身的除外。
3、债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
4、有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销：
（一）债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期；
（二）债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。
5、因债权转让增加的履行费用，由让与人负担。
6、债权人签订转让协议需要注意哪些问题？
债权人与受让人签订债权转让协议生效条件：1、债权转让须有有效的合同存在。2、转让的债权须有可让与性。3、债权人与受让人须达成债权转让协议。4、债权转让必须通知债务人。5、债权转让必须遵守一定程序。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百四十六条，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

3. 转按揭和抵押贷款的区别

转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。
属不属于二次购房关键是看你把贷出来的钱干什么，如果是卖房，就属于。
没什么风险

4. 贷款转让，债务转让的问题

贷款人是债权人,指出借资金的一方,比如银行。 借款人是债务人,指借入资金的一方。
贷款人权利：
1、要求借款人提供与借款有关的资料；
2、根据借款人的条件，决定贷与不贷、贷款金额、期限和利率等；
3、了解借款人的生产经营活动和财务活动；
4、依合同约定从借款人账户上划收贷款本金和利息；
5、借款人未能履行借款合同规定义务的，有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款；
6、在贷款将受到或已受到损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。

5. 贷款的债权可以转让吗

贷款债权多数是可以转让的，但是需要通知债务人。
且债权转让必须具备以下条件才能有效：
（一）必须有有效存在的债权；
（二）债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意；
（三）转让的债权必须具有可让与性；
（四）必须有转让通知。
一、债权转让协议生效的条件及其法律效果有哪些
债权转让的条件如下：

1.债权由原债权人让与第三人后，原债权人脱离与原债的关系，第三人取代而转为债权人。
2.让与人对其让其的债权应负瑕疵担保责任。
3.让与人向受让人移转债权时，依附于主债权的从权利如抵押权、留置权、定金债权、保证债权、利息债权、违约金债权及损害赔偿请求也一并转移。
二、债权转让协议生效的条件及其法律效果有什么
生效条件如下：
三、债权转让须有有效的合同存在。
四、转让的债权须有可让与性。
五、债权人与受让人须达成债权转让协议。
六、债权转让必须通知债务人。
七、债权转让必须遵守一定程序。
后果为债权人发生了变化。
八、p2p债权转让的条件有哪些？
债权转让条件如下：
1.存在合法有效的债权且不得违背社会公共利益。
2.转让不得改变债权的主要内容。
3.债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。
4.转让的债权必须具有可让与性。
5.转让行为通知了债务人。
【本文关联的相关法律依据】
根据《民法典》第546条规定：债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

6. 贷款债权转让的方式有

(1)债权转让回购和债权卖断。
由于债权转让形式具有计量和条款非标准化特征,受让方很难在短期内对债务人按照信贷原则进行审查,回购条款的设置可以使受让方免除债务人的违约风险,同时吸引更多的投资者参与市场交易。
债权卖断是银行无追索权地出售贷款债权,使企业的债务与银行彻底地一次性脱钩,购买方成为负债企业的债权人,参与债务企业的重组。
(2)分散式转让和集中式转让。
分散式出让是债权银行在市场上公开拍卖附有担保或抵押的不良债权,由众多的买方竞价成交。
这种方式需要比较成熟的信贷资产交易市场和配套的法律措施,以保证买卖双方的利益。
(3)通过金融资产管理公司市场化运作化解不良贷款。
一、不良资产5大处置方式是什么？企业不良资产是怎么处理的？
1、常规催收：对于客户此前信用良好，逾期时间较短，债权债务关系明确，借款人有偿债能力且愿意偿还贷款的，可以采用这种方式。一般来说回收比率比较高。
2、债务重组：当上述两种方式清收现金难以实现或者成本太高时，如果借款人还可以持续经营，且前景良好还贷意愿较强，商业银行可能会选择债务重组的方式，通过重新设定借款主体、金额、利率、期限、担保等，将贷款转给更有能力偿还的企业或者个人。采用此种方式，前提审查条件必须严格执行，否则也只是将风险逾期或者扩大而已。
3、内部核销：将经过追索一定期限后（通常为1年）仍无法收回的贷款内部自主核销，贷款档案仍在，但不再进行会计计量和确认。
4、委托处理：与上一种不同之处在于，委托处理是银行将不良资产委托给资产处理公司，资产处理公司采取各种处置方式进行回收，银行向资产管理公司支付委托费用。
5、打包转让：商业银行通过将不良资产打包，通过招标、拍卖等方式，整体转让给资产管理公司，由资产公司受让以后进行后续处理。
二、股权质押有什么风险？
1、股权价值波动下的市场风险
股权设质如同股权转让，质权人接受股权设质就意味着从出质人手里接过了股权的市场风险。而股权价格波动的频率和幅度都远远大于传统用于担保的实物资产。无论是股权被质押企业的经营风险，还是其他的外部因素，其最终结果都转嫁在股权的价格上。当企业面临经营困难出现资不抵债时，股权价格下跌，转让股权所得价款极有可能不足以清偿债务。虽然法律规定质物变价后的价款不足以清偿债务的，不足部分仍由债务人继续清偿。但是，由于中小企业的现实状况，贷款人继续追讨的成本和收益往往不成正比。
2、出质人信用缺失下的道德风险
所谓股权质押的道德风险，是指股权质押可能导致公司股东“二次圈钱”，甚至出现掏空公司的现象。由于股权的价值依赖于公司的价值，股权价值的保值需要质权人对公司进行持续评估，而未上市公司治理机制相对不完善，信息披露不透明，同时作为第三方股权公司不是合同主体，质权人难以对其生产经营、资产处置和财务状况进行持续跟踪了解和控制，容易导致企业通过关联交易，掏空股权公司资产，悬空银行债权。
3、法律制度不完善导致的法律风险
现行的股权质押制度因存在诸多缺陷而给质权人带来如下风险：一是优先受偿权的特殊性隐含的风险。股权质押制度规定的优先受偿权与一般担保物权的优先受偿权不同，具有特殊性。当出质公司破产时，股权质权人对出质股权不享有对担保物的别除权，因为公司破产时其股权的价值接近于零，股权中所包含的利润分配请求权和公司事务的参与权已无价值，实现质权几无可能。二是涉外股权瑕疵设质的风险。
4、股权交易市场不完善下的处置风险
在股权质押融资中，如果企业无法正常归还融资款项，处置出质股权的所得将成为债权人不受损失的保障。目前，虽然各地区设置的产权交易所可以进行非上市公司的股权转让，但其受制于《关于清理整顿场外非法股票交易方案的通知》中对于非上市公司的股权交易“不得拆细、不得连续、不得标准化”的相关规定，一直无法形成统一的非上市公司股权转让市场。由于产权交易市场的不完善，绝大部分非上市公司股权定价机制难以形成，股权难以自由转让，质权人和出质人难以对股权价值进行合理的评估。价值评估过低，会导致出质人无法获得更多的融资；价值评估过高，出质人质权将难以得到有效保障，这在一定程度上也限制了中小企业股权质押融资的规模。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

7. 贷款债权转让的方式

（1）债权转让回购和债权卖断。由于债权转让形式具有计量和条款非标准化特征，受让方很难在短期内对债务人按照信贷原则进行审查，回购条款的设置可以使受让方免除债务人的违约风险，同时吸引更多的投资者参与市场交易。债权卖断是银行无追索权地出售贷款债权，使企业的债务与银行彻底地一次性脱钩，购买方成为负债企业的债权人，参与债务企业的重组。这种方式的最大特点是银行不良债权的解决与企业不良债务的重组相对独立，银行可以较快地清理不良贷款损失，改善信贷资产质量。探索试行银行债权卖断方式可以迅速实现债权转让的目标，即尽快地使信贷资产流动起来。但由于买方对原始贷款的质量评估存在一定的难度，因此银行要成功地卖断贷款债权，尤其是不良债权，以转移信贷资产风险，一般需采用折价出让的方式。不良资产的折扣率与其资信状况息息相关，资信越差，折扣率越低。由于太低的折扣率银行损失太大，因此在探索试行债权折价出售方式时应尽量挑选资信相对较高的不良信贷资产，让银行能更多地收回资金，更快地让不良信贷资产流动起来。
（2）分散式转让和集中式转让。分散式出让是债权银行在市场上公开拍卖附有担保或抵押的不良债权，由众多的买方竞价成交。这种方式需要比较成熟的信贷资产交易市场和配套的法律措施，以保证买卖双方的利益。在分散式债权转让方式下，银行可将从借款人处取得的所有权和处置权，通过债权转让形式让渡给信用好的企业，并在信息、管理、信贷方面支持信用好的企业兼并有大量不良贷款的企业。集中式债权出让，是指经政府特许，由中央银行、财政部、各金融机构等共同参与组建专门机构，集中收购和处置金融机构的不良资产。鉴于我国国有商业银行不良资产由相当大的一部分是信用贷款或保证贷款，既无抵押也无担保，采取分散式公开拍卖方式可能较难成交，因而需要成立专门机构来处理不良贷款。
（3）通过金融资产管理公司市场化运作化解不良贷款。1999年，中国信达、华融、长城、东方四家资产管理公司的成立，标志着我国开始以与往不同的全新方式来化解国有银行不良资产。银行通过资产管理公司化解不良资产，其中最简单也最直接的方式是银行把不良信贷资产委托给资产管理公司管理，双方签订委托合同，由资产管理公司进行债务追索。另一种是把资产管理公司作为一个中介机构，由它利用自身在资本市场上的功能优势，去寻找合适的收购主体，由收购主体将目标公司已有的银行债务转移到自己身上，从而取得对目标公司的债权、控制权，这是一种普遍采用的杠杆收购方式，有的称之为债务置换；从银行和收购主体的资产角度来说，又是一种资产置换。还有一种是资产管理公司作为购买方直接受让银行的不良资产，然后再对收购接管来的不良资产行使债权权利，通过再出让、债权转股权、资产证券化等多样化手段进行市场化运作，处置不良资产。

8. 贷款的债权可以转让吗

在一般情形下，只要通知了债务人，贷款的债权可以转让。根据2021年生效的《民法典》第五百四十五条的规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得 对抗第三人 。第五百四十六条规定， 债权人转让债权 ， 未通知债务人 的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 《中华人民共和国民法典》第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。 债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。