高层二次供水设备更新能启用维修资金吗

1. 高层二次供水设备更新能启用维修资金吗

你好，关于你的问题我觉得可以的。公共维修基金由业主委员会管理，一般公共维修基金是全部购房款的5%，压在银行，这个数额非常巨大，你可以算下小区的面积*每平单价*5%，光这笔钱每年的利息就够你们小区进行二次供水设备的全面改造了。【摘要】
高层二次供水设备更新能启用维修资金吗【提问】
你好，关于你的问题我觉得可以的。公共维修基金由业主委员会管理，一般公共维修基金是全部购房款的5%，压在银行，这个数额非常巨大，你可以算下小区的面积*每平单价*5%，光这笔钱每年的利息就够你们小区进行二次供水设备的全面改造了。【回答】
不过要通过业主委员会同意，一般是由业主提出并投票通过就可申请动用该基金。动用利息部分很容易的，动用本金会比较麻烦一些。二次供水设备改造利息足够了~【回答】
希望能够帮助到你【回答】

2. 可否可用公共维修基金维修污水管道

维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

3. 二次供水的水泵动用维修基金需提供啥发票

交维修基金的作用

住房维修基金又称住宅专项维修资金，是指对住宅共用部位、公用设施设备保修期满后进行维修、更新、改造的资金。

公屋及公用设施及设备包括哪些部分？根据《住宅维修资金管理办法》第三条：“住宅共用部位，系指依照法律、法规及房屋买卖合同，单幢住宅的所有人或单栋住宅的所有人或与其结构有联系的非住宅业主共有的部分，一般包括：住宅的地基、承重墙、柱、梁、楼、顶、墙、厅、厅、道。【摘要】
二次供水的水泵动用维修基金需提供啥发票【提问】
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亲亲 您好 请提供维修基金的发票，发票将由当地房管部门开具，并在房管局维修基金窗口(或科)上有归档。房产证办完后，契税单据和维修基金票据都是有用的，而基金发票的维护也很重要，由于出售房屋后将房屋过户完毕，还需出示维修基金票据，与买家需要办理维修基金过户。【回答】
交维修基金的标准

根据《住宅共用设施设备维修基金管理办法》的有关规定，商品房销售时，购房者和售房单位应当按照约定对房屋维修资金进行缴交。买房人应按购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴付维修资金。【回答】
交维修基金的作用

住房维修基金又称住宅专项维修资金，是指对住宅共用部位、公用设施设备保修期满后进行维修、更新、改造的资金。

公屋及公用设施及设备包括哪些部分？根据《住宅维修资金管理办法》第三条：“住宅共用部位，系指依照法律、法规及房屋买卖合同，单幢住宅的所有人或单栋住宅的所有人或与其结构有联系的非住宅业主共有的部分，一般包括：住宅的地基、承重墙、柱、梁、楼、顶、墙、厅、厅、道。【回答】
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4. 为什么供水设备维修不能从专项维修基金中列支

只要是共用设施设备的话，都可以从专项维修资金中列支，当然属于《住宅专项维修资金管理办法》第二十五条所列几种情况，是不可以分摊维修资金的：
（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

我还能想到的不能列支的其他原因：未通过业主大会表决通过、或你小区的由于特殊情况，暂时无法启动维修资金的正常列支，建议你确认好到底因为什么原因而不能列支，因为正常情况下，你所说的是符合规定，可以动用维修资金的。
希望我的回答对你有帮助！