精装修交房时如何验房 精装房验房攻略大全

1. 精装修交房时如何验房 精装房验房攻略大全

1、墙

应该检查是否墙壁开裂空鼓。用小锤子敲击墙面听声音识别。如果声音是不是真实的话，记得标记，然后用水泥砂浆填充。然后还要检查防水外墙腻子，是否是飞溅在墙壁上，然后用手去触摸，看有无泥浆的手，并不能说明是合格的。
2、屋顶

同样是进行检查建筑屋顶我们有没有出现开裂，以及发展屋顶跟墙面的阴阳角线是否经济水平。若不是，那要粉刷石膏，再用耐水的腻子找平便可.

3、地面

然后，在地面进行检查，看看他们的光滑，有无开裂和反砂情况。用脚搓地面可以检查出来。如果质量砂浆或水泥失败和不均匀的比率混合，发生这些问题。

4、门窗

检查推拉门窗是否光滑，有没有严重的划痕或裂纹现象。当门窗关闭时，风扇与风扇、框架之间是否有明显的间隙，密封条是否松动。硬件是否完整，是否牢固，以及位置是否正确。

5、水路

卫生间一般2－3个地漏的安装，这取决于设置是否合理，然后再决定是否要根据自己的需求进行改变。

6、电路

检查插座跟开关设置问题是否可以合理，并且通过检查我们每个灯具的开关、插座能否正常的使用。

7、燃气管道

燃气是整个智能家居很重要的东西，必须是由燃气公司来检验及改造。

8、验防水

现在检查防水主要是看是否会有渗水漏水现象..

9、验管道

检查每根管子的接受情况，建议取一个盛水容器，将水放入排水管，然后看水是否能流走。【摘要】
精装修房子怎么验房【提问】
1、墙

应该检查是否墙壁开裂空鼓。用小锤子敲击墙面听声音识别。如果声音是不是真实的话，记得标记，然后用水泥砂浆填充。然后还要检查防水外墙腻子，是否是飞溅在墙壁上，然后用手去触摸，看有无泥浆的手，并不能说明是合格的。
2、屋顶

同样是进行检查建筑屋顶我们有没有出现开裂，以及发展屋顶跟墙面的阴阳角线是否经济水平。若不是，那要粉刷石膏，再用耐水的腻子找平便可.

3、地面

然后，在地面进行检查，看看他们的光滑，有无开裂和反砂情况。用脚搓地面可以检查出来。如果质量砂浆或水泥失败和不均匀的比率混合，发生这些问题。

4、门窗

检查推拉门窗是否光滑，有没有严重的划痕或裂纹现象。当门窗关闭时，风扇与风扇、框架之间是否有明显的间隙，密封条是否松动。硬件是否完整，是否牢固，以及位置是否正确。

5、水路

卫生间一般2－3个地漏的安装，这取决于设置是否合理，然后再决定是否要根据自己的需求进行改变。

6、电路

检查插座跟开关设置问题是否可以合理，并且通过检查我们每个灯具的开关、插座能否正常的使用。

7、燃气管道

燃气是整个智能家居很重要的东西，必须是由燃气公司来检验及改造。

8、验防水

现在检查防水主要是看是否会有渗水漏水现象..

9、验管道

检查每根管子的接受情况，建议取一个盛水容器，将水放入排水管，然后看水是否能流走。【回答】

2. 精装修验房注意事项有哪些，精装房如何验房？

精装验收7大秘密

3. 精装房交房怎么验房？需要注意哪些问题？

精装房现在受到很多买房者的喜爱，即可节省装修的时间还可缩短住房的时间，那么当我们买到精装房时，如何进行验房的，需要注意哪些问题呢？
1、空气检测
空气污染是装修污染中最突出的问题，同时也是致使多种身心疾病的主因。由于精装修房使开放商装修好的房子，那么使用的装修材料购房者是无法把控的。所以，空气检测是验房是重要环节。
首先，购房者确认使用的装修材料是符合国家标准的；之后，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告，各项指标均达标才可交房。
2、隐蔽工程
所谓的隐蔽工程便是水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等。很多购房者对于这些都比较陌生，不知如何下手，此时建议找对于相关知识比较了解的朋友或专业人士陪同看房。简单说下验收这些项目的重要注意事项。
a．水路：普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。其中，中水是收集利用的雨水，用来冲马桶或浇花。此时需要注意，热水和中水是否具备，以及是否接错管道，同时需知道水表的位置。除此外，水管的材料也需要进行了解，确认是国家指定的合格材料。
b．电路一定要引起注意，重点查看配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
c．吊顶可以用肉眼便可判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨，其性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
d．防水：在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
3、墙漆
重点查看墙墙漆的涂刷是否均匀，漆膜一致。
4、墙地砖
用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5％即可判为不合格。
5、厨卫
检查水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，测试方式往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，关注排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
6、门窗
用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
7、通风
测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。核实建材型号
以上便是验房的精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等；除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。
业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。专家表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。保修期内多观察
由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。

4. 精装房验房注意事项 精装房如何验房

1、看备案留两书
在入住之前，要查看备案两书，一是有关备案文件复印件，确保您购买的房屋是合法建筑。二要看开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2、检查卫生间地面是否渗漏
在检查时，要看看卫生间地面是否有渗漏，若有渗水的话，则说明质量不合格，需要和开发商交涉，重新进行铺设，这样才能保障自己的权益不受损害。
3、检查房屋墙面是否有缝隙
在检查房屋时，要用小锤轻轻敲打房屋的墙面和地面，如果墙面或地面发出空空的声音,则说明有空鼓，要和开发商进行交涉，找工人修补。

5. 精装修的房子怎么验房，验房注意事项有哪些？

精装验收7大秘密

6. 精装房交房时如何验房？

精装房验房时的注意事项有以下几点：\r\n1、精装房在验房的时候进去之后首先要观察，进门的门是否有瑕疵，关上和打开是否有松动，锁门的时候是否好使。当然也要仔细观察是否有划痕。\r\n2、我们就要观察墙面，如果是壁纸就要看壁纸的贴的是否完整，是否整齐，如果是乳胶漆的就要看涂抹的是否均匀。如果不均匀可以让物业登记下来。\r\n3、精装房验房的时候一定要带着尺子，大体量一下面积，看跟合同上的相差多少，如果差的不是很多，那么可以忽略不计，如果差很多那么可以找开发商找差价。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。\r\n4、检查瓷砖和地板可以带一个小锤子，然后敲击地板和瓷砖，看是否有空洞的，如果有需要物业及时的来进行维修，在检查窗户的时候也需要看窗户是否漏风，窗户的封条是否有损坏。\r\n更多关于精装房交房时如何验房，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/5503b01615827704.html?zd查看更多内容

7. 精装房交房时如何验房

精装房验房时的注意事项有以下几点：
1、精装房在验房的时候进去之后首先要观察，进门的门是否有瑕疵，关上和打开是否有松动，锁门的时候是否好使。当然也要仔细观察是否有划痕。
2、我们就要观察墙面，如果是壁纸就要看壁纸的贴的是否完整，是否整齐，如果是乳胶漆的就要看涂抹的是否均匀。如果不均匀可以让物业登记下来。
3、精装房验房的时候一定要带着尺子，大体量一下面积，看跟合同上的相差多少，如果差的不是很多，那么可以忽略不计，如果差很多那么可以找开发商找差价。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
4、检查瓷砖和地板可以带一个小锤子，然后敲击地板和瓷砖，看是否有空洞的，如果有需要物业及时的来进行维修，在检查窗户的时候也需要看窗户是否漏风，窗户的封条是否有损坏。
更多关于精装房交房时如何验房，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/5503b01615827704.html?zd查看更多内容

8. 精装修交房注意事项？精装房如何进行验房？

有些工程上的问题不是第一时间都能发现出来的。所以在精装修房交房的时候，要注意细节的检查，一一对照和装修图的配置单，避免建筑装修材料被调换。任何房屋入住之前都要验房，精装房也是，入住之前对各方面的质量都要进行质检。   
   不管是精装修房子还是简装修房子，都存在一个一次完成的质量是不到位的，而且有些工程上的问题不是时间都能发现出来的。所以在精装修房交房的时候，要注意细节的检查，一一对照和装修图的配置单，避免建筑装修材料被调换。任何房屋入住之前都要验房，精装房也是，入住之前对各方面的质量都要进行质检，对于精装修交房注意事项？精装房如何进行验房？一起来了解下相关知识。
    精装修交房注意事项？ 
   1、业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。专家表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。保修期内多观察。
   2、由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。
    精装房如何进行验房？ 
   1、空气检测空气污染是装修污染中最突出的问题，同时也是致使多种身心疾病的主因。由于精装修房使开放商装修好的房子，那么使用的装修材料购房者是无法把控的。所以，空气检测是验房是重要环节。
   2、隐蔽工程所谓的隐蔽工程便是水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等。很多购房者对于这些都比较陌生，不知如何下手，此时建议找对于相关知识比较了解的朋友或专业人士陪同看房。简单说下验收这些项目的重要注意事项。
   3、墙漆核心查看墙墙漆的涂刷是否均匀，漆膜一致。
   4、墙地砖用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5％即可判为不合格。
   5、厨卫检查水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，测试方式往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，关注排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
   6、门窗用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
   7、通风测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
   对于精装修交房注意事项？精装房如何进行验房？上面给朋友们介绍了精装修房屋交房的注意事项和精装修房的验房标准，房屋不像是小商品的交易，不满意可以退还。所以房屋交房是需要检验的质量问题是很细致的。不要被开发商欺骗了，特别是隐蔽工程的检查，特别是管到和电路的排线，这个是很关键的，总之大大小小的细节都要检查到位，最重要的还是用合同来规范。