还建房有维修基金吗

1. 还建房有维修基金吗

按照国家规定，不缴纳维修资金，不是不给办理房产证，而是不交房。
一、老婆生孩子男职工有什么福利
老婆生孩子老公有陪产假的。
陪产假最短为7天。男性享受的陪产假期限最长为30天。如果只有男职工买了生育保险，其配偶没有购买生育保险的，那么配偶生孩子可以用男职工的生育保险报销一部分医疗费用，一般顺产报销3000元，剖腹产报销5000元。
职工应当参加生育保险，由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费，职工不缴纳生育保险费。用人单位已经缴纳生育保险费的，其职工享受生育保险待遇；职工未就业配偶按照国家规定享受生育医疗费用待遇。所需资金从生育保险基金中支付。
生育保险待遇包括生育医疗费用和生育津贴。生育津贴按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资计发。
二、楼顶漏水维修费用怎么分配
屋顶漏水维修费用具体如何分配，应视具体约定而定。一般共有部分需要维修，可以使用专项维修基金。
根据2021年生效的《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
第二百八十三条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
三、业主应在何时按何标准交纳公共维修资金？
根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条第一款的规定，业主应当在入住前按照所拥有物业的建筑面积，根据当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交存首期住宅专项维修资金。
《住宅专项维修资金管理办法》第十二条第一款、第二款规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
【本文关联的相关法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》
第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。按照国家规定，不缴纳维修资金，不是不给办理房产证，而是不交房。仅仅不给办房产证，已经算是开发商让步了。

2. 还建房有维修基金吗

法律分析：按照国家规定，不缴纳维修资金，不是不给办理房产证，而是不交房。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。按照国家规定，不缴纳维修资金，不是不给办理房产证，而是不交房。仅仅不给办房产证，已经算是开发商让步了。

3. 小区有维修基金?

我们大家购买过房子的朋友基本都知道房子是有一个维修基金的,这个基金的话是保障大家未来房屋的受损情况是可以得到及时的修复,当然对于维修基金的退费问题的话也是值得大家商讨的。那么,小区有没有维修基金?下面就跟着一起来了解一下吧。      一、小区有没有维修基金      这个是目前小区管理上面的难点和历史遗留问题,还没有明确的法律法规明确是否应该补交维修资金。目前主要的情况如下:      (一)新的商品房小区普遍不存在欠缴维修资金的情况;      (二)拆迁安置房、廉建房等当时没有产证或没有办理产证,随着房产转为普通商品房时,一般需要补交维修资金;      (三)历史遗留问题的老商品房小区,因当时的法规没有规定必须缴纳维修资金而导致维修资金没有缴纳的,目前一般通过政府部门协调开发商补交开发商缴纳部分,居民未交的部分一般不再追缴。      (四)老公房老小区等维修资金未到位的,同3,一般老公房小区由其开发单位(很多老公房是由国企或集体企业修建分给单位职工的福利)解决欠缴维修资金,一个个人的部分也不会追缴;      (五)目前还存在一个问题,老小区由于开发时间较早,当初房价较低,目前通货膨胀等原因,导致原有维修资金不足,对小区的维修产生较大影响,目前针对这种情况,法律层面(物权法,各地的物业管理条例等)指导业主再次筹集维修资金,但在实践中还没有看到成功案例。
      二、房屋维修基金怎么算      (一)房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。      (二)商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。      三、公共维修基金怎么使用      (一)住宅共用部位、住宅共用设施的维修和更新改造可以动用公共维修基金。      (二)公共维修基金的使用分为一般情况和紧急情况两种。      (1)一般情况:      由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议;业主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;向房屋安全和设备管理部门申请;审核通过后公共维修基金划转至维修单位。      (2)紧急情况:      如果出现应急情况的,则不需要三分之二以上的业主通过。而且,自区县建委或房管局作出的批复意见之日起24小时内(指工作日)办理支付。      以上就是为您详细介绍的关于小区有没有维修基金的相关内容,综上所述提醒您,其实房屋维修基金一般是不可以退的,但如果是购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后,退、换已购商品住宅的或者是已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅,因拆迁等造成灭失的可以申请退维修基金。若您还有什么法律疑问,建议咨询专业律师。

4. 自建房为什么不能交维修基金

）关于自建房是否应交大修基金问题。根据《重庆市物业专项维修资金管理办法》》相关规定：有两户以上业主的物业应当建立物业专项维修资金，业主是该资金的权利人。根据你们三户建房所提供的资料，虽然划拨土地协议是分别签订，但每户建门市及住房时形成了三户共有的公共部分，因此，按政策规定应交物业专项维修资金免交【摘要】
自建房为什么不能交维修基金【提问】
）关于自建房是否应交大修基金问题。根据《重庆市物业专项维修资金管理办法》》相关规定：有两户以上业主的物业应当建立物业专项维修资金，业主是该资金的权利人。根据你们三户建房所提供的资料，虽然划拨土地协议是分别签订，但每户建门市及住房时形成了三户共有的公共部分，因此，按政策规定应交物业专项维修资金免交【回答】