广州保利城好不好？

1. 广州保利城好不好？

保利城是处于国家级新区规划的教育培训、高新科技区核心黄阁-荣盛。项目是14年2月拿地，当时的地王，5244元的楼面价。（当时周边房价最高才7000-8000）在售二期三期四栋楼，共分7期开发。有66-135平两房到四房，绿化率40%，容积率3.2，层高3米，总层高22-23层，两梯五户或者两梯六户。项目是带装修2500每平的标准。得房率82%，二期今年9月交房，三期明年年底交房，共计体量5600户。预计全部入住后共20000余住客。
小区门口两站公交到黄阁地铁站，公交总站有座位交通便利，小区自建商业街、自建17万平方米运动公园。临近广深高铁庆圣高铁站，可以直达虎门大桥，深圳。
【项目优势】1、项目位于自贸区的庆盛板块、教育科研板块属于重要的交通枢纽拿地情况；2、央企大开发商，有保障，自持物业，产品力高；3、为数不多的自持教育配套齐全的小区，有两个高级幼儿园，一个配套小学，政府共同打造的17万方运动公园足球场，篮球场，网球场等等，另外建设有社区医院；4、小户型低单价低总价、适宜各类客群；5、体量大，后面推房多目前七期仅售三期，潜力极大；6、周边近期两次拿地、万科和保利，1.5-1.6万的楼面价对比有优势。
【项目劣势】1、小区山后有祠堂。可能会有客户会介意。

2. 广州保利城什么情况？

保利城是处于国家级新区规划的教育培训、高新科技区核心黄阁-荣盛。项目是14年2月拿地，当时的地王，5244元的楼面价。（当时周边房价最高才7000-8000）在售二期三期四栋楼，共分7期开发。有66-135平两房到四房，绿化率40%，容积率3.2，层高3米，总层高22-23层，两梯五户或者两梯六户。项目是带装修2500每平的标准。得房率82%，二期今年9月交房，三期明年年底交房，共计体量5600户。预计全部入住后共20000余住客。
小区门口两站公交到黄阁地铁站，公交总站有座位交通便利，小区自建商业街、自建17万平方米运动公园。临近广深高铁庆圣高铁站，可以直达虎门大桥，深圳。
【项目优势】1、项目位于自贸区的庆盛板块、教育科研板块属于重要的交通枢纽拿地情况；2、央企大开发商，有保障，自持物业，产品力高；3、为数不多的自持教育配套齐全的小区，有两个高级幼儿园，一个配套小学，政府共同打造的17万方运动公园足球场，篮球场，网球场等等，另外建设有社区医院；4、小户型低单价低总价、适宜各类客群；5、体量大，后面推房多目前七期仅售三期，潜力极大；6、周边近期两次拿地、万科和保利，1.5-1.6万的楼面价对比有优势。
【项目劣势】1、小区山后有祠堂。可能会有客户会介意。

3. 广州南沙保利城优劣势？

保利城是处于国家级新区规划的教育培训、高新科技区核心黄阁-荣盛。项目是14年2月拿地，当时的地王，5244元的楼面价。（当时周边房价最高才7000-8000）在售二期三期四栋楼，共分7期开发。有66-135平两房到四房，绿化率40%，容积率3.2，层高3米，总层高22-23层，两梯五户或者两梯六户。项目是带装修2500每平的标准。得房率82%，二期今年9月交房，三期明年年底交房，共计体量5600户。预计全部入住后共20000余住客。
小区门口两站公交到黄阁地铁站，公交总站有座位交通便利，小区自建商业街、自建17万平方米运动公园。临近广深高铁庆圣高铁站，可以直达虎门大桥，深圳。
【项目优势】1、项目位于自贸区的庆盛板块、教育科研板块属于重要的交通枢纽拿地情况；2、央企大开发商，有保障，自持物业，产品力高；3、为数不多的自持教育配套齐全的小区，有两个高级幼儿园，一个配套小学，政府共同打造的17万方运动公园足球场，篮球场，网球场等等，另外建设有社区医院；4、小户型低单价低总价、适宜各类客群；5、体量大，后面推房多目前七期仅售三期，潜力极大；6、周边近期两次拿地、万科和保利，1.5-1.6万的楼面价对比有优势。
【项目劣势】1、小区山后有祠堂。可能会有客户会介意。

4. 广州越秀保利爱特城优劣势？

越秀保利爱特城位于黄埔与云埔的交汇处，是越秀和保利合作打造的一个项目。整个小区分为三期开发，由23栋高层组成，一共4700户。一期为北面5栋18-33层高层住宅，二期为北面5栋30-33层高层住宅，三期为南面13栋17-33层高层住宅，70-127㎡的二至四房，可满足各类人群的置业需求。目前单价2.5万左右
项目优势：
1、双开发商越秀保利合作的项目，品质和物业都有保证。
2、离科学城近，距离市区自驾方便，很便捷就可以享受到周边的配套。
3、自带省级重点中小学，学校就在小区，接送方便
项目劣势：
1、距香雪站5.6公里左右，需楼巴公车接驳。

5. 广州保利城具体信息？

保利城是处于国家级新区规划的教育培训、高新科技区核心黄阁-荣盛。项目是14年2月拿地，当时的地王，5244元的楼面价。（当时周边房价最高才7000-8000）在售二期三期四栋楼，共分7期开发。有66-135平两房到四房，绿化率40%，容积率3.2，层高3米，总层高22-23层，两梯五户或者两梯六户。项目是带装修2500每平的标准。得房率82%，二期今年9月交房，三期明年年底交房，共计体量5600户。预计全部入住后共20000余住客。
小区门口两站公交到黄阁地铁站，公交总站有座位交通便利，小区自建商业街、自建17万平方米运动公园。临近广深高铁庆圣高铁站，可以直达虎门大桥，深圳。
【项目优势】1、项目位于自贸区的庆盛板块、教育科研板块属于重要的交通枢纽拿地情况；2、央企大开发商，有保障，自持物业，产品力高；3、为数不多的自持教育配套齐全的小区，有两个高级幼儿园，一个配套小学，政府共同打造的17万方运动公园足球场，篮球场，网球场等等，另外建设有社区医院；4、小户型低单价低总价、适宜各类客群；5、体量大，后面推房多目前七期仅售三期，潜力极大；6、周边近期两次拿地、万科和保利，1.5-1.6万的楼面价对比有优势。
【项目劣势】1、小区山后有祠堂。可能会有客户会介意。

6. 南沙保利城优劣势分别是什么？

【项目优势】1、央企开发，保利首个在南沙尝试的大体量项目，相比周边项目品质较好，自持物业，国家一级物业保证。
1、项目位于自贸区黄阁-庆盛版块：一是未来南沙连接粤港澳大湾区重要的交通枢纽，距离庆盛高铁站6.5公里，到广州南和到深圳北都非常便捷。3、升值空间大。体量大，后面推房多目前七期仅售三期，潜力极大。
4、小户型低单价低总价，户型可选性多，房源充足，适宜各类客群。
【项目劣势】
1、三期距离地铁站2.2公里左右，需要公交换乘到地铁站。2、三期南侧山上有个祠堂。
3、项目北侧为丰田汽车有限公司，为组装车间，虽无工业污染，但对于综合规划来说，无法形成住宅集群优势，同时影响视野景光。
【总结】
南沙保利城针对的客群是刚需、投资人群；项目离地铁较近，适合刚需一族上下班所用；是南沙离天河区最近的一个项目，自驾出行较为便利；项目体量大，目前处于番禺和蕉门中间地段，价格相比低很多，处于低洼地，具有较大投资价值。

7. 南沙保利城的优劣势？

优势：1、南沙区距离广州市区比较近的楼盘；2、距离黄阁汽车城地铁站（四号线）较近；3、大开发商（保利），楼盘品质有保障；4、户型涵盖范围广，可选择性多。
劣势：1、项目附近山体有黄阁松庐陵园，一期和二期可以望到，目前在售的四期望不到；2、目前周边配套还不齐全，周边看起来比较荒凉。

8. 广州保利学府里优劣势？

【项目名称】保利学府里
【项目基本信息】
　　项目属于天河东首个超高层住宅，环城视野无遮挡。整体规划有6栋洋房，采用点式布局，楼间距开阔，每一栋楼都达到最佳的通风采光的同时保证了每一户的私密性；户型设计方正实用，动静区分，而且户户单面，南北对流；外立面采用Art deco风格，凸显项目高贵奢华又不失人文底蕴的景观气质。户型 77和107平米三房单位，现房
【优势】
1.保利学府里是广州罕见的三地铁上盖物业，位处地铁5号线、7号线、13号线三条地铁线交汇点；项目出门即是中山大道珠江村BRT站、大沙地西站和珠江村站，多线线路通达全城，项目的交通相当的便捷。
2.项目位于天河东广州临港商务区的核心位置，坐拥千亿配套，毗邻华润万家超市、百佳超市等大型购物中心；区内更有三甲医院中山大学附属第一医院黄埔院区，项目自身配备1500㎡肉菜市场，生活配套非常方便。
3. 项目周边有蟹山公园、黄埔公园、瓦壶岗公园和狮山公园等优质景观资源；区域一公里属于黄埔高绿化纯生态环境，居住舒适度高。
【劣势】
1.项目南侧一片旧楼，比较杂乱