房贷利息可以申请降低吗?

1. 房贷利息可以申请降低吗?

不可以。房贷属于中长期贷款，利率一年一定，但当时约定的上浮幅度是不能改变的，因此不会再给购房者降低了。如果选择的是lpr浮动利率，将来来lpr下行购房者的房贷利息能跟着下降，所以，目前房贷利息是不能申请降低的。拓展资料：房贷利率4.9是什么意思?1、经常听到有人说房贷利率4.9，房贷利率4.9是什么意思?据了解，房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。2、目前，人行公布的个人(人民币)5年期以上的贷款基准“年利率”是4.9%，具体您可以申请到的贷款利率，需由经办行根据您提交的材料综合审核。当前银行房贷政策都比较紧缩。各大银行执行的利率都是上浮的。南京各大银行首套房利率大都上浮20%，二套房利率上浮25-30%。3、等值本息计算公式的计算原则：银行应从月度缴费中收取剩余本息，然后收回本金;按照月余额减少余额的比例减少利息。由于增加，每月供款的比例增加，但每月付款总额保持不变。首付金额=本金x首付比例每月供款=月本金+月本金本金=本金/还款月本月本息=本金×月利率。4、等值本金计算原则借款人将在每个月内平均分配本金，支付先前还款日期与当前还款日期之间的利息。这种还款方式在本金和利息的平等方面相对较低。总利息支出较低，但前期支付的本息比较多，还款负担逐月递减。5、每月还款金额=月本金+月本金及利息月本金=本金/还款月份本金及利息=(本金-累计还款总额)×月利率计算原则：月回报金额总是相同，利息会减少因为剩余的本金减少。

2. 房贷利息能申请降低利息吗

亲，房贷利率可以申请降低。方法有以下几种：1、提升综合资信条件银行审批房贷利率是根据借款人的综合资信条件来定的，比如个人信用、负债情况、工作收入以及还款能力等等。2、商贷转公积金贷款若申请的个人住房商业贷款利率偏高，那么可以等到公积金贷款满足条件之时，申请转为公积金贷款，房贷利率就可以降低了，这是最直接也最简单的一种方法。【摘要】
房贷利息能申请降低利息吗【提问】
亲，房贷利率可以申请降低。方法有以下几种：1、提升综合资信条件银行审批房贷利率是根据借款人的综合资信条件来定的，比如个人信用、负债情况、工作收入以及还款能力等等。2、商贷转公积金贷款若申请的个人住房商业贷款利率偏高，那么可以等到公积金贷款满足条件之时，申请转为公积金贷款，房贷利率就可以降低了，这是最直接也最简单的一种方法。【回答】
亲，申请转为LPR浮动利率LPR浮动利率推行以后，各大商业银行都会给予借款人一个选择机会，包括以前就办理了房贷的那一批人群。选择转换为LPR浮动利率后，房贷利率的执行就会受LPR利率的变动影响，若LPR利率报价下调，那么房贷利率也会跟着下降，但不会随时变动，一般是每年的1月1日重新定价一次。【回答】

3. 房贷利息能申请降低利息吗

房贷利息是不能申请降低利息的。房贷不能申请降低利息。一般来说,用户的房贷利率执行LPR固定利率,即使LPR下调,用户的房贷利率不会发生任何变化,也不支持用户向银行申请降息。如果用户的房贷利率执行LPR浮动利率【摘要】
房贷利息能申请降低利息吗【提问】
房贷利息是不能申请降低利息的。房贷不能申请降低利息。一般来说,用户的房贷利率执行LPR固定利率,即使LPR下调,用户的房贷利率不会发生任何变化,也不支持用户向银行申请降息。如果用户的房贷利率执行LPR浮动利率【回答】
不可以。房贷属于中长期贷款，利率一年一定，但当时约定的上浮幅度是不能改变的，因此不会再给购房者降低了。如果选择的是lpr浮动利率，将来来lpr下行购房者的房贷利息能跟着下降，所以，目前房贷利息是不能申请降低的。【回答】

4. 房贷利息能申请降低利息吗

您好，很高兴为您解答！[大红花]房贷利息能申请降低利息吗的解答如下：亲亲[心]房贷不能申请降低利息。一般来说，用户的房贷利率执行LPR固定利率，即使LPR下调，用户的房贷利率不会发生任何变化，也不支持用户向银行申请降息。如果用户的房贷利率执行LPR浮动利率，LPR下调，房贷利率可能会跟着下降，具体要看银行和还款人的协定内容的呢[心]【摘要】
房贷利息能申请降低利息吗【提问】
您好，很高兴为您解答！[大红花]房贷利息能申请降低利息吗的解答如下：亲亲[心]房贷不能申请降低利息。一般来说，用户的房贷利率执行LPR固定利率，即使LPR下调，用户的房贷利率不会发生任何变化，也不支持用户向银行申请降息。如果用户的房贷利率执行LPR浮动利率，LPR下调，房贷利率可能会跟着下降，具体要看银行和还款人的协定内容的呢[心]【回答】
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。【回答】

5. 房贷利息能申请降低利息吗

房贷利息不能申请降低利息。
一般来说，用户的房贷利率执行LPR固定利率，即使LPR下调，用户的房贷利率不会发生任何变化，也不支持用户向银行申请降息。如果用户的房贷利率执行LPR浮动利率，LPR下调，房贷利率可能会跟着下降，具体要看银行和还款人的协定内容。

房贷可以拖欠几个月吗？
按照银行对于贷款逾期的处理情况来看，房贷断供最多不能超过三个月。超过三个月之后，银行考虑到资金的安全性，就会选择起诉购房者。如果购房者在被起诉之后仍然无力偿还欠款，那么银行就会请求法院进行强制执行。
被强制执行后，购房者的房子就会被法院回收，并且直接拍卖。拍卖所得的钱用以偿还欠款，如果有剩余，则归购房者。但在拍卖中，因为法院设置的价格一般要比市面上低很多，因此很难拍出高价。

6. 房贷利息能申请降低利息吗

比如长沙公积金，只要连续正常缴存12个月，再满足其他条件，便可以转为公积金贷款，贷款5年以上利率只要3.25%，是非常低的。【摘要】
房贷利息能申请降低利息吗【提问】
您好，房贷利息能申请降低利息的哈【回答】
1、提升综合资信条件银行审批房贷利率是根据借款人的综合资信条件来定的，比如个人信用、负债情况、工作收入以及还款能力等等。【回答】
保持良好个人信用，结清其他贷款以降低负债率，补充证明收入资产情况，适当购买银行理财或办理定期存单，等等这些，或多或少都能帮助房贷利率审批降低。【回答】
2、商贷转公积金贷款若申请的个人住房商业贷款利率偏高，那么可以等到公积金贷款满足条件之时，申请转为公积金贷款，房贷利率就可以降低了，这是最直接也最简单的一种方法。【回答】
比如长沙公积金，只要连续正常缴存12个月，再满足其他条件，便可以转为公积金贷款，贷款5年以上利率只要3.25%，是非常低的。【回答】

7. 房贷利息怎么申请降低

您好，房贷利息怎么申请降低：一、申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率，二、申请个人住房商业贷款转为住房公积金贷款。一、申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率这种利率以LPR加点形式确定，即贷款利率等于“LPR+n个基点”或“LPR+m%”，其中n或m的取值一旦确定固定不变，而LPR每月20日产生一次，因此转换后房贷利率将会随参考的LPR下调而下调。1、转换的条件已申请的房贷是参考贷款基准利率定价的，而不是以LPR为定价基准的浮动利率，且之前没有发生过定价方式的转换。集中转换的时间主要是2020年3月至8月，当然2020年9月及以后，贷款银行仍可以办理贷款定价基准转换，可通过银行网银、手机银行或者银行营业网点办理相关转换手续，具体以咨询贷款银行为准。2、参考的LPR品种包括1年期LPR和5年期以上LPR两个品种，对应期限的贷款利率将直接由对应的LPR品种作为参考，而1年期以内、1年至5贷款利率的参考基准，可由贷款银行在这两个品种之间自主选择。以2022年9月20日更新的LPR为例：1年期LPR利率为3.65%、5年期以上LPR利率为4.3%。3、房贷利率的重定价重定价周期一般是一年一次，重定价日是每年的1月1日，重定价时参考的是上年12月20日更新的LPR数据。比如12月20日更新的5年期以上LPR下调，那么次年1月1日按LPR加点形式重定价后，房贷利率就会跟着下调。注意，重定价日之前不管LPR如何下调，房贷利率都不会发生改变；重定价日之后，房贷利率按新调整的价格执行。【摘要】
房贷利息怎么申请降低【提问】
您好，房贷利息怎么申请降低：一、申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率，二、申请个人住房商业贷款转为住房公积金贷款。一、申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率这种利率以LPR加点形式确定，即贷款利率等于“LPR+n个基点”或“LPR+m%”，其中n或m的取值一旦确定固定不变，而LPR每月20日产生一次，因此转换后房贷利率将会随参考的LPR下调而下调。1、转换的条件已申请的房贷是参考贷款基准利率定价的，而不是以LPR为定价基准的浮动利率，且之前没有发生过定价方式的转换。集中转换的时间主要是2020年3月至8月，当然2020年9月及以后，贷款银行仍可以办理贷款定价基准转换，可通过银行网银、手机银行或者银行营业网点办理相关转换手续，具体以咨询贷款银行为准。2、参考的LPR品种包括1年期LPR和5年期以上LPR两个品种，对应期限的贷款利率将直接由对应的LPR品种作为参考，而1年期以内、1年至5贷款利率的参考基准，可由贷款银行在这两个品种之间自主选择。以2022年9月20日更新的LPR为例：1年期LPR利率为3.65%、5年期以上LPR利率为4.3%。3、房贷利率的重定价重定价周期一般是一年一次，重定价日是每年的1月1日，重定价时参考的是上年12月20日更新的LPR数据。比如12月20日更新的5年期以上LPR下调，那么次年1月1日按LPR加点形式重定价后，房贷利率就会跟着下调。注意，重定价日之前不管LPR如何下调，房贷利率都不会发生改变；重定价日之后，房贷利率按新调整的价格执行。【回答】
二、申请个人住房商业贷款转为住房公积金贷款住房公积金贷款利率可以说是一个例外，它并不以LPR作为贷款利率定价的主要参考基准，而是由国家统一调控定价，定价水平既低于LPR利率，也低于个人住房商业贷款利率，因此商贷转公积金贷款，便可以实现房贷利率下调。1、住房公积金贷款利率5年以下年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%，这是经中国人民银行决定，自2022年10月1日起开始执行的贷款利率定价，具体落实情况以当地公积金中心规定为准。2、商贷转公积金贷款的条件不同地区有不同的规定，比如长沙公积金要求：先取得原商贷银行同意，再就是公积金账户状态正常且连续缴存满12个月，借款人及配偶没有未结清的公积金贷款、公积金贷款次数均未超过2次、个人征信记录良好、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力等。3、商贷转公积金贷款的流程一般是五个步骤：提出申请-等待受理审查-审批签约-办理抵押-发放贷款。过程中申请表可以直接找住房公积金拿，然后按要求准备房屋买卖合同、原商贷的《贷款合同》、原商贷银行出具的贷款余额以及近1年的还款流水等资料，审批通过且抵押手续完成后，公积金中心会结清原商贷余额。注意，若转公积金贷款的额度不够，不足以结清原商贷余额，那么就需要自行支付一部分补上。另外，有些地方的公积金中心可能不支持商贷转公积金贷款，比如北京公积金中心，所以申请前zui好先咨询清楚。【回答】

8. 房贷利息怎么申请降低

贷款买房的时候，很多人都是商业贷款，利率是贷款的银行确定的，银行规定个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率LPR为定价基准加点形成，即利率水平=最近一个月相应期限的LPR+加点值，不过最终的贷款利率是存在协调的空间的。
   若是打算贷款买房，那么就看下市场最新公布的LPR利率，首套房的话利率是最低的，随着贷款买房的数量增多，利率也会相应的上涨，再者是银行根据贷款人的贷款资质确定最终的贷款利率，还款能力强征信好，有利于降低贷款利率。若是已经贷款买房，是不能申请降低房贷利率的，浮动利率的话，银行会在贷款人选择的重新定价周期进行其房贷利率的调整。

  【1】首套个人住改衫迅房贷款利率不得塌做低于相应期限LPR。

【2】二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加基点。

【3】公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

【4】若是已经贷款了的，只能等到重新定价周期，银行会根据最新的LPR的调整而变化。

贷款买房要核此想利率低，一是在市场LPR报价低的时候申请，二是提高自己的贷款资质，选择与自己关系更密切的银行申请，若是最终确定的利率较高，建议选择浮动利率。