广州的房价还会涨吗？

1. 广州的房价还会涨吗？

涨是肯定的，只不过10.22新政后，短期内的涨幅不会像2016年那么快而已。但由于广州是一线城市，又是现在国在家在发展的粤港澳大湾区的“C位”城市，聚集了全国最优质的教育、医疗、交通、就业等资源，肯定会吸引大量的人口来到广州，所有广州一直都是中国人口最多的城市之一。有人口就会有居住需求，并且在中国房子不只是居住的场所，还承担了太多太多超出房子之外的一些东西，比如社保、学区、户口等等。所以对于房产的需求一直是非常旺盛的。但是，政府又希望控制大城市的人口，对于的土地的放量控制非常严格，这个就直接导致未来的供给会比较少。供给少，但是需求量大，物以希为贵这是很简单的经济学道理。这才是真正支持大城市房价持续上涨的核心原因。
会跌吗？之前已经有很多的限购政策了，比如2017年“330新政”，但是之前的限购政策基本都是越限越张，每一轮限购后都是带来另一轮的报复性上涨。因为核心的东西没有控制好，就是供给量，只是限制需求端根本是治标不治本。未来一段时间房间还会平稳的上涨，只不过短期不会那么疯狂而已。大城市有人口、产业、经济等支柱，其实房地产的泡沫是比较少的，房价高不等于泡沫大。房子卖不出去压在手里，这才是泡沫。显然，在广州的市场还不存在这种情况。

2. 广州房价会不会不会再涨了？

1）广州作为一线城市里面房价最低的城市，甚至比厦门，南京这类的城市均价还要低，已经是价格洼地。一线城市因为持续流入的人口，以及每年土地供给的不充分，是市场自然而然形成的供需不平衡，未来房价跌的可能性也几乎不存在。
2）短期看金融，中期看土地，长期看人口。广州目前部分银行的贷款年限，贷款利率其实已经有下降的趋势了，对于短期内的政策而言正好做一个对冲，基本没有什么太大的影响。从广州目前的人口流入来看，每年人口净流入，本地二胎，未来的人口规划来看，未来的10年左右的左右的时间内，广州的人口将会达到2000万左右，目前1400万左右，这就意味着未来新增的人口在600万，这中间即便是有10分之一的有需求买房，也是60万套，加上本地的改善，投资需求，未来10年的总需求到100万套也是妥妥的跑不了。但是大家知道目前的新房全市有多少套么？加起来也就是5万套出头，这还是16年，17年政府拼命卖地留下来的遗产。从供需的关系来看，大城市未来涨是大趋势，跌是极小概率的事件。但是，如果你问我，房价明天会不会涨，下个月会不会涨，不同的楼盘情况不同，我没办法给您一个明确的答复，因为房价的上涨是一个长期的趋势。

3. 广州房价还会下跌吗？

不会,从广州近两个月来的房地产销售数据分析,5,6月份都呈增长的趋势,人口也不断的增多,广州能利用的土地也不断的减少,就好比广州绢麻厂地皮的高价出售,证明地产商们都非常的关注着广州的市场,现在物价上扬,CPI也不段的上升,如果单从价格上抑制房地产的发展也就相当一部分也影响了整个市场的经济发展.不利于国家的社会主义市场经济发展!

4. 广州的房价还会继续上涨吗？

1.从需求人群角度分析
广州作为一线城市，有着一流的教育、医疗和配套，每年都有几十万的应届毕业生来广州寻求工作，经过几年的发展希望在广州购买自己的房子，所以广州房地产市场的需求是不会越来越少，相应的房价不会下跌
2.从开发商角度分析
开发商从政府那里拿地价再不断增高，为了得到利润，相应的时间越往后价格也会越贵，这样才符合市场的规律
3.从政府角度考虑
政府每年的GDP中很大一部分来自于房地产市场，相应的政府也不希望房价下跌，只是希望房价可以平稳的增长，不至于行成房产泡沫
综合来看，除非哪一天中国的城镇化十分完善，广州这个一线城市并不能吸引大量人口涌进，那时的房地产市场才可能下跌，但可能是很久以后

5. 广州的房价会跌吗？

1.从需求人群角度分析
广州作为一线城市，有着一流的教育、医疗和配套，每年都有几十万的应届毕业生来广州寻求工作，经过几年的发展希望在广州购买自己的房子，所以广州房地产市场的需求是不会越来越少，相应的房价不会下跌
2.从开发商角度分析
开发商从政府那里拿地价再不断增高，为了得到利润，相应的时间越往后价格也会越贵，这样才符合市场的规律
3.从政府角度考虑
政府每年的GDP中很大一部分来自于房地产市场，相应的政府也不希望房价下跌，只是希望房价可以平稳的增长，不至于行成房产泡沫
综合来看，除非哪一天中国的城镇化十分完善，广州这个一线城市并不能吸引大量人口涌进，那时的房地产市场才可能下跌，但可能是很久以后

6. 广州房价还有得涨吗？

从大环境看，房地产行业在近十年都将还是国民经济支柱产业，在没有找到能够替换产业之前，都将会是持续健康地发展，卖地收入还会是政府主要收入来源之一，近些年拿地价也是一年比一年高，暗示着这些土地在入市后将会带动整个房价的上涨；
从小层面看，广州和北上深这些一线城市聚集着非常多的人口，具备非常庞大的需求量，而一线城市的土地是有限的，那么从供需关系的市场经济规律来看，物以稀为贵，房价在未来几年甚至十几年还会有很大的上涨空间；

7. 广州房价会一直涨下去吗？

如果你能在一线城市除了这套房子，还能有个体面的工作，那么肯定是值得的。
这是最新的一线城市房价。
2021年5月第一周四大一线城市楼市数据出炉，在这周里，除了看不到二手房挂牌价的深圳楼市，只有广州一个二手房挂牌价上涨，上海和北京的二手房挂牌价都是下跌的。
现在广州楼市算是比较另类的了，在出台很多个政策之后，广州楼市的热度在短时间内的确被压住了，但是随后就又开始反弹，不知道是不是因为广州楼市调控的力度不够大，所以广州那帮炒房客对广州房价总还是有幻想，觉得广州房价还能上涨一波。
其实一线城市里面，也就只有北京房价在这一轮当中是上涨得最少的了，基本上属于学区房房价刚开始上涨，其他的区域房价都没轮到，然后北京楼市调控就开始了，接着北京房价就横盘了，并且从涨幅上来看，北京学区房房价的涨幅也远不如上海、广州、深圳。在北京房价这次上涨中，除了买学区房那帮人以外，其他基本都是亏的。
上海楼市虽然感觉调控力度也很大，而且出台调控的时间也很早，但是上海房价跳涨的太厉害了，现在回头来看，上海房价的涨幅比广州房价还要多。上海房价如果陷入了横盘，那么肯定有一个回落，尤其是那些从1月份上涨到现在连一个成交都没有小区，这种小区房价上涨是没有支撑点的。
总体来说，一线城市今年的这波上涨是走完了，剩下来的就是回调或者的横盘了。

8. 广州的房价会降吗？

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问题补充
著名房产大V，P叔在6月10号回答中提到广州近期二手挂牌量上涨而挂牌价下跌；
建议在广州买房还是要谨慎一些，多看一下，不然就很容易踩坑。
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结论我同意，但论点有瑕疵；
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数据不会骗人的，但可以误导人.
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首先我是很尊敬这位P叔的，绝无冒犯之意；
但为免小伙伴们说鄙人碰瓷或者蹭流量，我就不直呼其名了。
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P叔所说的广州二手库存增加是事实，老雷的中介小伙伴也赞成；
挂牌价下降老雷也觉得是事实。

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但数据这东西具有一定的迷惑性，或者说数据是有角度的，
换个角度可能就不一样了。
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例如我们老大哥的数据就显示广州的二手成交趋势还挺不错，
各区价格相对稳定，而且大部分区域成交量亦不见下降。

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老雷觉得P叔应该是给广州的总数据迷惑了；
广州的城区还是比较稳定的，也表示市场对广州还有信心。
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另外我发现P叔的柱状图比例有点奇怪

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不知怎么的比例有点不是很对，后面的2k+比前面的3W+还长 ；
我自己用Office调了好久都调不出这个效果。
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可能是P叔的电脑生成得不是很好。
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二手挂牌增多的原因在新房市场.
另外就是二手挂牌量上涨其实不一定是凶兆。
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上两个月老雷在数个回答里面提到，其实广州的炒家早就被挤干净了；
现在剩下的要么是长期收租的，要么转战ABC单，要么抛弃广州到更加刺激的市场去了。
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现在挂牌房源中炒家套现数量极少，多数是置换的。
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而从贝壳研究院数据可知，广州5月新房成交环比上涨142%

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虽然同比去年下降了，但去年上半年是市场热销期。
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所以老雷觉得，广州二手挂牌量上升存在一定合理性，
并不是楼市下行的征兆，但买房还是要选好。