1、家庭理财的特点包括？2、家庭理财工具上存在的问题？3、家庭理财的需求分析？

1. 1、家庭理财的特点包括？2、家庭理财工具上存在的问题？3、家庭理财的需求分析？

（1）规避通货膨胀的风险。在现代家庭生活中，合法的获得较多的财富，并保持它的不断增值。有这样四点最重要：

　　保持充足的“现金流”；

　　证券化一部分资产；

　　物化一部分资产；

　　创业投资，办企业、开公司。鉴于创业投资涉及的范畴较为广泛，故不在本书作专门的研究和讨论。

　　在资产物化中，房地产不失为一种较好的规避通货膨胀的家庭投资理财工具。通常情况下，只要投资者不是在经济过热时涉入这一投资领域，并且购买的又不是“泡沫”横生的“楼花”，那么，当国家宏观经济的基本面趋好时，会拉动房地产的投资，进而带动房地产市场升温和价格上扬，投资者从中获利。当国家宏观经济的基本面趋于恶化时，房价虽然可能会在某一个时点上处于一种僵持或回调的状态。但是，相对于其他投资市场和投资工具而言，其稳定性更强一些，抗通货膨胀的能力也较强。

　　（2）利用房产的时间价值获利。房地产投资是一项战略性的长线投资。它的投资绩效主要取决于投资的房地产周边的人流、物流以及资金的聚集程度。当这种人流、物流和资金的聚集程度越高时，房地产的增值速度越快。反之，则越慢，甚至会亏本。然而，对于一个城市或一个城市的某一个区域来说，人流、物流和资金的聚集，不可能是一蹴而就的。

　　需要经历一个能量逐步聚集、逐步释放、能量辐射的过程。房地产投资的能量聚集、释放和辐射，也必须与这个过程统一起来，它绝不可能空穴来风。

　　（3）利用房地产的使用价值获利。即将投资购入的住宅或旺铺，通过出租获取较高的投资收益。在这里必须指出的是，在剔除税费后，这种收益最起码应当高于长期债券和长期储蓄的利息收益。

　　房地产在家庭理财中的不足集中体现在三个方面：

　　（1）投资失败风险。主要体现在购房决策失误。它包括住房或铺面的地理位置选择失当；房产的质量或房型不佳；周围的人文环境和治安状况不好；物业管理较差等诸多方面。

　　（2）法律法规政策风险。这种风险往往说来就来，并且，这种风险是人们无法预测或预知的。

　　（3）经营风险。住房出租及商铺自营或出租，都存在一些经营性的风险。