手里有300万的闲钱，是放在银行做理财，还是投资房产？

1. 手里有300万的闲钱，是放在银行做理财，还是投资房产？

通货膨胀的预期在不断的加大，所以人民币的购买力在逐渐的下降，而且贬值的速度越来越快。
作为普通老百姓，都想把自己的闲钱用于买房投资或者用于其他高收益的理财。
因为只有这样才能保障我们的家庭财富不会被严重的稀释，不会缩水。
那么假如你手里有300万的现金，究竟应该是投资买房好还是投资那种年收益在8%的理财产品好一些呢？
投资买房有哪些好处？

说实话，300万的现金不管是在新一线城市还是二线城市，或者说在一线城市买房都是相对比较轻松的。
毕竟房贷政策非常的宽松，我们可以向银行申请一大笔巨额的房贷，还可以分为30年去还款，生活压力也不大。
那么你知道投资买房究竟有哪些好处吗？简单归纳一下一起来看一看。

1，安全性相对较高。
不得不承认，对绝大部分普通老百姓而言，买房投资是最完全也是最稳健的一种方式了。
房子能租能住，未来还会涨价，这样非常确切的收益，对大部分家庭来说都是有保障的。
2，可以获得家庭财富的快速提升。
同时不管是从城市化的进程以及楼面价的翻倍情况来看，未来的房价都会大幅的上涨。
尤其是在那些人口净流入的大城市，说实话300万的房产完全可以去这些大城市买房。
而我国的房价一直以来都是三年一小涨，5年一大涨，每一轮大涨都可以带给我们买房朋友，家庭财富的翻倍。
投资年收益率8%的理财产品真的好吗？

说实话，有的朋友更愿意把闲钱用于买理财产品，他觉得这样的收益率看上去更高一些。
因为他们觉得我国的房价在未来会大幅的暴跌，即便不会下跌，但涨幅仍然没有以前那么大了。
那么买理财产品真的好吗？尤其是这种年，收益率突破8%的靠谱吗？
1，银行的理财产品。
其实对于绝大部分普通家庭而言，或者说对于绝大部分人群而言，银行的理财产品才是最靠谱的。
然而当你了解银行的理财产品过后，你会发现，大部分银行的理财产品收益率都只是维持在了4%左右，并没有突破8%。
所以如果你去投资年收益率在8%的理财产品，一定要确定它的安全性，万一不靠谱那就尴尬了。
2，用小钱尝试一下。
如果你真的被年收益率8%的理财产品吸引了，那么一定要先用一笔小钱去试探一下。
不要一口气把300万都投进去，你觉得收益很大，其实我反而觉得风险也很大。
同时投小钱进去的时候，还要通过一些相应的机构对该家公司进行评估和考察，靠谱之后再加钱。
的确如此，我相信未来大城市的房价仍然会继续大幅的上涨，收益率一定是高于8%的。
所以如果有300万的现金，我个人更建议大家去优质的城市买房投资，而不是去买那些理财产品。
理财产品是一个虚拟的东西，如果公司不靠谱，那么很可能你本金都已经亏损掉收不回来了，更何况利息呢。
而买房投资就不一样了，可能短期她不会上涨，但是长远来看他一定能够大幅的上涨，而且房子看得见摸得着，我们更为的踏实。

2. 有200万闲钱，是该买理财产品还是买房产投资？

如果这200万闲钱是为了求稳，那建议买靠谱的理财产品，高风险的别碰；如果这200万闲钱获取超额收益，那么持有优质的房产是更好的选择。靠谱的理财产品有哪些？市面上高风险高收益的理财产品很多，基金、私募、保险、股票、P2P、虚拟货币、债券等等。但是并非所有产品都是靠谱的理财。从去年开始到现在，暴雷的产品实在是太多了。比如P2P，多少家直接跑路或者清盘，多少家庭蒙受巨大的损失，你看中的是人家的利息，而人家看中的是你的本金！

除此之外，不靠谱的理财产品和投资方向还是很多，尤其是人到中年，一定要注意避免踩坑。稍不留神，就会资产滑坡。那么合适靠谱的理财产品有哪些呢？我认为如果要求稳的话，银行大额存单和国债可以买，另外银行的部分理财产品也相对靠谱。银行的理财收益率有多少？如果是普通存款，央行一年期的定期存款利率为1.50%，其他商业银行一年定期存款利率集中在1.7%到2.1%之间。这个存款利率估计连通胀率都跑不赢。存款即贬值，现实如此。

如果你有200万，属于大额存款，交通银行、招商银行、广发银行、中信银行等，这些银行一年定期大额存款利率为2.28%，部分银行可能会有上浮。存款一年的定期收益=2000000×2.28%=45600元，相当于一个月收入3800块。3年期利率最高的是交通银行、广发银行、光大银行、华夏银行、北京银行、中信银行、兴业银行、青岛银行、浙商银行银行，为4.18%。
我们按照正常的存款收益来计算，200万每年的可以拿到8.36万，3年的时间可以拿到25万左右，相当于每个月收入7000块。当然，如果购买银行的三年理财产品，那么收益率就会高不少，收益率在4%到5%之间。其他风险稍高的产品收益率会超过6%，再高的收益率就要考虑风险能否承受的问题了。高风险、高收益，任何投资产品都是这样的。

买房投资能赚多少钱？那我们来说一说：这200万买房投资能赚多少钱。首先要摆正一个心态，靠炒房来赚钱的时代已经过去了，“房住不炒”是主旋律，所以不要违背主旋律来短期操作。但是房住不炒没说房产不能投资，中国的房产天然具有投资属性。即使具有投资属性，也不算所有房产都有投资价值。房价普涨的时代已经过去了，现在楼市最大的特点是分化。

城市之间在分化，城市的不同片区在分化，片区内不同的小区在分化，小区内不同的户型、朝向、楼层等等都在分化。要能够抓住结构性机会，踩对趋势，选择优质的物业资产，就可以迎来超额收益。依据国家的统计数据：呼和浩特、贵阳、西安、丹东、大理等城市房价同比去年涨幅超过20%。另外全国70个大中城市中，一共有47个城市涨幅超过10%，房价上涨的城市已经超过一半。如此涨幅，早已超过银行定期存款。
放大时间来看，银行存款和理财还要承受通货膨胀的压力，所以你的实际收益率要减去通货膨胀率。而房产则会吸纳通胀的影响。以200万资产投资房产，如果是二线城市可以选择不错的物业，而且还能够撬动杠杆多买几套。持有两三年，按照年化10%计算，三年时间回报超过60万，再加上你撬动了杠杆，收益会在60万的基础上再次放大。当然房产的收益计算不是简单线性的，很多时候受政策影响，可能两年不涨，第三年暴涨。不过从长期来看，房产投资依旧是一个稳赚不赔的生意。

投资房产有风险但是投资房产也是有风险，并非所有的房产都具有投资价值，需要深入地研究市场，对房产投资有自己的判断逻辑。我们的经验是：选对核心城市、选对核心片区、选对核心位置的优质物业，不用担心未来的涨幅，收获是一定的。
如果没有能力选择这样优质的物业，那也要从优质片区里挑选，切莫图便宜选择了非核心片区。很多大城市的边缘区有待开发，所以大片的空城等你去买。这个时候一定要擦亮眼睛，看清城市的发展规划和趋势，买错地方，房价几年不涨，买了便宜货，坑的是自己。

综上所述要结合自己的实际来抉择，如果你追求收益更多，那么选择优质的房产标的就没有问题，房价的涨幅会远超银行理财产品；如果你希望资产求稳，那么相对稳定收益的银行存款或者理财更适合你，不需要承担什么风险。不过长远看，优质物业的升值空间是远超银行理财的，毕竟涨几十万比赚几十万要容易的多。与其被迫接受通胀资产贬值，不如买入优质房产享受收益。

3. 手上有闲置180万，一直在银行购买理财产品想问问还有没有其他投资渠道？

闲置资金180万，放在银行做理财，年化4%收益，尽管不是最佳的选择，但是，选择其他投资渠道，意味着风险的不同，可能得风险是造成巨大的亏损，还不如存银行或者理财，虽然会跑输通胀和贬值，但是起码本金安全是得到保证的。
180万，存理财年化4%收益率，就是每年收益7.6万。如果你有正常的工作收入，那么，加上理财年收入7.6万来说，对于多数家庭收入已经算是比较高的收入了。

而是否有其他投资渠道，还是有很多的，比如股票投资，比如银行个人理财中心的其他理财产品。作为一些资金规模比较大的客户，银行经常会有一些其他理财产品——私募性而非公众理财产品。所谓私募型，比如一些中信的信托产品，一些著名基金经理比如陈光明的私募公募基金。这一类的理财产品，我的朋友每年都会投，一般年化收益率超过10%甚至遇到市场结构性机会特别好，比如今年，收益率超过50%的产品还是非常多。

而至于炒股，未必适合每个人，有些人对一些特殊行业，比如，前几年供给侧改革时的钢铁煤炭化工特别熟悉，从那一轮供给侧改革行情中可以赚到好几倍。有的人对电子信息和产业比较熟悉，可以从今年的科技主题行情里赚到几倍。也有人始终痴迷于茅台和长春高新，每年定投，最终赚了十几倍身价千万（这个是身边的真实事情）。但是，投入股市，还是要看个人的能力覆盖范围和风险承受能力，未必适合每一个人。

而从风险和收益的比关系角度去看，还是建议你找当地的银行理财中心，比如招商，工商银行等大型的银行面对高净值客户群体的定期不定期私募产品，应该有很多，我们这个城市，经常就有这类产品，宣传的年化收益率在10%左右，经常收益率就超过几十。今年我的朋友就投了500万，收益率为10%的私募产品，不知道是不是陈光明的私募还是公募，限额的，目前收益率已经超过50%
你可以去找银行的朋友，一般认购起点都是50万或者100万起点，这类产品尽管也有风险，但是，只要不是特别大的系统性金融风险，这些知名的投资经理的赚钱能力还是比较有保障的。

4. 现在闲钱利用投资商铺稳当吗

1、比黄金更保值，比股票更稳定
投资商铺与投资黄金珠宝相比，一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。而相比股票而言，商铺的投资稳健更显而易见。股市跌宕起伏，而投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。
2、租金、增值、经营多点齐发
随着商铺的成熟，商铺的租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金(1%—3%)，5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。
3、短期、长线，投资随需要而定
在商铺投资领域，一直有“一铺养三代”的说法。这并非空穴来风。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。然而，投资商铺，也并非简单、随意，好的商铺，需要具备更多价值，才能真正做到投资稳健、多重收益、灵活多样（wangpuonline）。
4、地段、交通，毋庸置疑
“地段，地段，还是地段”作为地产界的金字箴言，无时无刻不在告诉开发商和购房者地段的重要性。而一个真正的好商铺，必须要位于城市中心位置，拥有完善的交通体系，同时是高端物业聚集地、商业聚集地、办公聚集地。这样，才会随着时间的推移，让商铺租金、价值呈几何倍数增长。