2014年政府会救市吗

1. 2014年政府会救市吗

2014年我国地方政府“救市”路径浮出
在库存量较大的城市，目前有不少房企呼吁政府“救市”，而“救市”建议集中在以下几方面：放松二套房贷，加强对房企信贷上的支持；地方出台购房税费减免政策；实行限购的城市能够松绑限购，从需求层面给予支持。
　　而开发商的诉求正好与决策层给出的下一步调控路线相呼应。在今年全国两会期间，住建部副部长仇保兴明确表态，将在楼市调控中扩大地方政府的调控权限，包括制定和实施住房限购政策、住房信贷政策、公积金贷款政策、土地投放和房地产税负。这让地方政府出手“救市”成为可能。
　　“实际上，从我们市里的情况来看，在信贷、税收方面能够进行政策调整，这是比放松限购更为有效的办法”，东部某二线城市一位住建厅官员表示，“放松限购只是改变预期，信贷、税收的调整却能直接为购房者降低购房成本。”
房地产相关研究报告
2014-2018年中国房地产行业市场调研分析及发展咨询报告
2014年4月
2014-2018年中国房地产代理行业市场调研分析及发展咨询报告
2014-2018年中国西北地区二三线城市房地产市场动态聚焦分析及深
2014-2018年中国日照房地产行业市场竞争态势分析与投资盈利预测
123
　　放权地方政府
　　“我们已经在部署监测楼市各项调控政策的效果，一季度的调研报告和情况说明正在汇总中。”上述东部二线城市的住建厅官员向表示，在对调研进行汇总后，市里将集中讨论关于楼市调控工作中的相关问题。
　　按照他的说法，尽管中央层面尚未直接表态地方可以调整楼市相关政策，但目前高层关于楼市调控的“口风”没那么紧了。“目前市里在限购、公积金贷款以及契税优惠方面都在进行相应的政策储备，一旦其他城市有所松动，我们的政策也能跟得上。”
　　从今年3月份开始，几个楼市成交大幅下降的城市已经对“限购”政策作出了“松动”尝试。温州市限购松绑方案已经上报浙江省政府，长沙、杭州、常州等地也在酝酿对楼市调控政策做出调整。
　　“除了严控土地供应量，我们预计在需求方面也有可供备选的方案，如放宽公积金贷款限制、降低政府性规费收缴标准并分期缴费、购房入户等政策。”常州一位知情人士如是说。
　　值得关注的是，从2013年年底开始，“放权地方政府、对不同城市实行分类指导”的思路就已经在住建部工作会议上被确定下来。
　　“尽可能放权给地方政府的思路已经确定，问题就在于放什么权、如何放权”，住建部一位内部人士对本报表示，“在这两个问题上，从部里来说仍然是有不同的声音，现在只能视情况而定，根据各地上报的政策调整方案我们再酌情研究。”
　　据上述东部二线城市的住建厅官员透露，目前其所在部门已经开展了对公积金贷款情况进行调查，预计先出台调整公积金政策的可能性比较大。
　　实际上，已经有城市在这类政策上先动起来。近日，有媒体报道，营口市相关主管部门出台政策称，在4月1日-30日期间个人购买商品房，经各区财政部门房交会现场认证，给予购房者契税全额返还政策。同时，在这一时段购房，办理房屋所有权证时给予行政事业性收费减免政策。
　　“如果地方政府可以在信贷、税收等方面进行调整的话，调整的效果不亚于放松限购。从以往楼市调控的经验来看，在限购不能明确松绑的前提下，地方政府都是通过在信贷、税收方面的调整获得喘息机会的。”北京市房协秘书长陈志对表示。
　　2008年“救市”将重演？
　　实际上，对于楼市调控来说，地方政府一直将“适度放松信贷和税收”的做法作为“曲线救市”的首选动作。
　　2011年底，在银行信贷压力持续不减的情况下，各地就曾经出现利用住房公积金做“微调”文章的举动。当时，宁波、南京、重庆等地就分别出现了购房贷款“商转公”、提高公积金贷款额度等调整政策。
　　“这类政策比直接松绑限购要温和许多，”中原地产市场研究总监张大伟认为，在楼市限购博弈时期，通过这样一些措施来避免刚性需求被抑制，同时也并非明显“与中央政策对着干”。
　　“现在地方出政策主要还是随大流，只要是对地方有利的，其他城市先出了而且上面也不反对，其他城市基本也会跟着出。”上述东部二线城市的住建厅官员告诉，除公积金贷款之外，其他的减免税费政策也是各地调整政策的重点。
　　而地方政府的这类举动不难让人联想到2008年的“救市之举”。
　　2008年7月份，全国楼市普遍处于低谷，“允许地方政府自行救市”的呼声此起彼伏。之后不久，西安、芜湖、苏州、成都等地开始陆续出台相关的救市举措。调整内容除了下调公积金贷款首付及放宽贷款年限外，部分城市还出台了减免税费或直接给予财政补贴等政策。
　　业内分析人士表示，对比之下，如果今年楼市调控中给地方政府放权，令地方政府在信贷、税收方面有调整的权限，政策的走向有可能类似2008年的老版本，而对于目前的房地产市场而言，这无异于政府出手“救市”。

2. 国家会出政策救市吗

近期国务院针对 汽车市场推出了3项政策，其中与消费者直接相关的是 新能源汽车免收购置税延长2年。这对于想要购买新能源汽车的消费者来说是相当利好的消息了

3. 国家不救市吗

国家救市，但是证监会那帮人无能。
证监会的无能打乱了金融运行的部署！


在中国股市暴跌之际，央行7年来罕见的“双降”，救市意图十分明显。尽管有报道称，有些股民感动的要哭，但是，现在就乐观还为时尚早。
本次暴跌，源自以下几条：
第一、新股滥发；
第二、大股东疯狂减持、违规减持；
第三、规范“两融”去杠杆；
第四、股指期货主力全力做空；
第五、违规资金对证券业刮起反贪风暴的担忧；
第六、创业板涨幅过大、过快，堆积了巨量的获利筹码。
现在，央行的“双降”要应对上述六大利空，能否挽狂澜于即倒，实在令人担心。