信托基金的国内现状

1. 信托基金的国内现状

信托基金是国内最接近美国产业投资基金形态的金融产品。它的开发依据是《信托法》基金全部采用信托制形式。同时它弥补了企业不能发行债券和股票的不足，丰富了企业的融资渠道，也为投资者提供了一种价值投资的渠道。

2. 信托投资基金在我国的发展

谈房地产投资信托基金在我国房地产融资中的应用一、国外REITS的发展概述   房地产信托基金对于我国来说是一个新生儿，而在国外已经有几十年的发展历史，特别是美国、德国、加拿大等国家，房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts，REITS），是一种专营于房地产投资项目的投资基金，它通过向证券市场发售可自由流通的受益凭证，集聚众多中小投地资者的资金，然后凭借自身专业的投资理念参与房地产项目的投资组合，最后将投资收益以股息、红利的形式分配给投资者，它本质上是一种投资金信托型投资基金。   美国是目前REITS发展最完善的国家之一，其运营方式一般分为三个阶段：第一阶段是成立筹资阶段，这时房地产投资信托基金依照法律规定成立，并在证券市场挂牌交易，并通过证券市场向各大中小投资者发售房地产信托投资收益凭证，以获取资金；第二个阶段是房地产投资信托基金将其筹得的资金投入到房地产及其相关权益的投资项目当中，并将实际管理当中的工作分包给一些专业的承包商来完成，从而从中获得利息、资金、资本增值等投资收入；最后一个阶段是利润分配阶段，广大中小投资者凭自己的收益凭证按时领取股利，分配红利，当然也可以通过证券的流动性在市场上通过低买高卖来获取投机利润，它与以往的房地产融资项目相比具有以下显著的优势。   （一）政府的税收优惠   美国政府对REITS免收所得税，其规定是把利润的90％以上分给股东以后，只针对个人征收个人所得税，在基金的层面上是不收税的,在初期许多公司就是为了避税而成立REITS，税收上的便利是推动其发展的主要推动力。   （二）广大中小投资者进入的门槛低   美国的股份公司要求股东最低投资额不得小于15000美元，而REITS每股通常都低于25美元，适合广大投资者。   （三）REITS据有跟股票一样的变现性和流动性   REITS可以在证券交易市场交易，在二级市场上进行买卖，而且其投资回报率具有稳定性，由于其专业化人才管理和风险分散机制，使得其投资种类能够进行有效的组合，选择不同地区和不同类型房地产物业，有效的分散非系统风险，使其获得较高的利润回报。   （四）REITS与企业的经营与财务状况无关

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3. 信托投资基金的面临挑战

 信托投资基金在中国的发展：中国的信托投资基金产生于90年代初,分二个阶段,分别称为新基金和老基金。1、基金发展将实现由自上而下向自下而上的逐步转换。2、适应由封闭式基金为主向开放式基金为主的转变。3、新的发展形式，还对基金业与其他行业的协调提出新要求。4、基金业的发展，还须逐步建立一套科学、完善的基金评价体系。

4. 信托投资基金的基金作用

 1、分散风险，使小额投资也能分散投资。2、专家决策，委托专家经营管理，提高了资金运用效益，流动性增强。3、确保投资者获得稳定收益。4、提供多样服务。

5. 什么是信托投资基金

信托基金也叫投资基金，是一种“利益共享、风险共担”的集合投资方式。指通过契约或公司的形式，借助发行基金券的方式，将社会上多数投资者的资金集中并形成一定规模的信托资产，交由投资机构进行分散投资，获得的收益按出资比例分享，并承担风险的一种制度。

6. 何谓信托基金

何谓信托基金 
  
   一.信托的概念 
   　 -- 何谓信托 -- 
  
   信托法第一条：称信托者，谓委托人将财产权移转或为其他处分，使受托人依信托本旨，为受益人之利益或为特定之目的，管理或处分信托财产之关系。 
   信托必须委托人将其财产权信托登记移转给受托人。 
   受托人必须依委托人设立信托意旨(信托本旨)管理或处分信托财产。 
  
   二.信托基金 
  
   即 TRUST FUND，是目前最稳定，回收最有保障，安全又透明的衍生性金融商品 。信托基金常常被误以为仅与富人有关。其实作为有效经济的金融投资，信托基金具有广泛的用途： 
   　　信托基金可帮助您管理财产，累积财富也可以为您的亲人助一臂之力；可为未成年的孩子，或缺乏金融管理经验的家庭成员，或无力无法管理自己的资产，提供经济保障；若将您的遗产需立刻转交给受益人，则可避免遗嘱检验，亦可大幅减少遗产税或提供现金来帮助支付遗产税。 
   投资信托基金，除了「保本保息」稳定获利之特点，信托资产可不受国家经济及个人经济等问题影响而消失或被银行接收，而且信托孳息还可指定受益人，因此在变换操作不同的金融商品时，就不会受市场变动所影响。 
   　　因此除了不可抗力的因素，如天灾。投资信托基金，因为保本又保息，所以几乎零风险。 
  
   三.什么状况需要信托 
  
   1. 单身安养 2. 子女幼小的隐忧 3. 单亲子女的照顾 
   4. 慈善捐助 5. 残障、智障照顾 6. 员工福利金 
   7. 夫妻共享互依 8. 鳏寡孤独的隐忧 9. 宗教捐献 
   10. 合伙人应所得之相互保障 
  
   四.什么财产可以信托 
  
   1. 金钱、有价证券、保单 4. 租赁权、地上权 
   2. 金钱债权及其担保物权 5. 专利权、著作权 
   3. 动产、不动产 6. 其他财产权信托 
  
  
   五.委托人权利义务 
  
   积极权利 
   (1).取得全部发行受益权证或交易之价金。 
   (2).取得信托资产之賸余财产归属权。 
   消极权利 
   (1).大幅度节税。 
   (2).资产具安定性，无受强制执行之虞。 
   (3).信托收益得合法递延于股东或亲人，无须另为税赋上之安排。 
   义　　务 
   (1).移转信托资产(包括动产、不动产、商标、专利、营业权及其他得为信托资产之一切权利)于受托银行。 
   (2).委托人不得中途中止信托或任意变更受托银行或受托人。 
   信托基金，即 TRUST，是一个的法律实体，能替某人或某团体管理财物或资产。人们往往误以为信托 基金仅仅与富人有关。其实作为有效的经济手段，信托基金具有广泛的用途。信托基金可帮助您管理财产，也可以为您的亲人助一臂之力： 
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7. 公益基金信托的现状

从创立到最新公布业绩阶段，能统计到的32只信托投资基金仅6只跑赢大盘。其中，2008年6月15日才创立的平安证大增长二期，到公布业绩的7月13日业绩仍为负。在跑赢大盘的6只信托投资基金中，跑赢大盘20个百分点的仅1只———深国投?赤子之心(中国)，该产品创设于2004年2月20日，截至2008年7月31日，累计净值增长180.40%，同期大盘增长率为159.68%，高出20.72个百分点。跑输大盘的26只信托投资基金产品中，接近大盘涨幅的只有9只，其余均低于大盘涨幅10个百分点以上。而在公布最新业绩的信托投资基金中，能单独计算7月份业绩的17只信托投资基金仅2只跑赢大盘，占比为11.76%。而在公募基金方面，2008年7月份259只偏股型基金净值增长率超过大盘的有46只，占比17.76%，比信托投资基金11.76%的跑赢率要高。2008年7月份偏股型基金净值增长率平均值为13.33%，同期信托投资基金中达到该增长率的仅4只，除了跑赢大盘的2只外，另外2只为平安?东方港湾马拉松、平安?晓扬中国机会二期，7月净值增长率分别为14.06%和14.12%。值得一提的是，“股神”林园2008年2月28日创设的深国投?林园，截至2008年7月20日净值增长率才27.74%，而同期大盘上涨了40.88%。

8. 信托投资基金的基金概述

投资信托起源于19世纪的英国，当时正值工业革命时期，亦是帝国主义兴盛的时期，英国为极力扩张殖民地版图，并谋求海外投资更高之报酬，遂由政府出面组成投资公司，委托专业人士代为投资，分散风险，使中小投资者和大型投资者皆能享受国际投资的高报酬。位于大西洋西岸的美国则于第二次大战之后才迅速地发展，到了1987年时已成长到七千亿美元。日本则是在1954年开始蓬勃发展共同基金。