2021年最容易买房的城市是哪个

1. 2021年最容易买房的城市是哪个

但从个人收入角度看，杭州、青岛、厦门、长沙是更好选择。人均GDP数据显示，这四座城市2021年的数据分别为14.8万元/人、13.8万元/人、13.3万元/人、13万元/人；成都、重庆、西安分别为9.4万元/人、8.7万元/人、8.1万元/人。
七座城市中，重庆的农业占比相对多，厦门的农业占比几乎可忽略不计，2021年第一产业占比分别为6.9%、0.4%。厦门、重庆、长沙的工业占比偏高，2021年第二产业占比分别为41%、40.1%、39.6%。杭州、成都的工业占比偏少，服务业相对更蓬勃，前者分别为30.3%、30.7%，后者分别为67.9%、66.4%。相较而言，重庆是七座城市中服务业占比最少的网红城市，第三产业占比为53%。
从创新科技企业数量看，七座城市中，杭州的国家高新技术企业、制造业单项冠军企业最多，2021年分别为10,251家、29家。重庆的专精特新“小巨人”企业最多，2021年达到124家。西安的科技型中小企业数量最多，2021年达到8,454家。成都的国家企业技术中心数量最多，2021年达到58个。七座城市中，长沙、厦门的国家高新技术企业数量偏少，2021年分别为4,330家、2,156家。
按上市企业研发投入费用、占比排名，杭州均位列第一，2021年投入1205亿元，投入费用远远甩开其他城市，研发投入占比为3.73%。长沙、成都、青岛、重庆、厦门、西安，2021年研发投入费用分别是204亿元、168亿元、158亿元、113亿元、111亿元、58亿元；同期，重庆、西安、厦门的研发投入占比在2%以下。
七座网红城市中，厦门是最难买房的城市，长沙是最容易买房的城市（排除限购因素，仅从房价考虑）。2021年，厦门的平均购房价格达到50,087元/平方米，房价收入比达5.20；而长沙的平均购房价格为10,427元/平方米，房价收入比仅1.09。上有天堂，下有苏杭，杭州的买房难度也较大，2021年平均购房价格达到30,717元/平方米，房价收入比为2.51。按房价高低和房价收入比排序，得出的结论是一致的：青岛、成都、西安、重庆的买房难度依次递减，2021年四城的平均购房价格分别为16,487元/平方米、14,086元/平方米、13,523元/平方米、12,182元/平方米、10,427元/平方米，房价收入比分别为1.7、1.52、1.46、1.44。

2. 2020买房选地段就挑着四类房子，未来出手最保值

针对于现在的人来说，买房都是一个比较有执念的事，虽然近两年房价都是居高不下，但是大家对于买房的热度并没有减弱。刚需族开始想办法上车买房，买过房的又会因为想要换房而努力改善生活，而且房子除了用来居住，更是一个家庭的不动产，所以，房子“保值性和升值空间”也是极为重要的。很多人都听过“买房就是买地段，认准地段就能决定房产的价值；实际结果也是这，品质确实影响价格，而地段也会决定了价值，这是房产的铁律。
那么有的粉丝就会问，到底什么样的房子才能最保值呢？今天就陪你聊聊三种最保值的房子吧！
地段一：利于工作的好地段
在我们做房地产的人有一个理论“五千米幸福理论”，这指的就是家距离公司低于5000米，在这个距离里人们的幸福感会增加。所以对于首次购房的刚需族来说，小区的环境和户型可以不那么在意，但是尽可能选择距离公司近、靠近地铁、公交站附件的小区，这样的的话对于工作来说比较方便。
地段二：生活便捷性的地段
对于普通人来说，房子周边的配套直接影响力我们日后生活的幸福感和舒适感，公园、医院、饭店、理发店、干洗店等等都是比较重要的，所以地段的选择一定要选择尽可能这些配套在2-3公里之间就能够满足的小区。
地段三：教育才是硬道理
从孟母三迁的故事上，我们可以看出教育环境对于孩子的重要性，赢在起跑线是每个家张所希望看到的，所以在对于有小孩或者对于要小孩的人来说，买房的时候要注重学区这一块，但是呢买房的时候也不能盲目的听信开发商的口头许诺，对于要购买房子的刚需族来说，一定要提前看看周边的区域规划，以防最后房子卖了，学区名额却也没了。
地段四：交通便捷决定升值价值
最近随着地铁热的发展，“地铁一响，黄金万两”成了现实，购买房子距离地铁口的远近对于房价的影响来说还是比较大的，从地铁的规划发展来看，地铁发展是需要从规划和通车经历几个大的阶段的发展，不同阶段对于房价的影响也是有所不同的，价格的变化一般都是：预规划<规划<施工<通车；所以大家如果有买房的意愿但是没有多少钱的情况下， 不妨可以考虑比较规划内的“地铁房”；
但是一定要弄懂，什么才是真的地铁房，而非开发商自己宣传的那种，从规范上来讲地铁房的标准是：距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”，10分钟内到达称为“准地铁房”，15分钟内到达称之为“近地铁房”。超出15分钟的就不再是地铁房了。