贷款买房压力大 只因为这些工作没做好！

1. 贷款买房压力大 只因为这些工作没做好！

无论是福利分房的计划经济时代，还是房价高涨的市场经济时代，房子无疑是人在生活中最重要的消费品质，当然拥有一套属于自己的房子更是我们家庭理财的重要目标之一。
那么当前我国目前住房消费的现状是什么情况？我们该不该进行住房消费规划呢？这又对我们家庭理财有什么重要性呢？
当前我国目前住房消费的现状是什么情况？
这个问题我们可以通过两个方面进行了解。目前住房消费现状都有一个共同的特征——大。即住房消费支出大，贷款压力大。
一、住房消费支出大
从衣食住行的消费中，花费最多的当属房子，有一句话是这么说的“房产商每卖出去一套房子就等于消灭了一个百万富翁”。
的确，数据显示2015年4月商品房成交均价为32343元/平方米，也就是说我们花100万也才能买到一个三十平米的房子。而全国商品房的价格每平方米高达 6400元并且这个房价还在不断提高，这就是咱们说的消费支出大的问题。
二、居民贷款买房压力大
有数据显示，买房子的居民有91%的人属于贷款买房，而在贷款买房的人群中有95%以上的人或多或少患有焦虑症。他们虽然享受着自住房，但有的人也因着买房而不敢轻易换工作，有的人也过着入不敷出的生活，有的人不敢生病不敢要孩子，有的人即便是能承担，但是还是因为经济紧张压力大，担心银行生息不能向以前一样消费以及享受生活......总之有很多都把房贷压到了心上。
那么面对这样的情况，有什么方法可以解决吗？
我们一定要根据自己的实际情况，将资金做出合理的规划。
合理的住房消费规划对我们整个家庭理财的重要性有多大？
1、购房前合理的消费支出规划有助于其他家庭理财目标的实现。
当然家庭理财目标并不仅仅局限于购置房屋消费，还要满足家庭日常开支的生活费、储备孩子的教育金、储备自己的养老金、还要有多余的钱进行投资，万万不能说因为购买房屋压力过大从而影响到其他消费支出。
2、合理规划消费支出规划可以避免不必要的支出
比如合理选择贷款种类、制定合理还款方式及贷款期限减少利息的支出、减少税费等。
3、购房后合理的消费支出规划可以帮我们及时控制风险。避免进一步损失
购房后，购房者经常会担心两个问题：一房子可能会遭受火灾、地震等风险使自己的房子遭受损失，二当购买者出现意外不能按时还贷后房子所有权归属的问题。所以我们可以及时配置家庭财产保险以及人身险，当房子遭遇风险时及时给予补偿，这样当家人出现意外时才会有足够的保障。
综上所述，买房是为了享受，不能因为购买房屋而加重生活负担，同时也不能影响其他理财规划目标的实现，因此做一份住房消费规划是一件非常重要的事情。
接下来我们再来回顾一下今天的知识点。
一、我国住房消费的现状是两“大”：购买消费支出大，居民贷款压力大；
二、合理住房消费规划应该与其他家庭理财规划相结合；
三、合理住房消费规划可以减少客户不必要的支出；
四、合理的住房消费规划可以帮助客户提供必要风险保障；
（以上回答发布于2017-04-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 贷款买房的几个问题，我刚工作

你好，
1、目前的商业贷款的基准利率为6.40%，
      按照你目前的情况，购买的是首套房，
      银行对首套房的利率为基准利率的基础上85折优惠，也就是5.44%。
      另外，你说的1.1倍是购买第二套房的利率。
2、可以做个假的收入证明，因为银行对收入证明查的不是很严，
      贷款，只要按时还款就可以了。

希望能够帮助您。

3. 买房子压力大怎么贷款

1、住房公积金贷款。
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，很低，不仅低于同期商业(仅为商业利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款。
以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房，也就是银行。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款。
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
一、贷款买房的具体程序有哪些？
贷款买房需要按以下具体程序进行：
1、借款人申请。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：
2、接受贷款银行审查。贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3、借款人与售房单位签订购房合同。借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
4、借款人办理抵押房屋的保险。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
5、借款人与贷款银行签订合同。借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
6、贷款银行划款。贷款银行将贷款以转账方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

4. 贷款买房压力大应该怎么办？

5. 有房贷压力如何

我觉的房贷有压力的只占一小部分人，现在感觉也不是很不好，房子嘛毕竟固定资产在哪里跑不掉，不像一些实体店和股票等投资说全军覆没就覆没了，所以有压力也是幸福的压力。

1，房贷后压力后表现：生活的品质发生改变，越来越感觉力不从心，买一点东西都要纠结口袋是不是有货，别人到处旅游拓宽视野，你只能那凉快在哪呆着，媳妇发言的时候你声调要底点，要知道是谁给你的底气，一定要八面玲珑不能因为一些生活小插曲，让幸福生活打水漂。
2，不能随便换工作，要知道老板的脸色都是一样的不好看，老板都是周扒皮不会说你起得太早，干得太多，老板都是小气，要知道要大方的老板他就不是老板，所以你要适应你的固定工资，更要适应你的老板，只要不是原则问题你就做个小乖乖好了，你要想着你还有小窝维护就对了。

3，做个月光族你就对了，银行卡里的钱你怎么安排都是空的就对了，现在什么都是鼓励超前消费，什么信用卡功能没有不知道的，支付宝花呗啊借呗啊，没用过就是不对。理个发还要充值会员，国外都是鼓励超前消费，我们提前消费错了吗？
4，生活开支不要纠结，以前电费是先消费再结算，现在是先充值再消费，你要习惯不要纠结电费贵，买一斤肉不就是从10几到20几吗？以前人生活不好喜欢吃肉，现代人都是提倡吃素，要知道养生不要让胆固醇太高，出门你喜欢吃什么好吃的，你就先想着荷包重要还是嘴重要，所以什么都不要纠结就对了。
5，要知道好钢用在刀刃上，什么学校老师通知的资料费，看病治疗这些，肯定优先，能跑小毛驴的地方，你不要拉大车过去，要知道现在城市堵车厉害很，越小越灵活环保你不知道吗！

6，大件商品你只选择对的而不是贵的，小汽车你也知道我们中国人一定要爱国，支持国产，还可以按揭多好！就是先收你2-3万，装修还有装修贷多好，就是多收你一点点利息。现在连苹果手机都是可以分期买了，你是学生有什么关系，我们要的是面子又不是票子。
7，房贷对大部分人来说都是没有压力的，因为有了它动力变得越来越强大，再说了又不是3岁，买过来就知道要还多少钱，自己工资多少钱！总之你不能怪别人，最多你只能怪一下上帝，下次投胎的时候叫他给你放富2代家里。

8，有一部分人，提出问题你们有压力吗？感觉好吗！他自我感觉良好，自己没有贷款而你们有，心态平衡了。要知道30年河东30年河西，现在社会发展快可能3年河东3年就河西了，所以这样想法是不对的。
最后我想对房贷有压力的人说一下，有压力不一定是坏事，你可以从中感受到人情的冷暖，从中磨练你更出色的一面，要知道以前学习好的同学老师会喜欢，但是学习好不一定出社会赚钱多，所以要没必要在乎别人怎么看，自己活得精彩就好。

6. 贷款买房有压力 也有想不到的好处

买房，一提这个词你肯定不陌生，90%的人都会想过这个事。面对房价不断上涨，想要顺利买房，不少人都会选择贷款买房，可是一旦贷款买房就会背上沉重的房贷，所以针对“是贷款买还是全款买?”这个问题大家已经争论得不可开交。

在中国人的传统观念中，都是不太愿意找人借钱办事儿的，毕竟老话说的好“有多大能耐就吃多大碗干饭”，所以，有的买房人就说，如果贷款买房，你每天一醒来就想着欠银行50万，而自己的薪水却只有5000，既不知道什么时候能还完,还害怕万一自己有一天收入断了，那就麻烦了，房子可能都被收回冲抵欠款啊。
不得不说，有这样思想的人不在少数，虽然说还贷很可能会给你的生活带来一定程度上的压力，但如果你仔细分析贷款买房的好处还是很多的，而且肯定是弊大于利。
其实，贷款买房还是有很多优点的，专业机构稍微罗列一下，就举出不少例子。比如，贷款买房最大的好处是就把你从无产阶级变成有产阶级，从无房户变为有房户。当然贷款买房还有以下几个优点：
1、前期投入少 钱少能买房 
现在通过贷款买房的人是越来越多，贷款买房可以花很少的钱，买到自己的房子，你只需要准备一部分首付，具备一定的还款能力，剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了。
2、利率低 资金使用更灵活 
从利率变化的情况来看，房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至4.9%，以100万30年等额本息贷款为例，可以节省利息约10万元。 另一方面，从投资的角度来看，现在利率处于下行通道，购房者可以把资金用于其它投资项目，让资金使用更加灵活，方便。
3、购房风险小 
因为银行对于房贷审查十分严格，力图把风险降到最低，银行会对你贷款买房的房子进行考察，这样购房者购买的房屋一般就不会出现问题，保证了资产的安全性。 贷款买房你看不见的优点
前面说的优点显而易见，现在说的这个问题，可能很多购房者都还没能意识到。
先来说明一点，很多人的之所以对贷款买房排斥就是因为全款买房不用付银行利息，比较划算，所以这部分人即使是贷款买房也是尽量选择最短的还款年限，理由还是贷款年限越短最终所还的全部利息越少，吃亏少。
但不要忘记，贷款买房本身就是在减轻生活负担，贷款年限越长每月还款越少，压力越小，相应的对于生活品质肯定也有所改善。
更重要的是，当今社会正处于物价飞涨，通货膨胀的时期，这一点恐怕每个中国人都是深有体会。那么你把钱攒起来存银行的利率已经撵不上物价飞涨的速度，也就是说你把钱存在银行相当于在赔钱。简单来说，十年后的100元跟现在得100元根本就不是一回事，而如今的100元同十年前相比，购买力也无法同日而语。
所以存钱不如拿去消费，当然消费不是指挥霍，你可以把钱换成保值的东西，比如黄金、房子等等。那么既然你已经有了买房的意向，并且有一定经济能力，在人民币在不断贬值，通货膨胀持续扩大的情况下为什么不买房呢？毕竟相比炒股、P2P等其他投资形式，房产仍然是最保值最稳妥的选择，当然还别忘了房子如今仍在不断涨价，完全没有迹象表明有下跌的迹象，而且客观分析房价下降的可能性微乎其微。
好了，既然前文说明了利率低，人民币存在银行不值钱，房子还是资产保值最稳妥的选择，那么为什么还不肯选择贷款买房呢？
中国目前处于通货膨胀时期，人民币贬值的速度将远远大于您所支付的利息。即使没有通货膨胀的存在，物价仍然是不断上涨的，也就是钱只能是越不值钱，工资水平必然也是在涨。
想象一下现在月供3000元，再想想十年后甚至是三十年后的3000元，你还会觉得未来的3000元能够买到现在3000元的东西吗？
（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 贷款买房有压力 也有想不到的好处

买房，一提这个词你肯定不陌生，90%的人都会想过这个事。面对房价不断上涨，想要顺利买房，不少人都会选择贷款买房，可是一旦贷款买房就会背上沉重的房贷，所以针对“是贷款买还是全款买?”这个问题大家已经争论得不可开交。

在中国人的传统观念中，都是不太愿意找人借钱办事儿的，毕竟老话说的好“有多大能耐就吃多大碗干饭”，所以，有的买房人就说，如果贷款买房，你每天一醒来就想着欠银行50万，而自己的薪水却只有5000，既不知道什么时候能还完,还害怕万一自己有一天收入断了，那就麻烦了，房子可能都被收回冲抵欠款啊。
不得不说，有这样思想的人不在少数，虽然说还贷很可能会给你的生活带来一定程度上的压力，但如果你仔细分析贷款买房的好处还是很多的，而且肯定是弊大于利。
其实，贷款买房还是有很多优点的，专业机构稍微罗列一下，就举出不少例子。比如，贷款买房最大的好处是就把你从无产阶级变成有产阶级，从无房户变为有房户。当然贷款买房还有以下几个优点：
1、前期投入少 钱少能买房 
现在通过贷款买房的人是越来越多，贷款买房可以花很少的钱，买到自己的房子，你只需要准备一部分首付，具备一定的还款能力，剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了。
2、利率低 资金使用更灵活 
从利率变化的情况来看，房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至4.9%，以100万30年等额本息贷款为例，可以节省利息约10万元。 另一方面，从投资的角度来看，现在利率处于下行通道，购房者可以把资金用于其它投资项目，让资金使用更加灵活，方便。
3、购房风险小 
因为银行对于房贷审查十分严格，力图把风险降到最低，银行会对你贷款买房的房子进行考察，这样购房者购买的房屋一般就不会出现问题，保证了资产的安全性。 贷款买房你看不见的优点
前面说的优点显而易见，现在说的这个问题，可能很多购房者都还没能意识到。
先来说明一点，很多人的之所以对贷款买房排斥就是因为全款买房不用付银行利息，比较划算，所以这部分人即使是贷款买房也是尽量选择最短的还款年限，理由还是贷款年限越短最终所还的全部利息越少，吃亏少。
但不要忘记，贷款买房本身就是在减轻生活负担，贷款年限越长每月还款越少，压力越小，相应的对于生活品质肯定也有所改善。
更重要的是，当今社会正处于物价飞涨，通货膨胀的时期，这一点恐怕每个中国人都是深有体会。那么你把钱攒起来存银行的利率已经撵不上物价飞涨的速度，也就是说你把钱存在银行相当于在赔钱。简单来说，十年后的100元跟现在得100元根本就不是一回事，而如今的100元同十年前相比，购买力也无法同日而语。
所以存钱不如拿去消费，当然消费不是指挥霍，你可以把钱换成保值的东西，比如黄金、房子等等。那么既然你已经有了买房的意向，并且有一定经济能力，在人民币在不断贬值，通货膨胀持续扩大的情况下为什么不买房呢？毕竟相比炒股、P2P等其他投资形式，房产仍然是最保值最稳妥的选择，当然还别忘了房子如今仍在不断涨价，完全没有迹象表明有下跌的迹象，而且客观分析房价下降的可能性微乎其微。
好了，既然前文说明了利率低，人民币存在银行不值钱，房子还是资产保值最稳妥的选择，那么为什么还不肯选择贷款买房呢？
中国目前处于通货膨胀时期，人民币贬值的速度将远远大于您所支付的利息。即使没有通货膨胀的存在，物价仍然是不断上涨的，也就是钱只能是越不值钱，工资水平必然也是在涨。
想象一下现在月供3000元，再想想十年后甚至是三十年后的3000元，你还会觉得未来的3000元能够买到现在3000元的东西吗？
（以上回答发布于2018-05-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 贷款买房有压力 也有想不到的好处

买房，一提这个词你肯定不陌生，90%的人都会想过这个事。面对房价不断上涨，想要顺利买房，不少人都会选择贷款买房，可是一旦贷款买房就会背上沉重的房贷，所以针对“是贷款买还是全款买?”这个问题大家已经争论得不可开交。

在中国人的传统观念中，都是不太愿意找人借钱办事儿的，毕竟老话说的好“有多大能耐就吃多大碗干饭”，所以，有的买房人就说，如果贷款买房，你每天一醒来就想着欠银行50万，而自己的薪水却只有5000，既不知道什么时候能还完,还害怕万一自己有一天收入断了，那就麻烦了，房子可能都被收回冲抵欠款啊。
不得不说，有这样思想的人不在少数，虽然说还贷很可能会给你的生活带来一定程度上的压力，但如果你仔细分析贷款买房的好处还是很多的，而且肯定是弊大于利。
其实，贷款买房还是有很多优点的，专业机构稍微罗列一下，就举出不少例子。比如，贷款买房最大的好处是就把你从无产阶级变成有产阶级，从无房户变为有房户。当然贷款买房还有以下几个优点：
1、前期投入少 钱少能买房 
现在通过贷款买房的人是越来越多，贷款买房可以花很少的钱，买到自己的房子，你只需要准备一部分首付，具备一定的还款能力，剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了。
2、利率低 资金使用更灵活 
从利率变化的情况来看，房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至4.9%，以100万30年等额本息贷款为例，可以节省利息约10万元。 另一方面，从投资的角度来看，现在利率处于下行通道，购房者可以把资金用于其它投资项目，让资金使用更加灵活，方便。
3、购房风险小 
因为银行对于房贷审查十分严格，力图把风险降到最低，银行会对你贷款买房的房子进行考察，这样购房者购买的房屋一般就不会出现问题，保证了资产的安全性。 贷款买房你看不见的优点
前面说的优点显而易见，现在说的这个问题，可能很多购房者都还没能意识到。
先来说明一点，很多人的之所以对贷款买房排斥就是因为全款买房不用付银行利息，比较划算，所以这部分人即使是贷款买房也是尽量选择最短的还款年限，理由还是贷款年限越短最终所还的全部利息越少，吃亏少。
但不要忘记，贷款买房本身就是在减轻生活负担，贷款年限越长每月还款越少，压力越小，相应的对于生活品质肯定也有所改善。
更重要的是，当今社会正处于物价飞涨，通货膨胀的时期，这一点恐怕每个中国人都是深有体会。那么你把钱攒起来存银行的利率已经撵不上物价飞涨的速度，也就是说你把钱存在银行相当于在赔钱。简单来说，十年后的100元跟现在得100元根本就不是一回事，而如今的100元同十年前相比，购买力也无法同日而语。
（以上回答发布于2018-05-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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