马鞍山首套房契税怎么收

1. 马鞍山首套房契税怎么收

首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳,90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。

根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　目前，契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

　　首套房契税优惠政策
　　房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

　　查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

　　以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

2. 东营首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

买房的时候缴纳的契税是指向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，需要办理的时候，可以提前有所了解，那么东营首套房契税如何计算呢，东营首套房缴纳契税要带什么材料呢？   
    买房 的时候缴纳的契税是指向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，需要办理的时候，可以提前有所了解，那么东营 首套房契税 如何计算呢，东营首套房缴纳契税要带什么材料呢？
    东营首套房契税如何计算 
   1、东营首套房契税征收标准：首套房契税90平米以下的应按照 成交价 1％的 税费 缴纳，90平米至144平米应按照成交价1．5％的税费缴纳，144平米以上的应按照成交价3％的税费缴纳。
   2、根据东营规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。山东首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有 按揭贷款利率 优惠。
   3、所谓的东营首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的 普通住房 （90平方米及以下的普通住房是享受 契税税率 1％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或 拆迁安置 获得的住房除外。
    东营首套房缴纳契税要带什么材料 
   1、东营首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得 土地使用权 和 房屋所有权 的单位和个人征收的一种税。因此房屋购 买契税 应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
   2、商品房买卖：东营首套房买卖合同、东营首套房 购房发票 （或首期付款收据）。
   3、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）
   4、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效 单身证明 （以上均需原件）
   5、一般情况下，东营的 房屋买卖 申报缴纳契税时需提供的资料有： 房地产 买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。
   以上即是东营东首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料？问题的详细说明，首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭 购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。
   

3. 日照首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

首套房契税是多少目前，契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。那么，日照首套房契税如何计算？日照首套房缴纳契税要带什么材料？   
    首套房契税 是多少目前，契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。那么，日照首套房契税如何计算？日照首套房缴纳契税要带什么材料？
    日照首套房契税如何计算？ 
   我们先来了解一下什么是首套房，必须同时满足三个条件： 买房 人必须年满18周岁，买的房子是90平方米及以下 普通住房 （90平方米及以下普通住房是享受 契税税率 1％优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（和父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产的或 拆迁安置 获得的住房除外）。
   我们分 新房 和二手房来说。
   1．新房：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭 唯一住房 的，减按1％税率征收契税，90平方米（含）以上 普通住宅 1．5％，超过144平米（含）调整为1．5％，非居住用房仍为3％。通常契税跟着 首付款 一起缴， 开发商 代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的 购房发票 。
   2．二手房：住宅类 房屋 标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、 购房面积 、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。
    日照首套房缴纳契税要带什么材料？ 
   1、 商品房买卖合同 （封面，1－7页，合同签订期所在页）；
   2、购房发票或收据；
   3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供 业主 及经办人的身份证，单位纳税需提供 营业执照 ；
   4、房屋实测报告表或实测平面图；
   备注：经适房需提供审批表及购房证等。
   以上就是我为大家介绍的日照首套房契税如何计算？日照首套房缴纳契税要带什么材料？相信大家通过这些内容能对办理日照首套房契税如何计算以及办理时所需材料有所了解了，希望这些可以给您带来帮助。
   

4. 沈阳首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

首套房交契税是指房屋所有权发生变更时，根据当事人所订契约按房价的一定比例，向新业主也就是产权承受人征收的一次性税收。首套房契税是对房地产产权变动征收的一种专门税种。沈阳首套房契税如何计算，沈阳首套房缴纳契税要带什么材料？   
   首套房交契税是指 房屋所有权 发生变更时，根据当事人所订契约按房价的一定比例，向新 业主 也就是产权承受人征收的一次性税收。 首套房契税 是对房地产产权变动征收的一种专门税种。沈阳首套房契税如何计算，沈阳首套房缴纳契税要带什么材料？
    沈阳首套房契税如何计算 
   1、契税： 购房 者在购买 建筑面积 在120（含）平方米以内的各类 商品住房 ，均可减半征收契税，即缴纳房屋 成交价 2％的契税；
   2、如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4％的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的 空置  商品住宅 ， 免征契税 。
   3、 房屋买卖 交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；
   4、购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
   5、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0．05％缴纳。
   6、 公共维修基金 ：购 买房 屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0．12元／建筑平方米；2）房屋登记费：0．18元／建筑平方米。
   7、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和 土地使用证 时按件征收，每件5元。权证工本费：4元／件。
    沈阳首套房缴纳契税要带什么材料 
   1、首套房缴纳契税要带身份证，户口簿，有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的。
   2、婚姻情况相关证明，审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证。
   3、 首套房证明 ，无房或者有房证明的办理很简单，是在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。
   以上就是沈阳首套房契税如何计算？沈阳首套房缴纳契税要带什么材料的全部内容，房屋购 买契税 是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得 土地使用权 和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且 税率 等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
   

5. 首套房购房契税如何计算

房产证契税是房产证加名税指的是在房产证上加名字需要缴的税。房产证契税各地缴税数额不一，那么房产证契税怎么算呢？

6. 首套房的契税是怎么计算的呢？

契税是一种财产税，很多人在买房子的时候，都会碰上契税什么时候交契税和交多少的问题，房子的契税是怎么计算的？

7. 契税怎么计算首套房？购买首套房有什么要注意？

在买房的过程中人们总是会遇到麻烦，契税的问题很多人都计算不清楚。而针对于购买房子的过程中的操作，人们都该了解到具体的首套房的不同，不同的套数那么契税也是有所不同的。人们有了买房的想法，契税怎么计算首套房？购买首套房有什么要注意？   
   在买房的过程中人们总是会遇到麻烦，契税的问题很多人都计算不清楚。而针对于购买房子的过程中的操作，人们都该了解到具体的 首套房 的不同，不同的套数那么契税也是有所不同的。人们有了买房的想法，那么就该知道首套房购买的相关常识。那么契税怎么计算首套房？购买首套房有什么要注意？
    契税怎么计算首套房 
   购买房屋主体需要提供 无房证明 ，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房 购房 以及契税优惠。个人购买 普通住房 是家庭住房的，契税减半。购买 房屋面积 小于90平米的， 契税税率 按1％计算。所购买的首套房面积在90－144平米的，契税税率为2％。所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4％。 二套房 不管面积以下的都按4％收取契税。
    购买首套房有什么要注意 
   1、准备好购房资金
   买房是需要很大一笔资金的，即便是 贷款买房 ，购房者也需要准备好充足的购房资金，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、 房屋维修基金 、 装修 费用、 物业费 用等都需要做出预留。
   2、了解 房产 政策和法律知识
   不同的城市对于房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款买房还是全款买房，购房者在买房前应该对该城市的 限购 政策、 贷款利率 有所了解。同时，购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，这样才可以尽可能避免掉入 开发商 精心设计的陷阱中。
   3、理性对待“ 赠送面积 ”
   对于首次买房的购房者来说，在看房 选房 的时候很容易被开发商的各种优惠所吸引，比如“赠送面积”。殊不知“赠送面积”只是开发商的一种销售手段，到了真正 交房 时很多都是无法兑现的。就算予以兑现，所谓“赠送面积”其实就是通过改 天井 、封阳台、加隔层等方式将非法面积赠送给购房者，而这些“赠送面积”都属于违章建筑，存在随时可能被 住房保障 部门限制交易或被城管部门上门直接拆除等风险。
   4、选好 贷款方式 
   购房者在办理房贷之前，应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式，目前选择贷款买房已成为一种流行的消费方式。选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，可以降低贷款成本，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，精打细算，合理安排。
   契税怎么计算首套房？购买首套房有什么要注意？上述内容就是大家要了解的首套房购买的具体介绍，在买房子的过程中，要对整个市场的情况进行了解。不管是买什么样的房子， 税费 的问题是比较关键的。总之，买房子是人生中的大问题，每一个步骤都要弄清楚。
   

8. 鞍山买首套房购房契税交多少

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。