扎根12年，长沙最牛钉子户被拆了，之前到底是什么原因不愿意搬呢？

1. 扎根12年，长沙最牛钉子户被拆了，之前到底是什么原因不愿意搬呢？

每个人都有属于自己的追求，长沙最牛钉子户之所以坚守12年不搬迁就是征收价钱问题，得到解决后自然选择了离开。
提及长沙最牛钉子户很多人都是不陌生的，毕竟这独特的房子就坐落在高楼之间，成就鲜明的对比；而近日，这长沙最牛钉子户终于开拆了，而其中的原因还是房主得到了自己想要的金钱。

一、因为不满意拆迁费用，长沙最牛钉子户坚守12年不愿意离开，成就独特的钉子户长沙最牛钉子户的开拆，确实让我们重新去留意它的存在，房主为何坚守12年也不愿意搬离这个地方？理由很简单，是钱的问题。
根据资料显示，当年的长沙最牛钉子户就是不满意价钱而一直选择不搬离；或许深刻了解到市价的不符合，也考虑到家人安置问题，才让他们选择了沉默。
从2009年到2021年，12个秋冬后他们终究还是选择了妥协，从而收获了比较好的征收费用。

二、人各有志，长沙最牛钉子户虽然行为不好但也是个人追求，才让他得到了比较稳妥的结果这里，很多人就好奇长沙最牛钉子户的处理方案是怎么样？为何他们终究选择了离开这扎根12年的房子？
根据工作人员介绍，长沙最牛钉子户的费用还是以2009年为基础的，然后再增加了每平方2000元的标准征收！这意味着房主用12年的时间争取了每平方多2000元的价格。
或许很多人会觉得不值得，但对于房主来说，他所追求的可能就是一个公平的价格，才选择了一直的不离开。

因为价格不合适而耽误了12年，长沙最牛钉子户终于开拆，这里将成为当地的绿化带。

2. 12年前就该拆的长沙最牛钉子户，为何现在才被拆？

从2009年就屹立在长沙湘江路一角的一栋三层半高独栋小楼，在今年开始拆除时候，不好长沙老人都驱车赶来观看，更是拍照留念。对于这样一栋几乎快倒塌小楼，和繁华商业街格格不入，这么长时间没有拆除，还成为了长沙最牛钉子户，简单来说如果家主不同意，自然很难拆除。
最牛钉子户存在缘由2009年长沙市打造湘江风光带，于是对湘春路一带棚户区进行拆迁，刚开始进行得很顺利，不过有一栋小楼为宋氏七兄妹所有。由于对拆迁价格不认可，和工作人员没谈拢后，宋氏兄妹中的两兄弟，就开始轮流在小楼中居住，并安装摄像头等设备。
在这过程中，曾经申请过司法强拆，不过宋氏兄妹也委托了人，进行了应诉，由于一直有人住在里面把守，为避免过激行为，而造成不可控情况，双方都保持克制，寻求理性解决问题方法。

多重因素导致实现拆除目标房屋已经存在安全隐患。宋氏兄妹坚守的这栋小楼总共90多平方，是上世纪80年代建成，房屋结构质量一般，如果能够经常修缮，安全性还是没问题的。
现实情况是，从2009年开始，由于周边房屋都已经拆除，盖起了高楼大厦，这栋小楼经过十二年无人居住，虽然有人临时休息，不过房屋得不到很好维修，房屋整体框架已经存在不少问题，可以说处在风雨飘摇之中，随时都有倒塌危险。

长期当钉子户让家主身心疲惫。围绕房屋拆迁标准，长期争执不休，拖累宋氏兄妹过多时间。特别是其中两个哥哥，他们家原本四代都是电工，善于修车，湘江风光带改造，他们原本计划利用四轮车看展看风景等商业计划，因为祖屋拆迁问题，将这些耽搁了。
在同意拆迁时候，他们都从五十多岁熬到了六十多岁，兄妹七人之中已经有一人过世了，可以说将大量时间精力耗在这上面，让他们精神上损失不少。

依法强拆条件具备。从拆迁现场情况，这栋小楼偏于一角，对湘江风光带整体性没有多大影响，在前期沟通中，街道人员也只是想和平解决该问题。不过由于房屋年久失修，存在安全隐含问题，本来街道也得到依法拆除政策支持，在这种情况下，如果继续僵持下去，将会面对是强制拆除情况。
结束基于这些因素情况，宋氏兄妹和具体工作人员沟通后，按照拆迁补偿标准，在履行合理手续后，决定放弃对房屋坚守，在清理房屋中各种物品后，由街道人员组织机械进行了拆除，长沙最牛钉子户也就消失了。

3. 长沙最牛钉子户已拆除，他到底是赚了还是赔了？

长沙最牛钉子户获赔350万，表面上的是赚了，但是算了一笔账之后，这位屋主其实是赔了，因为早先大家拆迁的时候，政府准备给大家赔偿200万的，但是20年过去了，也只是给他赔偿了350万而已，我们都知道他20年前200万意味着什么，绝对不是如今的350万可以比得上的。而且因为周围的一些配套设施全部都拆除了，出行或者是买东西都不是非常方便。

在拆迁户中出现钉子户主要有两个原因，第一个原因是：这户人家舍不得房子，所以不愿意搬迁；第二个原因是：他们觉得拖得越久，政府给他们的补贴就会越多，其实这样的想法是非常错误的。政府一直都是秉公办事，绝不会因为时间越长就给谁额外多的补贴，钉子户的如意算盘其实是打错了的。如果早早的像其他的居民一样，听政府的安排进行搬迁，那么他们全家的生活都会非常便利，出门走几步就能卖菜，走几步就有娱乐设施。

可是他们作为钉子户，横在马路中间，晚上被汽车鸣笛吵的睡不着，买菜也要去很远的地方，真是为难了自己。而且也对整个城市的形象建设拖了后腿，因为这栋房子正处于沿江风光带上。本来都是一派繁荣的景象，可是这栋房子却破破烂烂的矗立在旁边，看起来好煞风景。

不知道大家还记不记得迫使高速公路改造的那一栋房屋，当时无论大家怎么给屋主做工作，他都不愿意搬，后来高速公路直接绕开了他家，从他家的门前经过。我们都知道高速公路上的车辆是来来往往的，不管是白天晚上都会有一定的噪音。后来他们是愿意搬，也没人理他们了。因为高速公路已经修建完成了。不得不说，这位屋主真是后悔也来不及了，留恋老的事物，这没有错。但是也要有一个度，要及时的跟上大家的脚步，才能避免做出错误的决定。

4. “长沙最牛钉子户”终拆除，坚持10年获补偿350万，值得吗？

可能有些人觉得350万很多，但其实细算下来这些钱是不值得的，虽然钱看着多，但实际上分一分并没有多少，更何况这哥俩十来年日夜看守，这心思要是用在别的地方没准儿都成千万富翁了。

一、看似钱多实际算起来，这点儿钱根本不够这哥俩分的。在当代社会350万够干啥？在北京都不够一个套房子的首付，不过在三四线小城市确实能够算有钱人，但这哥俩所在的地方是长沙，稍微好一点儿的地段得一万多一平，最差的郊区也得六千起，请问这个钱够干啥？或许能够用来做点儿什么，但好像又啥也不够。
尤其是这哥俩为了守住房子看了十多年，新闻中说好像是12年，这哥俩日夜轮守也就是说啥工作都没办做，家里人还得提供吃吃喝喝，甚至还得提供一切的支援，毕竟这俩人在这蹲守不可能不吃饭不穿衣没花销，所以这事儿可不仅仅是哥俩，而是带动了两个甚至更多的家庭做后勤才坚持下来的，这回还觉得350万值得吗？还觉得多吗？

二、这哥俩明摆着就是又当又立，简直让人恶心。新闻中说这哥俩在拿到拆迁款的时候说他俩不是为了钱，那我就想知道，他俩为啥不走？如今却又同意走了？24小时看守难道说家里有什么值得纪念的东西不能搬走？既然如此那为啥这回又同意了呢？想要钱就直说，在这弄这些骚操作多没意思。
其实每个拆迁户都想多拿一些钱，毕竟老房子并不值钱，要想买新房子那也得钱足够，在兜里钱不够的情况下就只能指望拆迁款，所以说，人诚实点比啥都强！

最后：为啥国家就没有出台什么整治钉子户的办法呢，这一个个地守着自己的房子在这坐地抬价，影响多不好啊！

5. 长沙最牛钉子户坚守12年开始拆了，十多年的等待真的值得吗？

最近，广州海珠区海珠涌桥底被称为“桥中楼”的一栋居民楼引发围观，意外成了网红。而在安徽芜湖九华中路铁路桥附近，被称为芜湖最牛钉子户的一栋三层小楼在阻断道路数年后，于8月21日晚上拆除。在2017年，这栋三层小楼因为阻断道路引发媒体关注，房屋主人称当时有关部门给出安置方案，他估算的市值不低于千万，后来拆迁又被搁浅，没有想到一搁又是三年。

据悉，这栋楼房的主人名叫汪自明，今年65岁，一家5口人居住在这栋房子里。据汪自明自己介绍，2010年年初，当地的汀棠公园升级改造，将他家房子列入拆迁范围，他的三层楼房连三间门面总共有900多平方米，因当时只给162万赔偿款，他没有同意。

汪自明说，他当时要求同等面积安置，但拆迁单位不同意。后来他将相关单位告到法院，法院于2012年1月6日判决《建设用地批准书》程序违法，予以撤销，于是房子拆迁就被搁置下来。

几年后芜湖九华中路拓宽改造，他的房子再次被列入拆迁范围，汪自明提出的要求依然是按照同等面积安置。2016年，芜湖市芜宁路立交桥建成后，这栋在立交桥下穿桥附近的独立的小楼，就成了“芜湖最牛钉子户”。因为小楼挡道，笔直的马路只得改道，很多车辆路过这里都需要绕路通过。

空中鸟瞰，这栋三层楼房依然横在路边，距离正在修建的商杭高铁很近。空中鸟瞰，整个房子占去了东西向人行道、非机动车道和两个快车道，让九华中路到这里突然变成漏斗一般，非机动车和行人则要从房子后面的一条便道通行。

后来经过多次协商，2017年6月初，双方一度达成协议。汪自明称当时达成的协议，最后还是按照当初他提出的同等面积置换要求，其中包括门面房和住房。据悉，早在2010年时，芜湖的房价只有三四千元一平方，到2017年时已经涨到一万左右。汪自明自己按照2017年芜湖市的楼市价格初步算了一下，他安置的房屋市值不低于1100万元。图为汪自明夫妇。

没有想到此事引起了轩然大波，很多人认为他做钉子户成了千万富翁。更让汪自明意外的是，明明已经达成的拆迁协议最后没有履行。随后芜湖市镜湖区有关部门作出回应称，房屋所在位置系镜湖区汀棠公园改造及周边地块项目拆迁范围，项目共涉及1032户拆迁，目前仅汪自明1户未搬迁。图为租住在汪自明家的农民工。

官方回应称，汪自明户的有证和无证房屋总面积约750平方米。2010年4月，汀棠公园改造及周边地块项目启动拆迁工作，根据当年政策，该户有证房屋货币补偿款约为162万元，不含其无证房、附属物等其它补偿。鉴于户主七年来不断申请行政复议、提起行政诉讼，至今仍有未结束的行政诉讼，导致关于汪自明的行政裁决一直没有进入强制执行阶段。

后经属地公共服务中心与其商谈，汪自明同意选择产权调换，进行实物安置。据了解，相关单位依据2010年拆迁政策，与户主草签了拆迁协议，协议中拟安置房屋的总面积约640平方米，但协议尚未经过最终审核确认。该钉子户赔偿1100万元系房主根据拟实物安置的房屋自行估算。图为汪自明向来访者展示行政判决书。

因为草签的拆迁协议在审批环节出现问题，汪自明这栋小楼的拆迁被再次搁置，小楼也一直屹立在马路中间。此后汪自明就房屋拆迁补偿问题提起诉讼，房屋拆迁一事也一直搁置至今。未曾想，就在广州珠海区“桥中楼”被媒体关注之际，汪自明的这栋楼于8月21日晚被拆除。图为8月21日，小楼被拆除。

8月21日傍晚，摄影师得到消息后赶到现场，发现小楼四周被拉上警戒线，两台挖掘机正在施工。据现场一位负责拆迁的工作人员介绍，应该是达成拆迁协议了，房屋主人汪自明8月20日开始搬东西，他们21日下午进场。对于拆迁费，具体多少钱，他说不清楚，要问房屋主人自己。随后摄影师联系房主汪自明，对方电话一直无人接听。图为8月21日拆除现场。

当日，摄影师联系房屋所在地街道，一位负责人说，拆迁不是他们组织的，具体拆除工作和补偿金他也不清楚。当晚7点半左右，摄影师再次来到拆迁现场，发现这栋占道长达10年的小楼已经夷为平地。据住在附近居民介绍，在汪志明家被拆除后，连夜开来了渣土车连夜将建筑垃圾清运完毕。图为8月22日早晨，小楼已经被夷为平地。

目前，由于一直无法联系房主，关于这栋楼的拆迁补偿方式还是一个谜。由于2017年至今芜湖房价依然在上涨，如果按照2017年6月双方草签的协议，拟安置房屋的总面积约640平方米（其中部分为门面房）的话，按照现在芜湖楼市的均价，其市值价格依然在千万元以上，当然这仅仅是一个估算。不知道对此你怎么看？图为8月22日早晨，小楼已经被夷为平地。

6. 至今12年 长沙这个“最牛钉子户”房屋拆除

1月5日，被誉为长沙湘春路“最牛钉子户”的房屋拆除。当日下午2点40分，潇湘晨报记者在现场看到，有大批来自辖区街道办事处，派出所，交警大队工作人员驻守在现场，拆除工作正在有序进行。


据现场长沙市黄兴北路建设及棚户区改造征收工作指挥部工作人员介绍，在4日晚上已经和户主达成协议，户主现在正在搬家，拆除工作预计1月5日即将完成。
工作人员同时透露，这栋房屋原本在12年前就要拆除，目前依旧按照正常拆迁标准给予补偿。
据多家媒体此前报道，2009年，长沙市湘江风光带湘春路一带被列入棚户区拆迁范围，老街坊纷纷搬离。2012年，因不认同拆迁标准，宋家七兄妹坚守，看着旁边高楼拔地而起。在那3年里宋稳朝做的一件事就是：不让别人把家给偷拆了。为此他自学了很多法律知识。此外他装了18个摄像头，对自家老屋全方位监控；他喂了3条狼狗和1条藏獒，分布在各个楼层；他和哥哥两人24小时值班……
潇湘晨报记者曹伟

7. 长沙钉子户坚守十多年被拆，自己的房子不让拆还要被叫钉子户这是什么道理？

人为财死，鸟为食亡不难发现，近30年来，城市里的平房逐渐被高楼大厦所取代，道路越来越通畅，可以说，城市的发展对居住在城市里的人是有益无害的，但城市的发展并非总是一帆风顺，钉子户是城市发展过程中的绊脚石。

在现代社会里，钉子户是一个新名词，城市的发展和建设都会牵涉到城中村的建设，这时就出现了拆迁户和钉子户；对于钉子户这一社会形象，可谓褒贬不一，有人认为钉子户阻碍了城市的发展，狮子大开口，实在是太贪得无厌，令人讨厌；也有人说，在赔偿合理的情况下，没人愿意做钉子户，因为大家的时间都很宝贵，钉子户也会有很大的心理负担。

一切事物都有两面，所以我们看事物时，也要考虑两面；不能随波逐流，也不能人云亦云，一棍子打死一小撮人，除了确实有点贪心的人外，还有些钉子户，是因为开发商给他们的计划不适用于他们的家庭，比如一家人的房子很大，但人口很少，如果开发商按人口来补偿，对他们来说确实是不公平的，反过来说也是不公平的，每个城市的机会都有钉子户的出现，长沙就有那么一个钉子户，曾经开口要过一个亿，坚持了十多年，仍是易武所获，令人唏嘘。

这一家人原本在十几年前就面临着拆迁问题，据说当初许多居民都是不愿意搬出去的，伴随着开发商挨家挨户的游说，以及拿出一笔不菲的补偿款，随后纷纷答应；但这一家人说什么也不愿搬，觉得开发商给的补偿还不够，不足以买下这一家人的老房子，于是便与开发商展开了拉锯战；开发商给的相应补偿是3套房外加1000万的补偿款，而这一家人却一口一个亿，而且态度非常强硬，表示不搬一家人，一口咬定这一家人不会搬走，经过一番努力，这一家人后来又去找开发商，要求按原价拆迁，最终还是被拆。我认为这是因为这家钉子户怕被视为第二个深圳钉子户。

8. 长沙固守12年最牛钉子户房屋拆除，自己的房子不愿拆也有错吗？

就我个人认为，我自己的房子，有我自己的使用权利，我不满意拆迁或是不想拆迁，我完全没有错，为什么就因为我不同意拆迁就要接受指责跟批评呢？又为啥要给我戴上“钉子户”这么难听的名字呢？要征收我的土地，起码得经过我的同意才行呀，强制性让我同意拆迁本身就不对，那又怎么可以把错误都推卸到我身上呢？具有公益性质的让我拆迁没问题，是商业性质的让我拆迁就得拿出让我觉得相对于满意的条件，那才是正确的。

事件梳理：湖南长沙的湘春路527号有一栋楼成为一道风景线，原因是这栋4层楼高的房子12年来一直不同意拆迁，为了不让强制性拆迁还在周围安装了18个监控，养了几条狗在这，直到2021年1月份才同意拆迁。户主称并不是因为钱的问题而不搬迁，只是因为有感情了不舍得搬走才不愿意迁，但很多网友则表示如果真是因为感情原因，那为什么过了12年了就决定要搬迁，就应该一直坚持下去，12年前拿拆迁款买新房指不定现在翻倍了，可现在只拿着350万还要一家几口人来分，多不值当啊。不管怎么说，我依旧觉得人家的房子愿意拆就拆，不愿意拆也是人家的权利，至于为什么过了十几年后决定拆，那是人家的事呀，别人管那么多干啥。

公益性能强制搬，商业性则需要协商很多人可能都会觉得拆迁是一件好事，如果你不选择拆迁那肯定是想要捞一大笔钱，亦或是觉得政府坑拆迁户的钱，最后闹出不愉快。我们要明白一个道理，如果所拆迁的地段是要重新建造公益性质的建筑物，那无论你同不同意，政府单位都是可以强制性拆除的，当然了相对应赔偿也会给到你。可如果是商业性质的拆迁，要在那里搞商业街或是建小区，那你不愿意被拆绝对是可以的，别人也没有办法强制拆除你的房子，不然就是违反的法律。因为商业性质的是属于个人的，被拆迁的人家可以根据房价地段等原因提出要求，让拆迁方满足。

像长沙这户人，我真不觉得是为了钱，那是人家好几代人生活的地方了，可以说是祖宅，能随随便便就被拆吗？换做我我都不愿意被拆，所以网友也没必要死抓着人家的问题不放，真没必要。