多位老人遭遇以房养老的骗局，老人是如何被骗的？

1. 多位老人遭遇以房养老的骗局，老人是如何被骗的？

这些老人通过电话了解到以房养老的模式，这些诈骗人员告诉这些老人只需要用房子抵押，无需本金每个月就可以拿到一些利息，所以有很多老人上当受骗了。

一、被电话和工作人员发的资料忽悠。这些老人刚开始都是因为接到了公司客服人员打个电话，客服告诉老人们可以做无本金理财，每个月都能拿到房子的收益，只要自己有一套房子就可以坐在家里面收钱。这些老人们刚开始也有所防备，但后来这些客服每个月都会给他们发一些资料，劝说这些老人参与到理财当中，有很多老人都观察了很长时间才把自己的房子担保出去。有一些老人在签完合同以后，第一个月就拿到了一万多元的利息房子还是比较安全的，所以这些老人们就开始很开心的用房子做理财。虽然第一个月拿到能利息，但这些老人在第三个月的时候就没有拿到利息，这些工作人员一直在找借口拖延，在这些老人们着急的时候，却发现这家公司董事长已经不在了。并且这些老人们也都接到了仲裁方面的通知，如果他们不按期还款，他们的房子就会被第三方收走。

二、老年人都想分担些经济负担，所以会被骗。老人在年纪大了以后没有了工作能力只能呆在家里，他们也想通过自己的能力，帮助家里减轻一些经济负担，所以就会导致一些诈骗分子把目标放在这些老人们的身上。这些老人们防诈骗的意识还比较微弱，因为他们平时对网络不敏感，也很少看那些被诈骗的案例，所以他们才会轻易被这些骗子们欺骗。老人之间的传播速度还是很快的，他们在和别人聊天的时候也会提及自己做理财的事情，在拿到收益以后他们就会把好消息分享给别人，这样也就导致了很多老人都被这个骗局欺骗。

老人们的赚钱欲望也是很强烈的，我们虽然内心有所防范，但是在实际行动上还是会相信这些人的说法。特别是在拿到第一次收益以后，这些老人们就会开始彻底相信这个理财商品。现在很多老人都已经收到了仲裁消息，因为这些骗子把老人的房子拿去给第三方做担保借了很多钱，如果这些钱不按时偿还，这些老人们的房子就可能会被收走。

2. 多位老人遭遇以房养老骗局，如何才能提高老人防骗意识？

多位老人遭遇以房养老骗局，提高老人防骗意识最重要的还是要告诉老人不要贪婪，老年人涉及到钱财的问题尽量给子女多商量，同时还是要多参加社区培训，这样才能够从根本上提高老年人的防骗意识。
随着社会不断发展，骗子的花样越来越多。老年人成为了骗子重点针对对象，因为老年人安全意识比较薄弱，对于骗子警惕性也不少很高，这就导致骗子很容易得逞。多位老人遭遇以房养老骗局，要从根本上解决老年人防骗意识最重要的还是要让老年人没有贪婪，只要没有贪婪，一般人要想骗钱都比较难；同时涉及到钱财的问题一定要尽量给子女商量，老年人也要经常去社区参加培训，这样安全意识会会大大提高。

一、面对诱惑不要有贪婪这能够从根本上防止骗局。
人之所以会上当最主要的原因就是有了贪婪，被利益诱惑，当人被利益诱惑的时候，往往会失去理智。多位老人遭遇以房养老骗局，只要老年人能够控制自己的贪婪，面对诱惑不为所动，那么骗子基本上对于老年人没有办法，这也能够从根本上防止骗局。

二、老年人涉及到钱财一定要给子女多商量。
老年人因为年龄比较大，接受新鲜事物能力相对比较弱，随着时代不断发展，社会骗局越来越多，很多老年人跟不上时代的步伐，这个时候老年人涉及到金钱问题，一定要多给子女沟通和交流，这样才能够防止老年人上当受骗。

三、老年人要多参加社区培训提高自己的认知能力。
随着社会不断发展，越来越多的社区都有针对老年人的培训，这些培训可以让老年人学习到更多知识，同时也能够更容易识破骗局，这对提高老年人安全意识非常有帮助。

3. 严查以房养老骗局背后的“套路”

一些“以房养老”欺诈案例表明，部分“以房养老”骗局背后都有套路，甚至具有明显的“套路贷”犯罪特征。“以房养老”骗局与“套路贷”犯罪具有一定的重合性。有关部门应厘清“以房养老”骗局的犯罪特征，并参考打击“套路贷”犯罪的司法实践，及时出台法规严打“以房养老”欺诈犯罪。
近期，打着“以房养老”幌子骗取老年人房产的欺诈案频频曝光。北京警方日前就中安民生“资产养老”项目立案侦查，依法刑事拘留包括公司实际控制人在内的犯罪嫌疑人88人。
所谓“以房养老”，就是年轻时贷款买房，老了以后将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，保障晚年生活。这一养老理念的实践源自海外，近年国内虽然也有保险公司尝试开展相关业务，但由于政策配套及市场需求等原因，投保者极少。
“以房养老”保险虽然在市场遭到冷遇，但“以房养老”骗局却很“热”。一些不法分子以各种“以房养老”项目作为道具，诱使众多老年人陷入“房财两空”的困境。目前由“以房养老”衍生出来的诈骗花样不少，有“天上掉馅饼”式的骗局——“把房子抵押借款半年，期间每月都能得到10%的高息，到期赎回房子”；有购买理财产品式的骗局——老人抵押房产，由此获得贷款并去购买特定理财产品；还有投资养老公寓式的骗局，让老人预交大量定金进行非法集资。
近年来，社会上形形色色的骗子，纷纷把贪婪的目光投向老年人，而不幸掉入“以房养老”陷阱的老年人则显得尤为悲惨。在各种“以房养老”骗局中，老人们要么只得到少许利息却失去了唯一的居所，要么被骗去了房子还额外背上了巨额债务，许多涉案老年人失去房子又拿不到养老金，落得老无所依的无助境地。
当前老年人掉入“以房养老”骗局后，合法权益难以维护的局面值得深思。目前，因“以房养老”而失去房屋的受害者，很少能够追回房产。究其原因，“以房养老”骗局的涉案公司往往专业化分工、流程化特征明显，导致受害老人维权难度极大。一些老人被骗子忽悠而签下抵押房产的借款合同，还莫名其妙地签下经公证的“委托书”放弃抗辩权。获得“全权委托”的骗子可以“合法”地随意处置房产，价值数百万的房子甚至以几千元价格贱卖。
一些“以房养老”欺诈案例表明，部分“以房养老”骗局背后都有套路，甚至具有明显的“套路贷”犯罪特征。不法分子精心设计出“借款+委托售房”的模式，存在着规避国家法律的明显意图。同时，一些案件存在着若隐若现的公证机构、放贷者、委托代理人、买房人共谋勾结的痕迹。在这些“以房养老”骗局中包含多个法律关系，有老人与放贷者之间的借贷合同纠纷，还有房屋被委托代理人出售的房屋买卖民事纠纷。因此，即使行骗者被依法制裁，老人们也难以讨回公道、要回房产。
在一些“以房养老”骗局中，还存在明显的暴力行为，许多案件都是多个壮汉采取打砸方式硬闯入受害老人家中，一些老人甚至是连人带物被扫地出门、扔进楼道。“以房养老”欺诈案中，往往隐约可见分工明确的犯罪集团，同时还有专业的财务、法律人士各司其职。这些人主观上以非法占有他人财产性利益为目的，由不同的犯罪分子分阶段实施物色被害人选、诱骗签订合同，犯罪后期主要以威胁、胁迫等暴力手段驱赶被害人并占有其房产。
种种迹象显示，“以房养老”骗局与“套路贷”犯罪具有一定的重合性。有关部门应厘清“以房养老”骗局的犯罪特征，并参考打击“套路贷”犯罪的司法实践，及时出台法规严打“以房养老”欺诈犯罪。不能让受害者失去自己安身立命的房子，必须以法律武器脱去犯罪分子身上披着的“合法”、合同的外衣，必须迅速关闭骗子攫取老人房产的方便之门。

4. 严查以房养老骗局背后的“套路”

一些“以房养老”欺诈案例表明，部分“以房养老”骗局背后都有套路，甚至具有明显的“套路贷”犯罪特征。“以房养老”骗局与“套路贷”犯罪具有一定的重合性。有关部门应厘清“以房养老”骗局的犯罪特征，并参考打击“套路贷”犯罪的司法实践，及时出台法规严打“以房养老”欺诈犯罪。
近期，打着“以房养老”幌子骗取老年人房产的欺诈案频频曝光。北京警方日前就中安民生“资产养老”项目立案侦查，依法刑事拘留包括公司实际控制人在内的犯罪嫌疑人88人。
所谓“以房养老”，就是年轻时贷款买房，老了以后将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，保障晚年生活。这一养老理念的实践源自海外，近年国内虽然也有保险公司尝试开展相关业务，但由于政策配套及市场需求等原因，投保者极少。
“以房养老”保险虽然在市场遭到冷遇，但“以房养老”骗局却很“热”。一些不法分子以各种“以房养老”项目作为道具，诱使众多老年人陷入“房财两空”的困境。目前由“以房养老”衍生出来的诈骗花样不少，有“天上掉馅饼”式的骗局——“把房子抵押借款半年，期间每月都能得到10%的高息，到期赎回房子”；有购买理财产品式的骗局——老人抵押房产，由此获得贷款并去购买特定理财产品；还有投资养老公寓式的骗局，让老人预交大量定金进行非法集资。
近年来，社会上形形色色的骗子，纷纷把贪婪的目光投向老年人，而不幸掉入“以房养老”陷阱的老年人则显得尤为悲惨。在各种“以房养老”骗局中，老人们要么只得到少许利息却失去了唯一的居所，要么被骗去了房子还额外背上了巨额债务，许多涉案老年人失去房子又拿不到养老金，落得老无所依的无助境地。
当前老年人掉入“以房养老”骗局后，合法权益难以维护的局面值得深思。目前，因“以房养老”而失去房屋的受害者，很少能够追回房产。究其原因，“以房养老”骗局的涉案公司往往专业化分工、流程化特征明显，导致受害老人维权难度极大。一些老人被骗子忽悠而签下抵押房产的借款合同，还莫名其妙地签下经公证的“委托书”放弃抗辩权。获得“全权委托”的骗子可以“合法”地随意处置房产，价值数百万的房子甚至以几千元价格贱卖。
一些“以房养老”欺诈案例表明，部分“以房养老”骗局背后都有套路，甚至具有明显的“套路贷”犯罪特征。不法分子精心设计出“借款+委托售房”的模式，存在着规避国家法律的明显意图。同时，一些案件存在着若隐若现的公证机构、放贷者、委托代理人、买房人共谋勾结的痕迹。在这些“以房养老”骗局中包含多个法律关系，有老人与放贷者之间的借贷合同纠纷，还有房屋被委托代理人出售的房屋买卖民事纠纷。因此，即使行骗者被依法制裁，老人们也难以讨回公道、要回房产。
在一些“以房养老”骗局中，还存在明显的暴力行为，许多案件都是多个壮汉采取打砸方式硬闯入受害老人家中，一些老人甚至是连人带物被扫地出门、扔进楼道。“以房养老”欺诈案中，往往隐约可见分工明确的犯罪集团，同时还有专业的财务、法律人士各司其职。这些人主观上以非法占有他人财产性利益为目的，由不同的犯罪分子分阶段实施物色被害人选、诱骗签订合同，犯罪后期主要以威胁、胁迫等暴力手段驱赶被害人并占有其房产。
种种迹象显示，“以房养老”骗局与“套路贷”犯罪具有一定的重合性。有关部门应厘清“以房养老”骗局的犯罪特征，并参考打击“套路贷”犯罪的司法实践，及时出台法规严打“以房养老”欺诈犯罪。不能让受害者失去自己安身立命的房子，必须以法律武器脱去犯罪分子身上披着的“合法”、合同的外衣，必须迅速关闭骗子攫取老人房产的方便之门。（评论员 樊大彧）

5. “以房养老”的热点为何被骗子蹭了

将房子抵押贷出钱来，投进一个号称“以房养老”的理财项目，每月就能拿万元以上的“养老金”——备受关注的中安民生骗局，给老人们绘制的“以房养老”蓝图，是一张无法兑现的空头支票。在中安民生停止给付出资方利息的情况下，很多老人面临着房财两空的困境。北京公安机关目前已对涉事公司实际控制人李佳豪等88名犯罪嫌疑人刑事拘留(4月20日《新京报》)。
所谓以房养老，其实就是老年人住房反向抵押养老保险，以自己住的房子作抵押，借此在有生之年获得稳定的现金流，以补充养老金的不足。因为涉及传统观念等问题，推行之初原本争议就不小，多年下来发展现状也不好，在市场上普遍遇冷。谁曾想，这个热点却被骗子们给结结实实抓住了，成为其向老年人集资骗钱的利器。
中安民生的理财项目，跟“以房养老”八竿子打不着，其实就是哄骗老年人将房子抵押出去，以个人名义向贷款机构获得12%至24%的高息贷款，然后把钱全数交给中安民生打理，约定4%至6%的年利率回报，以“养老金”形式按月发放。中安民生要付清这两部分利息，投资回报至少要16%至30%，否则肯定无以为继，所以说风险极高。
若是直接告诉大爷大妈，让他们把房子抵押了，借钱投资给中安民生，大爷大妈们大抵不会干，这点风险意识一般人都会有；但是，换了个广播电视里天天提到的“以房养老”的说法，很多人的警惕性可能就降低了，骗子们由此更易得手。更何况，中安民生还蹭了与某些国家部委的所谓“关系”，显得很官方，欺骗性更大。
中安民生敢于如此操作，无异于一种赌徒心理，做着只要被投资企业上市能大发横财的美梦；可因为风险早超过了正常的市场投资回报，一旦资金链断裂，或者说无法继续骗到更多人，“庞氏骗局”必然玩不下去。
值得注意的是，在此事件中，相关骗局之所以能成功，作恶者恐非中安民生一家。比如所谓出资人，按照中安民生授意，老人们只要不说是投资理财，资金用途随便怎么编都行。放贷前，有没有核实过所谓资金用途是否属实，又是否考虑过老人们高息贷款的风险？与中安民生是否早有勾结？若是本就奔着占有房子的目的而去，则更有“套路贷”嫌疑。
再比如公证机构，一边翻页一边让老人签字，不到5分钟就搞定一切，老人们连签了什么都不知道，合同中甚至还有“放弃诉权及抗辩权”这样显失公平的条款。公证机构在出具公证书前，有没有谨慎仔细地审查材料，有没有尽到告知义务，告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果？
骗子永远都有，盯着大爷大妈骗的，自然尤其多。必须提高违法成本，让骗子付出代价，同时规范相关制度，追责相关失职主体。此外，金融知识宣传也要跟进，让老人们懂得更多现代社会的理财常识，尤其是在新政策推行之初，更要防止被骗子借机蹭热点。事后的法律援助同样重要，大爷大妈被骗签的合同，意思表示并不真实，当务之急是要帮助他们，通过法律途径挽回损失，避免房财两空。

6. 以房养老竟是“骗局”？百套房子牵扯其中，事后仅2人追回！

国家施行以房养老政策，目的为了补充现行的养老体系，为下一阶段的中国经济 社会 发展提供有力的支持。然而根据经济观察报的报道，近年来有些机构打着以房养老的名义，真实的目的却是为了骗取老人的财产，这到底又是怎么一回事儿?
  
 
  
 钻政策的空子
  
 首先，以房养老政策是由中国保监会发起，由官方金融机构执行操作，目的是向老年人提供住房抵押贷款的新型养老保障补充措施。以房养老最早创始于银行业发达繁荣的欧洲国家荷兰，随后在欧洲美国等抵押贷款观念较为普遍的西方国家普及。2003年，这一新型的养老方式就被引入中国，但直到2014年才开始真正的试点运行，补充进入了中国现行的养老体系。
  
 因为根据人口部门的调查统计，预计到2025年时，全中国将有4.37亿的老年人口，老龄化人口达到峰值。其中除过大部分有子女家庭之外，还有部分老年人的家庭存在失独，孤寡，收入较低等情况，这部分人的养老问题存在较大的困难，不利于下一步中国 社会 经济的持续发展。也正是为了补充解决这部分老人的养老问题，国家公布了以房养老政策，允许这部分老人将住房进行反向抵押，从而获得养老保险。
  
 
  
 其次，在具体的执行方法上，老人需要直接把房子抵押给正规的保险公司，保险公司则每个月定期为老人支付养老金。等到老年人身故之后，保险公司就能够获得老人所抵押房屋的独立处分权。显然，对于无依无靠或者低收入群体的老人来说，把正在居住的房屋抵押出去，而且不需要承担利息，也不需要面对无房可住的局面，还可以获得一笔丰厚的养老金，显然是一个不错的养老选择。
  
 然而对于保险公司来说，公司不仅要承担着人均寿命普遍延长的风险，还要应对通货膨胀，房价变动等的压力，因此尽管国家考虑到 社会 发展问题而出台了以房养老政策，但对于各个保险公司而言这却是一个高风险“苦差事”，所以即使对于真正有需要的老人而言，保险公司推行起来也一直不是很积极。这就给了不正规公司见缝插针的机会。
  
 
  
 对概念偷梁换柱
  
 实际上，并非每个老年人都对政策能做到透彻的了解。部分不正规的保险公司通过对以房养老政策中部分概念的偷梁换柱，才最终让老人落得了财房两空的局面。这其中涉及3方甚至4方的关系。而在一般最典型的此类事件中，会牵扯到2份合同：即抵押贷款合同和保险购买合同，以及3个角色：即所谓的保险公司，持有房屋的老人，以及进行放款的出资方。
    
 
  
 按照经济观察报的报道，保险公司会要求老人向某靠谱的出资方进行房屋抵押贷款，这一出资方无论是否于保险公司一伙，房屋抵押贷款合同的内容和形势却都是真实的。老人将房屋抵押给对方并承诺定期支付利息之后，就能获得数百万元的现款。保险公司随后要求老人以手中的现款来自己公司的购买养老保险产品，并承诺由保险公司来偿还老人抵押房屋贷款产生的利息。显然，对于老人而言，从过程上理解也只是将房屋抵押出去了，并最终获得了养老保险，看不出其中的问题。但这一运作到底和官方的以房养老有什么区别显然是不言自明的：因为正规的操作程序当中只涉及一份合同以及老人和保险公司两者之间的关系，并不涉及所谓的现金购买和第三方房屋抵押。
  
 
  
 在真正购买后，老人还能定期的收到养老金，但数月之后，保险公司就再也没了动静，打电话不接，人也找不到，甚至办公地点都已经人去楼空。不止是购买保险的钱不知所踪了，因为无力偿还房屋抵押贷款产生的利息，此事出资方开始上门讨要说法。因为合同是真实的，按照合同的约定，最终老人也将失去房屋的所有权。
  
 提高警惕
  
 在最近几年，这样的情况并非个例，而在后期的房屋维权中，老人也很少能得到法庭的支持。2018年，仅北京地区就有60多人牵扯以房养老的骗局，其中多数人的养老都存在困难，涉及的房屋超过175套，然而真正能事后追回的也仅有2人。因此，对于想要进行以房养老的读者，我告诫大家，可一定要提高警惕。

7. 以房养老被骗，老人为何防不胜防？

8. 为什么很多人都说以房养老是个骗局？

以房养老是当下非常流行的一种养老方式，这种以房养老的大概是这样的，就是老年人把房子抵押给保险公司，但是依然可以居住，每个月可以领取一定的养老金，直到身故或者到达规定的年龄，这时候你的这套房子就归保险公司了。

这件事是有文件可以考证的，2014年，由保监会发布的文件，在各大城市进行试点，规定投保人为60周岁以上，有独立房产权的老年人，各大保险公司纷纷开展这项活动，推出各类产品。
这一由政府和保险公司联合推出的产品，并没有得到广大人民的响应，原因很多很复杂，比如，大部分老年人的子女是无法接受这一方案的，很多子女都是啃老族，父母不在就不说了，房子还不能归他们所有，自然他们是无法接受的，还有一方面原因是房价波动太大，它并不是固定的资产，保险公司和投保人都不知道谁更能受益，所以二者都不敢轻举妄动。

更重要的是，许多人透露这件事本来就是一个骗局，许多老人在几个月后就没有了收益，还被要求还款，如果无法偿还，就会把房子收走。这些公司简直就是丧心病狂呀，一点良心都不讲，说骗就骗，还骗了很多位老人。

对此，我们要提高意识，不轻易落入别人织好的骗局中，我认为有一句话说的特别的好，我们的生命已然无法掌控在自己的手中，那么我就一定要把财产全部掌控在自己的手中，保险公司雁过都拔毛，我们又如何是他们的对手呢。