租房子就是烦

1. 租房子就是烦

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我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，我现在在广东省中山市西区，马上也租房了

可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全 

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

—————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————

2. 有房出租也烦恼

       房屋出租，取决于两个方面，一方面得有租客，另一方面得有闲房。如果租客选不好，那不仅会经常烦到自己，而且也会影响到邻居。尽管租房合同条款非常全面，但偶尔会把合同当成摆设，有事没事地出点问题让我去协调。租屋，也是一件非常烦恼的事。
  
        十多年前，把空闲的房子作为出租屋风格进行了简装，试图以最低的成本、以最大的效益进行外租。当时，在这个新小区里，成批的房子都准备出租，原因是这个小区的外部环境还不够好，生活便捷性还差那么一点，所以出租风就形成了。那个时候，一层二室二厅标准结构，只需一万元可完成简装，按照房屋建筑设计空间进行分割装修，不像二房东那样把规规矩矩的房间布局搞得像鸟笼一样，我不喜欢这样安排，这样至少进屋后会有一种压抑感，长期居住，可能会给心理带来不必要的负担。
                                          
        多少轮租客进出，最长的租客居住了近十年，从未婚青年，到已婚青年，目前也要奔四十了。从只是打工，到开始创业办厂，到现在有人称他为老总。在这么多轮的租客中，绝大部分租客与我的关系非常友好，至今还保留着双方的微信，有时还问我一下现在有没有房间可租。但个别租客与邻居关系总是搞不好，接触几次下来觉得此人非常细碎，别人说一个人不能太斤斤计较，而他给别人的感觉总是滴滴计较，于是邻里关系肯定好不了。我觉得特别是男人，真的不能太细碎了，因为热衷于细碎事的人，哪有时间和心思去考虑将来的大事。
  
        许多时候，有人退房，再有人进来，都不需要我来操心。新租客打电话来问租房的事，大都是由以前的租客介绍，他们总是把我说得非常友善。年纪轻的，他们觉得我像长辈，同辈的认为我像老哥。我是喜欢这样与他们相处。记得我一次我要给他们更换一下脱排油烟机和电热水器，本来我要到现在对免费安装的师傅进行监工，租客们听说要给他们更换新设备，都非常开心，告诉我说，他们给监督，并且在安装过程中，微信视频给我直播，让我看到那边的安装进程和安装质量。还有一次，我自己居住的房子要更换指纹锁，租客中其中一人是工程师，其所在公司就是生产指纹锁的，他兼销售总监，告诉我说，微信上发个定位给他，他带不同款式到我家来，让我筛选，如果看中了，那他直接给我安装上，价格为出厂价。多好的租客！
  
        我选租客的原则比较严格，看不上眼的就是给我加价也不出租，通常喜欢有点学历的，有稳定工作的，懂得专业技术的，我觉得这样的人方便沟通，也比较靠谱。所以那个时段的租客，人品素质都非常不错。
  
        去年先后来了几个租客，也是经人介绍的，三家中有两家人在性格上貌似超出了我的意料。其中一个中年男人，形似很男人，但在细节上非常认真，认真得有点计较了，与邻里的关系非常一般，他一个人居住一间，我看中他的是个人卫生特别讲究，房间里搞得干干净净，摆放也非常整齐。而另一家呢，总是觉得我给他们计算分摊的水电费有问题，每次计算好后，总是要问几次是如何计算的，我曾把计算的Excel表发给她，她又说不会这个，看不懂，真是要命。最后我得像教小学生算术一样一步步说给她听，后来说明白了，我估计仍不明白，只是我讲得那么详细她再说不明白估计要不好意思了。
  
        昨晚有一插曲，一家人说另一家早晨动静太大，说是又是唱又是说话，搞得她睡个懒觉也不安宁，投诉到我这里来了。于是我提醒了另一家人，要注意一下早晨上班前的动静。她回话说，我看到他们两人都出来了我才哼一曲的。我说以后就在路上哼哼，这样就有更多人能听到你美妙的歌喉，如何？她哈哈大笑说，房东，我明天开始注意动静。
  
        在租房合同中，有关处理邻居关系有条款的，非常具体明确，但他们有时会忘掉了合同中明确的哪些条款。今天一天都没有再来向我投诉，估计我昨晚的提醒已经在发挥作用。
  
        外来务工人员真的不容易，他们远离家乡，远离亲人，特别是他们留下了尚未成年的子女，为了生活千里迢迢来到这里，我们还是对他们友好一些，让他们在为了自己过上更好生活的同时，尽可能地避免一些邻里矛盾，开开心心赚钱那才是硬道理嘛。