办房产证可以不交公共维修基金吗

1. 办房产证可以不交公共维修基金吗

不可以。
办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2. 不交公共维修基金能办房产证吗

一、是否交纳维修基金，不会影响办理房产证。
二、但是，即使房产证办下来了，房屋维修基金该交也还是要交的。
1、房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。2、专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3. 用房产证申请过公共维修基金有什么影响

动用维修基金不会对业主产生什么影响。维修基金是维修公共设施,不会对业主有影响。不过私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿。房屋维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。共用部位是指住宅主体承重结构部位，其主要包括：内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、门厅、楼梯间、走廊通道等。【摘要】
用房产证申请过公共维修基金有什么影响【提问】
动用维修基金不会对业主产生什么影响。维修基金是维修公共设施,不会对业主有影响。不过私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿。房屋维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。共用部位是指住宅主体承重结构部位，其主要包括：内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、门厅、楼梯间、走廊通道等。【回答】
维修基金又称“公共维修资金”、“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。【回答】
我是问用自己的房产证去申请维修基金对房产有什么影响？【提问】
稍等【回答】
私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，只有通过经业主大会批准后才能使用，否则不可挪作他用。【回答】
一般情况下不会有影响的亲【回答】

4. 不交公共维修基金可以办房产证吗

法律分析：1.办房产证时维修基金不可以不交。必须将费用交齐之后才可以办证。
2.公共维修基金是建设部门规定，一般是在办理产权证的时候缴纳给房管部门，一般缴纳的比例是总房价的2%-3%。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项： 
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； 
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； 
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项； 
（四）其他相关事项。

5. 不交公共维修基金可以办房产证吗？

法律分析：
1.办房产证时维修基金不可以不交。必须将费用交齐之后才可以办证。
2.公共维修基金是建设部门规定，一般是在办理产权证的时候缴纳给房管部门，一般缴纳的比例是总房价的2%-3%。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项： 
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； 
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； 
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项； 
（四）其他相关事项。

6. 不交公共维修基金不给办房产证是否合理？

一、不交公共维修基金不给办房产证的合理依据
房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定：
第十二条
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
第十三条
未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
二、维修基金
维修基金又称公共维修基金专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共享设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。此项维修基金不同于物业管理费用，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造等。
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

7. 用房产证申请过公共维修基金有什么影响

您好，没有影响。办房产证要交维修基金。维修基金的设立可以保障住宅房屋共用部位和共用设施设备的正常维修、养护与更新，是住房的“养老金”，是买房时必不可少一项费用。所以办房产证交维修基金吗问题的答案是要交，买新房要缴纳:契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等，哪项费用不交，都办不了房产证。维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米;无电梯框架结构住宅——55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。【摘要】
用房产证申请过公共维修基金有什么影响【提问】
您好，没有影响。办房产证要交维修基金。维修基金的设立可以保障住宅房屋共用部位和共用设施设备的正常维修、养护与更新，是住房的“养老金”，是买房时必不可少一项费用。所以办房产证交维修基金吗问题的答案是要交，买新房要缴纳:契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等，哪项费用不交，都办不了房产证。维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米;无电梯框架结构住宅——55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。【回答】

8. 用房产证申请过公共维修基金有什么影响

您好，用房产证申请过公共维修基金除非是你要过户否则没有影响，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。希望我的回答能帮助到您，如果对我的服务满意，请给[鲜花][鲜花][鲜花]个赞[鲜花][鲜花]哦，祝您一切顺利！【摘要】
用房产证申请过公共维修基金有什么影响【提问】
您好，很高兴为您服务，您的问题我已经收到，正在为您整理答案，打字需要时间，还请您耐心稍等片刻，马上为您解答！【回答】
您好，用房产证申请过公共维修基金除非是你要过户否则没有影响，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。希望我的回答能帮助到您，如果对我的服务满意，请给[鲜花][鲜花][鲜花]个赞[鲜花][鲜花]哦，祝您一切顺利！【回答】