房屋商业贷款利率是多少？

1. 房屋商业贷款利率是多少？

现在银行的基准利率是5.94%。然后要看你的个人资质，信用纪录，是否贷过款！然后在基准利率上优惠折扣！最高优惠30% 就是4.158%

2. 商业住房贷款利率是多少？

自2015年10月24日至今，央行基准利率没有改变过，具体如下：1、商业房贷基准利率。（1）贷款一年以内，利率为4.35%。（2）贷款一至五年，利率为4.75%。（3）贷款五年以上，利率为4.90%。2、公积金房贷基准利率。（1）贷款5年以内，利率为2.75%。（2）贷款5年以上，利率为3.25%。拓展资料：个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。办理流程：1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。3.贷款审批：建行进行贷款审批。4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。6.客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。

3. 商业住房贷款的利率？

住房商业贷款利率：指贷款买房的贷款利率

4. 住房商业贷款利率是多少？

你好，六个月以内（含6个月）贷款\x09
4.35%
六个月至一年（含1年）贷款\x09
4.35%
一至三年（含3年）贷款\x09
4.75%
三至五年（含5年）贷款\x09
4.75%
五年以上贷款\x09
4.90%【摘要】
住房商业贷款利率是多少？【提问】
你好，六个月以内（含6个月）贷款\x09
4.35%
六个月至一年（含1年）贷款\x09
4.35%
一至三年（含3年）贷款\x09
4.75%
三至五年（含5年）贷款\x09
4.75%
五年以上贷款\x09
4.90%【回答】

5. 商业住房贷款利率是多少？

2018年贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
一、商业住房贷款条件
买房商业贷款必须具备以下条件：
（一）贷款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（二）贷款人已与开发商签订了具有法律效力的《商品房买卖合同》，并已支付了银行规定的30%及以上的首付款；
（三）贷款人同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
二、房贷可以提前还一部分吗
可以提前偿还一部分，提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定，各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。

6. 购买商业住房贷款利率是多少

根据目前中国人民银行公布的贷款基准年利率来看，六个月以下（含六个月），贷款基准年利率为4．35％。六个月到一年之间（含一年），贷款基准年利率为4．35％。一年到三年之间（含三年），贷款基准年利率为4．75％。三年到五年之间（含五年），贷款基准年利率4．75％，五年到三十年之间（含三十年），贷款基准年利率为4．90％。
随着贷款利率市场的不断变化，现在大部分股份制商业银行都有了，自主决定贷款利率的权利，才会产生不同的银行抵押贷款其利率也有所不同，最后决定住房商业贷款利率的，还是需要贷款银行的政策，贷款人的申请资质情况。
住房商业贷款的申请条件是：1、有合法的居留身份，有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；2、有购买住房的合同或协议；3、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需要提供收款收据的原件和复印件。
住房商业贷款利率计算方式：等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息，每月本金＝本金／还款月数，每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率，等额本金计算的计算原则是将借款人的本金平均分摊到贷款年限的每个月当中，然后付清每个还款日之间的利息。这种计算方式的特点是，总的利息支出比较低，在贷款的前期需要付出的本金和利息比较高，但好处是还款的负担会逐月降低。
一、商业贷款转公积金贷款的条件有哪些
在当地正常缴纳住房公积金，并符合贷款条件，要保证原商业贷款还款在一年以上，且信用记录良好。
转贷业务只接受援助房贷款的借款人和配偶的申请，需要获得原商业贷款银行的同意方可办理。
组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款，确保所购房产已取得房屋所有权证。
二、最新商业贷款转公积金贷款流程
1、提出申请
与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。
2、提交资料
大家需要携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证明、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提交资料，并等待审核。
3、签订合同
4、结清差额
5、资金划拨。

7. 住房商业贷款利率是多少？

一、商业贷款的利率
人民银行下达通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整，以下有个住房商业贷款利息计算方法以及列子大家可做参考。
1、利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不是固定不变的。
2、利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。
3、目前的住房按揭贷款就两种方式，一种等额本息，一种是等本金。前者每月还款金额一样，后者每月还款金额会逐月减少。
二、商业住房如何贷款？
(一)需要的资料如下：
1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件；
2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件；
3、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)；
4、贷款人收入证明；
5、房屋买卖合同原件一本；
6、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据；
7、所购买房屋的产权证复印件。
(二)贷款人需要满足的条件如下：
1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明；
3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录；
4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议；
5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款；
6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同；
7、银行规定的其他条件。
(三)贷款的相关流程：
1、银行初审；
2、购买保险；
3、银行复审；
4、签订《住房抵押贷款合同》；
5、与卖方办理房屋产权过户；
6、银行为该房屋办理抵押登记手续；
7、银行放款。

8. 住房商业贷款利率是多少

截止2020年1月13日，商业贷款基准年利率：0－6个月（含6个月）、年利率：4．35％；6个月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％。
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％－50％这样一个区间。
一、贷款利息是多少
贷款利息＝贷款金额＊贷款利率＊贷款期限＝贷款金额＊天数＊日利率＝贷款金额＊月数＊月利率＝贷款金额＊年＊年利率
贷款天数＝实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数＋2月实际天数＋3月实际天数＋4月实际天数＋5月24天）算头不算尾．
日利率＝年利率／360
月利率＝年利率／12
注：央行公布的贷款基准利率均为年利率
计算方法分两种：
（1）定期计息
定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。
计算公式＝计息积数×（贷款年利率÷360）
（2）逐笔结息
逐笔结息即利随本清的结息方式。
贷款利息＝贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）
二、申请条件是怎么样的
（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。
（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
（6）具有购房合同或协议。
（7）贷款人规定的其他条件。
三、应当如何主动积极维护个人信用度
一旦发生个人信用交易，比如房贷、信用卡透支等，应留意还款日期，按时归还贷款本息信用卡透支额，在信用卡停用或信用交易终止时，应及时到相关部门办理停用或注销手续。特别要注意容易出现负面记录的情况：
一是信用卡透支消费没有按时还款而产生逾期记录；
二是按揭贷款没有按期还款而产生逾期记录；
三是按揭贷款、消费贷款等贷款的利率上调后，仍按原金额支付月供而产生的欠息逾期。
值得注意的是，有搬家的情况，最好能及时通知银行、电信公司等，更改账单邮寄的地址。遇到长期出差、出国等情况，最好能提前办理账单自动扣款手续。