恒大海花岛39栋楼被责令10日内拆除，究竟是为何？

1. 恒大海花岛39栋楼被责令10日内拆除，究竟是为何？

恒大海花岛39栋楼被责令10日内拆除，究竟是为何？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

2022年一开始，广州恒大又遭受了暴击。而此次是海花岛！广州恒大海南海花岛39栋楼被勒令拆除！
前不久，一纸有关海花岛的行政处罚法（期限拆除）认定书在社交媒体上霸屏。据行政部门处罚决定书内容表明，海花岛2号岛2-14-1土地的三（六）期新项目的39栋楼，建筑面积434941.46平米，因该新项目违反规定获得的施工许可证已被撤销，有关企业被勒令在10日内自主拆除以上违反规定建（构）筑物。
署名是儋州市综合行政执法局，时间为2021年12月30日，而接到处罚决定书的公司为儋州信恒旅游开发有限公司，该企业也是恒大童世界集团有限公司旗下子公司。
1月1日早上，儋州市城市管理局工作员回应称，有关执法部门的确发表这一公文，下一步会依照司法程序申请办理。海花岛由1号、2号和3号岛组成。本次处罚决定书规定期限拆除的工程建筑，均坐落于作为定居功能分区的2号岛。
海花岛成为世界上最大的人工岛。材料表明，恒大海花岛坐落于海南省儋州市海湾地区，该岛由三个单独的离岸账户式海岛构成，整体规划填海工程总面积约8平方千米，整体规划平面图形状为绽放在海里的三朵花，故起名叫“海花岛”。中国海南海花岛总项目投资1600亿，整体规划有国际学术会议展览中心、历史博物馆群、童话王国、水上游乐园、海底世界、国际购物中心、当代酒店群、五国温泉城、华夏影视基地等28大商圈，由600多位世界顶级建筑规划设计高手担纲设计方案。
在2020年的10月份，海南省公布《第二轮中央生态环境保护督察整改方案》（下称《整改方案》），提及儋州海花岛、万宁日月湾、南海明珠人工岛、海口如意岛、海口葫芦岛、三亚新机场、三亚凤凰岛、澄迈红树湾等违反规定填海工程新项目，规定这种新项目再次整顿。

《整改方案》强调，恒大海花岛公司未贯彻落实第一轮整改意见有关规定，违反规定基本建设四条混凝土管桥，至2019年7月所有完工，产生违反规定围海总面积约369公亩。
《整改方案》还称，在规划修编并未获准的情形下，恒大海花岛公司于2018年再次新创建39栋住宅建筑，儋州市生态环境保护单位更为其补领环境评价办理手续。
对于海花岛违反规定状况，《整改方案》提出要求：有关义务放在2023年5月前应拆除四条混凝土管桥，并且于同年末前拆除桥的工程施工护岸，全方位修复公共性水域；在2020年底前整顿39栋住宅建筑，勒令39栋住房全停产并取回预售证等。
针对后面的开发设计和生态环境治理，《整改方案》确立提及，海花岛并未开发设计的2470亩土地资源不可以用以商品房开发设计基本建设。有关方需开设生态环境治理股票基金，再次进行海花岛及附近水域生态环境治理工作中。
“恒大集团1600亿人民币创造的海上传奇，汇聚全球600位顶级建筑规划设计高手，以不凡的品牌形象相对高度和精彩纷呈的商圈聚集，重新构建丝绸之路旅游疆域……“
2015年11月，随着广告宣传空袭，”恒大海花岛“在一派轰轰烈烈的气势中现身。这一身家千亿元的房地产新项目，由三个单独的离岸账户式人工岛屿构成，填海工程总面积做到1.2平方公里。他们坐落于海南的西北方，居儋州市排浦港与洋浦港中间的海湾地区，从上空俯览如同绽放在海里的三朵花。

广州恒大的宣传手册称，海花岛的发展历程是老总许家印在2012年大年初一寝食难安，收集落叶、花瓣等素材内容，冲着海洋不断设计构思而得的。

2. 恒大针对“海花岛39栋楼被责令拆除”一事，做出了怎样的回应？

许家印才发完新年致辞，表示要齐心协力、永不放弃，毫不动摇地把保交楼进行到底。一张关于恒大海花岛的行政处罚就在网络传开来：要求海南海花岛2岛的39栋楼在10天内拆除！并且预售许可证已被依法吊销。
恒大的回复显得有点无奈，他们能有什么办法呢？对于执法部门的坚决态度，恒大只有采取积极应对之策，他们也在争取执法机关的宽容，把损失降到最低。当然，对于恒大来说，无异于“屋漏又遭连夜雨”，经过六年多的建设，海花岛已累计投入约810亿元。

恒大童世界集团透露，经过六年多的建设，海花岛已累计投入约810亿元，拥有6万多户业主。海花岛项目由三个独立的离岸式岛屿组成，1号岛为集“吃住行游购娱会康文”一体的一站式国际旅游度假区，2号岛和3号岛则为居住功能区。
1号岛童世界海洋乐园、童世界水上王国、国际会议中心、国际会展中心、欧堡酒店、希尔顿酒店、文化娱乐城、运动健身中心、影视基地、茗茶酒吧街、风情商业街、风情饮食街、珍奇特色植物园、婚礼庄园、博物馆群、五国温泉城等21个业态已陆续建成并试营业。

对于海花岛39栋楼即便要拆除，也不能简单地一拆了之，必须处理好几个问题：一是对于涉及的业主损失或补偿要搞好，还要疏导他们的思想情绪，抚慰好业主，获得业主的认可。因为39栋楼房涉及几百上千户，是一个较大的群体，只要他们得到合理的补偿，才会支持政府的拆除决定，积极配合政府拆除违章建筑。

才能确保不因此引发社会问题；二是对于原来审批的相关单位或个人应进行严厉追责，海花岛39栋楼要拆除，与原来的审批机关和个人的把关不严或暗地利益输送存在千丝万缕的联系。

3. 恒大海南海花岛39栋楼被责令在10日内拆除，原因是什么？

海花岛的项目被拆除的原因是违规建设。
因为恒大集团本身在海南的海花岛的项目属于违规建设，这个工程本身并没有获得相应的批准，同时也涉嫌污染海洋环境。在有关部门对恒大集团的楼盘进行检查之后，有关部门责令恒大集团在10日内拆除海发岛的所有楼盘，恒大集团也表示将会严格遵守相关规定。
一、恒大集团在海花岛的项目被责令拆除。
这是一个关于恒大集团的地产消息，恒大集团本身在海南的海花岛有这一个庞大的海花岛项目，这个项目的占地面积已经达到了近50万平方米。因为这个项目并没有获得正规的规划许可证，同时也涉嫌污染海洋环境，所以这个项目被责令拆除。
二、这个项目被拆除的原因是项目的规范问题和海洋污染问题。
他那集团本身已经违反了城乡规范法中的具体规定，所以海花岛的项目属于违法建筑物。如果这个建筑物没有在指定时间内拆除，相关部门将会依法强行组织拆除。这个项目本身对海花岛附近的海洋生态造成了恶劣影响，同时也不利于海花岛附近的海洋生态修复，这也是项目被拆除的主要原因。
三、恒大集团会受到这个问题的严重影响。
因为恒大集团在这个项目上的投资已经达到了千亿元人民币以上，海花岛的项目已经给恒大集团带来了近800亿人民币的回报。在海花岛项目被拆除以后，恒大集团的现金流情况将会进一步紧张，这也会加重恒大集团的债务压力。对于恒大集团来说，恒大集团需要通过其他方式来获得稳定的现金流，通过这样的方式正常偿还债务，尽可能不要让恒大集团的债务爆发，海花岛的项目拆除只不过是恒大集团所面对的危机中的一个缩影。

4. 恒大海南海花岛39栋楼被责令拆除，你觉得该不该可惜？

在2021年年末的时候，海南市的一家旅游开发有限公司收到了行政处罚限期拆除的决定书，这份决定书要求海南市的海花岛有39栋楼都要被拆除，这39栋楼总共的建筑面积大概是43.49万平方米。这39栋楼是因为违法取得的规划许可证，现在这个许可证已经被撤销，而且这些楼虽然投资规模比较大，但是是违法建设，这些楼被拆除虽然有些可惜，但是大家可惜的是，买了这些房子的业主和这么多栋楼。但是由于这39栋楼是违法建设的，所以也应该被拆除。
一、恒大海南海花岛39栋楼被责令拆除
恒大集团在2022年1月3日的晚上，也对这个决定做出了回应，说决定书仅仅涉及39栋楼，而不涉及海花岛的其他地方，也就是说并没有涉及到60,567户已经收楼的业主，还有628户没有收楼的业主的地和楼宇。恒大集团也发表了自己的意见，称会按照这次的决定书引导积极的沟通，妥善的处理。这次的海花岛项目，恒大集团一共投入了810亿元一共有6万多户的业主和21个业态。虽然这次被拆除的仅仅是39栋楼，但是这个项目总体的投资规模还是比较大的，所波及道德业主也比较多，所以这个事件也是备受人们的关注，再次引发了人们对于大型违规建筑是否应该拆除的热议。
二、违规建筑应当拆除
既然恒大海花岛的这39栋楼是违规建筑，就应该被拆除。这种违规建筑一直在阻碍着城市的发展建设，并且一直是屡禁不止。这种违法的建筑项目里面有少数人是不正当得利的，并且侵害了很多人的合法权益，对于整个城市的环境和安全都带来了很大的影响，直接无视了法律的尊严。所以将违法建设的项目拆除是促进城市发展必须要做的事情，也能够帮助城市完善治理机制，改善人们的居住环境。

5. 恒大海花岛39栋楼被责令拆除，购房人怎么办？

恒大又传来了一个不好的消息，海南省儋州市综合执法局给恒大开了一张行政处罚决定书，要求恒大10日内将海花岛2号岛三(六)期项目共建设39栋楼拆除，而之所以要求恒大拆除掉这39栋楼，这些楼现在属于是违规建筑，应该要被拆除。

恒大在海口市的8块国有土地使用权也因为超过了2年未动工的规定，被无偿给收回去了。土地未开发，算是在捂地，被收回去，大家尚且还能理解，但是经过审批已经开发建设完成的，现在又被判定为违规建筑，很多人就表示不理解了，认为直接拆掉有点太浪费了，所以消息一出来也是引起了网友的广泛讨论，毕竟恒申请行政复议的话，还有一段时间的流程要走。

针对海花岛39栋楼要被拆除，目前主要就是这39栋楼的用户会受影响，海花岛的其他地块并没有受到影响，不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇，所以已经住进去的居民也不用过于担心。恒大虽然现在危机重重，欠了近2万亿的债务，但是却勇于承担责任，积极沟通、妥善处理，我认为还算是比较有责任感的。如今随着工作组的入驻和风险化解委员会的成立，恒大也慢慢的恢复正常运营，全国有100多个项目进行了交付，我们也相信和祝福恒大能顺利的度过这一次难关，再创辉煌。

目前已经有6万多户业主，不过恒大方声明即将要拆的楼盘对业主和购买了房子但还未收楼的业主并未造成什么影响，不然后果不敢想象。海花岛上的住宅曾经是抢手热盘，据说最火热的时候有着3.2秒卖一套房的佳绩，到现在被面临将被拆除的命运，也是始料未及。        

6. 恒大海南海花岛39栋楼被责令拆除，对恒大公司会产生什么影响？

这会让恒大公司的经济压力越来越大，因为恒大公司可能会出现重大亏损。
在恒大集团出现了债务危机之后，我们发现恒大的很多楼盘已经停工，恒大的金融产品甚至已经出现了兑付危机。在这样的情况之下，如果恒大的海花岛的项目被强行拆除，恒大将会进一步遭受财产损失，这会直接导致恒大的现金流进一步紧张，同时也可能让恒大出现更为严重的债务危机。
一、这个事情是怎么回事？
这是关于恒大集团的地产消息，恒大集团在海南的海花岛本身有一个非常豪华的项目。因为这个项目本身涉及违规建设和环境污染问题，所以这个项目被有关部门责令拆除，责令拆除的时间为10天以内。在这个事情发生以后，恒大集团已经申请行政复议，恒大集团想通过这样的方式保留住相关楼盘。
二、这可能会导致恒大集团出现更为严重的经济压力。
因为这个项目的总投资额已经达到了1,500亿元这个项目也给恒大集团带来了近900亿元的回报。这个项目的39栋楼已经完全建好，如果责令拆除的话，这不仅会直接导致恒大集团的投资落空，同时有可能导致恒大集团的现金流进一步紧张，这会严重影响到恒大集团偿还债务的速度。
三、恒大集团的危机一波三折。
因为恒大集团本身就有着非常严重的债务压力，当恒大集团在海花岛的项目被责令拆除之后，恒大集团的麻烦可能会更多。对这些已经建成的楼盘来说，因为这个楼盘本身涉及到了环境污染的问题，所以楼盘拆除几乎已经成为了必然的结果，恒大集团需要积极应对自己的损失问题，同时也需要重新筹划如何偿还债务。

7. 恒大海南海花岛39栋楼被责令拆除，你如何看待这件事？

我觉得这件事会对恒大产生一定的影响。
恒大海南海花岛39栋楼被责令拆除， 这到底是怎么回事？这件事是关于恒大在海南海花岛的监理项目。由于该建设项目本身涉及开发证书的发放，也影响到周边的海洋生态环境，该项目被相关部门责令拆除。虽然该项目总投资价值达到1600亿元，投资面积达到43万平方米，但该项目仍需尽快拆除。在这个社区发展之前，相关社区通过非法活动听取了所谓的发展证明，这意味着社区本身的发展不符合规定。正是因为这个原因，虽然这个小区的建设规模很大，但是小区本身就是一个违章建筑，所以自然没有办法继续建设这样的楼盘。
这将进一步影响到恒大集团的债务问题对于这个项目来说，因为项目本身有非常大的利润空间，这个项目本身的房地产也处于建设末期。在恒大集团被勒令拆除相关项目的房产后，基本意味着恒大集团的项目被浪费了，恒大集团之前的投资也将化为乌有。在恒大集团出现这个情况之前，恒大集团已经背负了近2万亿的债务水平，直接导致恒大集团面临兑付危机。因为恒大集团本身的现金流情况并不好，如果恒大集团不能正常出售房产，恒大集团的债务压力迟早会彻底爆发。对于我们普通人来说，恒大集团的债务问题可能会进一步影响到所有人，这对每个人来说都是一个大问题。
我个人的看法除了恒大集团的地产建设，恒大集团也在遭受进一步的债务危机，恒大的很多地产都无法正常交付。在这样的综合形势下，恒大集团需要解决的问题非常复杂，这些问题会进一步影响更多的普通人。
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8. 恒大海花岛39栋楼不拆了，这栋楼将会如何整顿？

近日，恒大海花岛楼盘39栋楼不拆了——不拆主要是由于恒大前期资金链断裂，这次“断供”也是为了更好解决这个问题。但是如果未来该楼盘问题没有解决好，恒大将会进行整改，也是为了解决其之前遗留的问题。但是恒大也不排除接下来会再次开发该楼盘。因此恒大这次整改并不会像上次一样，将整个项目拆毁，而是会更加谨慎地对待。因为接下来该项目可能会继续“烂尾”下去。

对于房地产行业来说，“烂尾”是最让人难以接受的事情，对于房企来说也是如此。尤其是像恒大这样的龙头企业，如果项目还不能解决，那么对于整个行业来说，将会是一个巨大的损失。所以恒大这次对于整改的态度也是比较强硬的，但又不会像上次一样。这一次对于开发商的态度也是不一样的。有的开发商甚至没有采取积极的态度，而是变本加厉地对待楼盘问题，所以说这次整改是有预谋的。

在整个事件中，我们都知道，该楼盘已经存在了很长时间了，而对于这件事情，开发商应该承担的责任其实也很多。首先在收房的时候，开发商是不是应该提前告知购房者自己开发的房子有什么问题，然后等到楼盘销售出去之后我们再去找开发商，一般也会和购房者说一下房子的情况。如果开发商在卖房子的时候承诺的也是开发商自己去做的那件事情，那么就没有什么问题了。如果房子质量有问题也不会出现像这个楼盘那么多的人去维权。如果开发商和购房者之间有矛盾纠纷，那么这个楼盘就会成为一个“烂尾楼”。最后导致现在这样的情况出现，这个开发商应该承担什么样的责任呢？