买房首付越多越好还是越少越好

1. 买房首付越多越好还是越少越好

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当然，从逻辑上讲，你的想法是对的。在通货膨胀的情况下，你要少交首付，多带钱，充分利用金融杠杆。看到好评的时候也是这么说的。但是注意这里有几个前提。首先，你应该确保你的收入增长快于通货膨胀率。很多人说你在通货膨胀的情况下多借点钱，这样你还款的时候压力就少了，痛苦就少了，好像你通过通货膨胀占了银行的便宜。这样做的前提是你的收入要比通货膨胀涨得快，否则你只会变得更惨。比如你带100万，你的年收入就是10万。结果第二年货币升值了4%。理论上你的100万贷款变得没那么值钱了，你的还款压力变小了。那是因为你要假设你的收入上升超过4%。比如5%，那么你用10.5万的收入还原来的贷款很容易，但是如果你的收入不涨，还款的压力还是很大的。更何况，除了还款，你还要承担更昂贵的生活成本。所以你要合理预期自己的收入，面对通胀不要盲目乐观。第二，所谓充分财务杠杆的收益也是有前提条件的。前提是你把省下来的现金再投资，获得的收益高于贷款利率。比如你有一百万。如果全款买100万的房子。那你手头没钱，当然不会多付利息。如果买房首付20万，贷款80万。然后每年要还6%的贷款利息，4.8万。而你手里有80万现金，可以再投资。如果80万现金的再投资收益少于4.8万，那么整体上你就亏了。简单来说，贷款利率是6%，你手中持有的资金再投资收益必须高于6%，才有意义。不然还不如少借。当然，你实际操作的时候，手里有现金，生活质量可能更高。流动性本身是有价值的。放一些流动性高的资产，可以应对生活中一些意想不到的变化...收入之外的这些因素也是需要考虑的。至于提到的高赞答案，因为房价上涨，你用了杠杆，上涨的倍数被放大了。我觉得现阶段没必要去想。根据你的描述，你应该是为了居住和结婚而买房。当然，你不会因为房价涨了一点点，就把它卖掉赚取投资收益。更何况，在现在的限购下，如果真的想卖房，也不是那么容易的。最少4、5个月，最多半年。如果不能保证流动性，所谓的收益暂时不用考虑。因此，建议您合理考虑自己收入的预期增长，手里有现金时再投资的预期回报，以及每月还贷和房贷对生活质量的影响。不要盲目放大杠杆。
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2. 买房子的首付是不是越少越好呢？

3. 买房子的首付是不是越少就越好的？

4. 买房首付多好还是少好

现在我们很多人都是有房一族，但也是身背房贷的一族，每个月的工资换完房贷之后基本是所剩无几。因为经济上的限制很多人都会选择贷款。那么我们在使用购房贷款的时候关于首付的相关知识是怎样的呢?买房首付多好还是少好?我们现在就来具体了解一下：买房首付多少宜看收入预期，而不是盲目做决定的：
1.如果购房自住，首付款在有能力的情况下可以多付，减少利息支出。
2.如果有好的投资渠道，首付款可以少付(只需达到银行规定比例)。
3.如果年轻人现在的积蓄不多，但职业比较稳定，且未来收入会节节高，可以少付点首付，留下现金用于其他必须用途;如果工作不是很稳定，趁着手头资金宽裕，可以多付一些首付，减少月供压力。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。首付比例2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。计算方法首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。国家政策《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。以上便是购房首付必须知道的一些知识，其实买房首付多好还是少好主要是看自己的经济承受能力。希望能对大家有一些帮助。其实我们生活中处处都能用到相关的法律知识，我们应该在自己空闲的时间多读读法律相关的文章，提高自己的法律储备，增强自己的法律意识，做知法守法懂法的公民。

5. 买房首付多好还是少好？

现在我们很多人都是有房一族，但也是身背房贷的一族，每个月的工资换完房贷之后基本是所剩无几。因为经济上的限制很多人都会选择贷款。那么我们在使用购房贷款的时候关于首付的相关知识是怎样的呢?买房首付多好还是少好?我们现在就来具体了解一下：
买房首付多少宜看收入预期，而不是盲目做决定的：
1.如果购房自住，首付款在有能力的情况下可以多付，减少利息支出。
2.如果有好的投资渠道，首付款可以少付(只需达到银行规定比例)。
3.如果年轻人现在的积蓄不多，但职业比较稳定，且未来收入会节节高，可以少付点首付，留下现金用于其他必须用途;如果工作不是很稳定，趁着手头资金宽裕，可以多付一些首付，减少月供压力。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
首付比例
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
计算方法
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
国家政策
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
以上便是购房首付必须知道的一些知识，其实买房首付多好还是少好主要是看自己的经济承受能力。希望能对大家有一些帮助。其实我们生活中处处都能用到相关的法律知识，我们应该在自己空闲的时间多读读法律相关的文章，提高自己的法律储备，增强自己的法律意识，做知法守法懂法的公民。

6. 买房首付越少越好吗？

7. 购买房子付首付越少越好吗？

8. 买房首付越少越好的吗？