物业是否有权利收取装修押金呢？这个钱能退吗？

1. 物业是否有权利收取装修押金呢？这个钱能退吗？

在现实中，物业作为强势的一方，无论是否有合同约定，业主一般都会选择缴纳，因为不愿耗时间，同时押金实际上也会啴退还给业主，也没有什么损失。部分物业管理合同中，就有着明确的规定，物业会在业主装修时收取装修押金、垃圾费、施工人员出入费用等等，所以物业是根据合同约定来执行。业主一定要遵守物业的规定，比如有些小区住户上万家，物业管起来也很麻烦，所以可能才产生押金装修房子的现象出现，也希望业主们要对物业管理遵守相应的规则。


物业收装修押金，如果是为了维护其他业主的合法权利，使其不受到损害，且后期一定会退可以支持。由于收取装修押金是普遍存在的，所以交押金时确认好返还条款并要求有正式收据是必要的，检查确认清楚避免后续纠纷。如果装修是交给装修公司的，这部分押金其实可以沟通让装修公司先付，这样就更好规范装修公司施工人员行为，有什么问题也可以直接找装修公司处理。

收取装修保证金对于大多数业主来说是一件好事，毕竟我们无法保证每一位业主的素质，通过收取保证金约束业主的装修，避免给其他业主的生活造成影响，不失为一种可行的办法。物业公司对小区的物业管理是服务的有效方式，包括对基础设施的管理和对小区管理制度损害者的管理。只有严格的管理才能促进更好的为业主服务！
只要业主装修完毕后，通过物业工程人员检查验收，确认没有违规装修的情况，装修保证金是无息全额退还的。在没有违规装修的情况下，不退还装修保证金就是违法的，可以报警处理。

2. 物业收出业主装修押金并且规定押金必须装修验收后一年以后才退还给业主押金合理吗？有法律依据吗？

不合法。
首先法律法规明确规定物业企业无权收取装修押金。所以你交的装修押金不合法。
合理。

一般来说，业主在装修时基本都会对小区环境造成损害，物业应该及时进行修补。而因此产生的费用应该由业主支付。比如有业主的装修工人把电梯损坏咯。物业就应该及时出钱维修，这笔钱肯定应该是相关业主来出。但是业主说是装修工人损坏的，他要找装修公司来出钱修，然后就是拖、等。若是有装修违约金，物业就可以先进行装修违约金扣减，恢复电梯。若是没有这钱，那么电梯就只有等相关业主进行维修。所以装修违约金是合理的。

3. 小区物业不退我的房屋装修押金款，咋办？

如果您这道门破坏了房屋的承重墙，物业是不会退还装修押金的；如果没有破坏承重墙，物业有权退装修押金。
 

因为装修押金是为了保证业主在装修期间不侵害其他业主的权益，不对楼梯结构做重大改动，不破坏承重墙等收取的押金。业主与物业公司之间是合同关系，业主如果违反事先承诺，也就是违反了合同的约定，肯定要承担违约责任，如合同中约定违约不退押金，那么押金将不会退还。 
 

所以，您可以请也专业的师傅帮您看一下，是否违反了合同中的约定。

4. 物业收取装修押金入住一年后退还合法吗

装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检查合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，业主可凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。所谓的装修押金就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。关于装修押金的收取数额、返还时间，业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定【摘要】
物业收取装修押金入住一年后退还合法吗【提问】
亲亲您好[微笑][开心]！很高兴为您解答[鲜花]不合法。以房屋租赁合同为例，押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，出租人有权不退回押金；此种行为是不违法的【回答】
装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检查合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，业主可凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。所谓的装修押金就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。关于装修押金的收取数额、返还时间，业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定【回答】

5. 物业收装修保证金，应该退还吗？

感谢邀请，社区物业通为您分析一下这个装修保证金的事情。
1.物业公司收取的装修保证金，主要是为了防止业主装修时破坏房屋主体结构，不按照《装修管理规约》进行装修和施工；
2.其实这个费用的收取是不合法的，但是业界大多数物业公司都在这样做，合理合情但是不合法，物业公司也是为了业主好才这样做的；

3.但是许多小的物业公司，这个费用他们会想法设法扣除一点，比如砸墙，比如破坏电梯设备，比如破坏楼道等等；
4.这个费用业界普遍的做法是不退还的，可能会在《前期物业服务合同中》约定，这个装修保证金会在你装修完毕入住三个月以后，物业公司验收完毕合格后才能退换，往往这个时候你就该缴纳第二年的物业费了；

5.所以这个装修保证金会转为第二年的物业费，甚至打折优惠让你转为第三年的物业费！

6. 物业收装修保证金，说装修好后一年之后才退，这合法吗？

感谢邀请。
首先回答一下这个问题，收取保证金是不合法的。为什么不合法呢？主要原因有以下几点：
1.在许多地方，主管部门已经明文规定，物业公司不能收取装修保证金，或者叫装修履约金。
2.但是为什么许多物业公司还在收这个费用？最主要的原因是为公司在为业主的利益着想。因为现在大部分房子还只是毛坯房交付，业主在装修过程中产生的违规装修现象非常普遍，比如说砸掉承重墙。这是对业主自身以及广大业主最直接的侵害。
那么物业公司该如何约束业主呢？只有通过收取装修保证金的方式来制约业主。
3.另外一个，这也是物业公司玩的一个策略，比如说你房屋交付时领取钥匙。物业公司都会让业主交纳这个费用，连并物业费及其它费用一起，并且让你签订一个《装修装饰管理服务协议》，在这个协议中应该会有一条-——什么时间退还装修押金的条文？

4.如果不出意外，这个条文会是这样规定：在不存在违规装修的条件下，业主装修完毕，且入住三个月以后。由物业公司验收合格后方可退还装修押金。
5.那么算一下时间，你装修的期限大概需要3到4个月，装修完你不可能急于入住，要通风晾晒一段时间。大概需要五个月时间。等到你入住再过三个月。就1年时间了。

6.一年的时间恰好赶到，你该缴纳第二年物业费了。所以这个装修押金物业公司自然而然的会和你沟通，转成第二年的物业费，甚至给你打折，转成第二年或者第三年的物业费。
虽然不合法，但是合理合情。物业公司也是在提高自己的收费率，为业主提供更好的服务。
希望能够帮到你，谢谢！

7. 物业有权收业主的装修押金吗，装修后三个月再退款合理吗？

提到装修押金可以说一睦有着争议性，因为有人认为物业不应该收，也没有权来收，也有人认为应该收，只是退还要及时，不能拖拉。那么说，物业有权利收业主的装修押金吗？同时又在装修完成后三个月才给退款又是否合理呢？

想要知道关于物业收取装修押金以及退还时间的合理性，我认为要从物业为什么要收装修押金、收取装修押金的依据是什么、装修押金能起到什么实质作用性这几个方面来细致分析，这样才能得到具有全面性的答案。本期内容，如果要准备，那么就要仔细来看，因为内容很有参考价值，能让你清楚地知道关于装修押金上的方方面面事。
一、物业为什么要收装修押金
想知道物业有没有权利来收装修押金，就要先来搞清楚物业为什么要收装修押金。对此，我归纳了几点：
一是根据物业管理合同规定来执行：对于业主来说，想要将房屋拿到手，必须是要与物业签订物业管理合同的。而在部分物业管理合同中，就有着明确的规定，物业会在业主装修时收取装修押金、垃圾费、施工人员出入费用等等，所以物业是根据合同约定来执行。
二是保证房屋不受到野蛮施工：房屋装修时，有些业主觉得自己购房的房屋想怎么装修就怎么装修，什么破坏外墙、结构墙、野蛮使用电梯等等一系统的破坏房屋性的野蛮装修，此时物业收取装修押金，就可以通过这个来约束业主，让其不允许做野蛮装修，严重的物业会向上一级部分举报野蛮装修来保护小区房屋不会因装修被破坏。对于这点来说，实质上是在保护小区业主的利益，这也是得到部分业主支持的主要原因。
三是约束装修公司不能任意性设计：房屋装修时，虽然说装修公司是属于专业从事装修的，但是在设计方案时，有时候因为业主的要求，往往会将部分不能拆除的位置进行拆除，然后装修时施工就是照图施工。物业在收取装修押金和审核图纸的程序操作，就是为了约束装修公司，不能让进行装修施工，所以装修公司会要严格执行方案设计，不任意来设计。

二、收取装修押金的依据是什么
收取装修押金有人说物业没有权利，那么物业才能收取呢？其实这主要的决定因素就是物业管理合同，其收取的依据如下：
一是根据物业管理合同来收取：根据《物业管理条例》来收取第二条规定，物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说业主与物业签订的物业管理合同中，会明确写出在装修时物业收取装修押金，然后等到装修后验收合格后退还，所以物业就根据了合同中的条件来收取了装修押金。
二是根据上一级的明文规定：虽然说多数地方没有明文规定物业有权来收取装修押金，但是这不代表所有地方。对于部分地区来说，就有明文规定让物业收取装修押金，其作用性就是防止业主的野蛮装修，所以物业就会依据这个规定在装修前向业主收取装修押金，等到装修完成后，由物业上门去验收，合格后在规定时间内退还装修押金。

三、装修押金能起到什么实质作用性
对于装修押金来说，物业一旦收取后，还是能够起到一定 作用性的。对此，我归纳了几点：
1.保证了房屋不被破坏：物业一旦收取了装修押金后，也就会明确的告知业主和装修施工方，如果在装修过程中出现破坏外墙、承重墙等等违反了装修管理条例的施工内容时，物业有权将装修押金扣压，情况严重的物业还会向上一级主管部分举报。有了这些的管理约束后，原本那么想任意装修的业主，就不会破坏房屋了，这样就保证了房屋不被破坏。
2.保护小区业主的居住安全性：物业收取装修押金后，那些想随意做破坏性装修的业主就不敢任意来装修，这样就保证了房屋结构不会被破坏，直接保证了房屋质量，间接了保护了居住业主的权力，因为自己所在的房屋质量没有因为个别人的装修而被破坏，自然就保护了自己的居住安全性。
3.约束了装修施工人员：房屋装修不可能全是业主来自己动手施工，基本上都是请各个工种的师傅、找装修公司来施工。通过收取装修押金，同时与装修施工签订装修告知书，明确的告诉业主、装修施工方在装修期间不能做破坏性装修，否则装修押金是不退还的，如果问题严重了不管是业主，还是装修施工方都会受到牵连的。

物业是否有权收装修押金 划重点
如果与物业签订物业管理合同时，里面明确写了这条，那么物业就是有权来收取的；如果与物业签订管理合同中，没有标明收取装修押金，同时还没有其它规定，那么就没有权收取装修押金；装修押金的退还时间，具体根据物业管理合同的规定来执行；作为业主最不喜欢看到的是，物业为了不退装修押金，有意找问题，部分直接将服务号押金转成物业费的做法，更是让人觉得很妥。

8. 物业收的装修押金什么时候退

装修保证金会在业主装修合格之后退,并且任何想要退还装修押金的民事主体,必须要自己提出退还的请求。不管是修建还是装修房屋,施工方都是有可能会被要求支付质保金的,只要经过检验,质量并没有问题,此时就可以提出归还质保金的请求了。
一、装修保证金什么时候退?      装修保证金会在业主装修合格之后退,《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定,关于装修押金的收取数额、返还时间,业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定,如果物业不按照协议及时返还,业主可凭协议依法到有关部门提起诉讼,维护自己的合法权益。二、装修工程质保金比例是多少?      1、《中华人民共和国建筑法》第62条规定:“建筑工程实行质量保修 制度”,“具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定”。建设工程 施工合同中约定建筑质量保修金的目的是为确保工程保修所需资金的及 时到位,是约束施工单位履行保修义务的一项保证措施,因此,质量保修金应当在保修期限届满后方可处理。      2、一般规定,装修工程质保金比例:      项目工程质保金按照项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%),一边情况下,设备质保金比例是5%--10%,双方协商决定。三、质保金的其他相关规定      1、两种情况,不得预留工程质量保证金      在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。      采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。      2、预留保证金可第三方托管      社会投资项目采用预留保证金方式的,发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。      3、推行银行保函替代现金保证金      推行银行保函制度,承包人可以银行保函替代预留保证金。银行保函、工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式,视作与现金保证金有同等效力,不得再预留保证金。      4、逾期未返还,发包人应支付违约金      发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容。在合同条款中,还要明确约定:逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。      5、缺陷责任期最长2年      从工程通过竣工验收之日起,自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。      一般来说,只有在秀江房屋等工程时,才会被要求支付质保金,至于房屋的装修,一般会被要求支付押金。在房屋装修完成之后,若是可以通过质量的检验,此时是可以请求对方退还支付的押金或者是质保金的,若是不能通过,有可能会被要求重新装修。