青岛市办理房产证需要哪些证件

1. 青岛市办理房产证需要哪些证件

办理房产证需要提交的资料：
一、个人购买商品房，办理房产证应向登记机关提交： 1.购房合同（正本）； 2.购买发票（原件）； 3.竣工决算书（原件）； 4.个人身份证及复印件。 必须本人亲自当场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。二、单位购买商品房，办理房产证需持： 1.购房合同（正本）； 2.购买发票（复印件); 3.竣工决算书（原件）； 4.单位介绍信。（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）； 5.《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。补办房产证需要的证件和手续： 房产证遗失补办流程房屋所有权人持身份证原件到档案管理中心挂失，同时提交以下材料： 1.遗失登报申请。 2.房改房提交原售房单位出具的已经领取房屋所有权证的证明（填写《房屋所有权证已领取证明》）； 3.已经设定抵押登记的房屋提交抵押权人出具的同意产权人遗失补证并保留抵押权的说明。（填写《房屋抵押权人同意抵押人遗失补证的函》 4.产权人为法人，需提交以下材料：营业执照、授权人委托书、法人身份证、受委托人身份证。

2. 青岛房产证办理需要哪些材料

房产证办理需要提交哪些申请材料

3. 青岛市买房办理房产证需要什么证件

准备资料去青岛市当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

4. 青岛市办理房产证需要哪些证件

办理房产证需要提交的资料：  一、个人购买商品房，办理房产证应向登记机关提交：         1.购房合同（正本）；         2.购买发票（原件）；         3.竣工决算书（原件）；         4.个人身份证及复印件。        必须本人亲自当场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。二、单位购买商品房，办理房产证需持：         1.购房合同（正本）；         2.购买发票（复印件);         3.竣工决算书（原件）；         4.单位介绍信。（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；         5.《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。补办房产证需要的证件和手续：  房产证遗失补办流程房屋所有权人持身份证原件到档案管理中心挂失，同时提交以下材料：        1.遗失登报申请。       2.房改房提交原售房单位出具的已经领取房屋所有权证的证明（填写《房屋所有权证已领取证明》）；       3.已经设定抵押登记的房屋提交抵押权人出具的同意产权人遗失补证并保留抵押权的说明。（填写《房屋抵押权人同意抵押人遗失补证的函》       4.产权人为法人，需提交以下材料：营业执照、授权人委托书、法人身份证、受委托人身份证。

5. 青岛市买房办理房产证需要什么证件？

青岛市买房办理房产证参考如下法条办理产权证书。
《房屋登记办法》
第三十条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）建设用地使用权证明；
（四）建设工程符合规划的证明；
（五）房屋已竣工的证明；
（六）房屋测绘报告；
（七）其他必要材料。

6. 办理第二套房的房产证需要带什么证件

购房者在办理产权证时应准备的材料如下：1、应提供房屋全款发票复印件2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件（如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件）3、房屋契税4、面积差补充协议原件5、房屋产权交易登记申请表（需客户本人签字、按手印）原件6、公共维修基金专用收据7、购房合同副本原件

7. 青岛二套房要如何认定呢

一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总[1]面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
2015年最新二套房认定标准
2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。
这也是大家所简称的“认贷不认房”，那么二套房要如何认定呢?
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。
二套房契税怎么算?
二套房契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税缴纳，首套房和二套房是有区别的，房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的，那么二套房契税到底要怎么算呢?
二套房契税契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
征税范围：
1、国有土地使用权出让;
2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;
3、房屋买卖;
4、房屋赠与;
5、房屋交换。
缴纳的时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

8. 青岛经济适用房房产证办理要哪些材料办理流程是怎样

房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。
　　如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下：
　　1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。
　　2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。
　　3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。
　　4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。
　　5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。
　　6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
　　二.办理房产证需要提交申请材料
　　(1)房屋买卖合同;
　　(2)盖章的申请表;
　　(3)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
　　(4)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
　　(5)契税完税或减免税凭证;
　　(6)专项维修资金专用收据;
　　(7)购房人身份证明(复印件核对原件);
　　(8)银行的提前还贷证明。
　　(9)共有的提交共有协议