云鼎国际的相关信息

1. 云鼎国际的相关信息

楼盘地址：青岛硅谷核心区瑞阳路与烟青路交汇处（海都大酒店东）开盘日期：2014-1房屋属性：投资、商业、酒店、产权开 发 商：青岛华商联实业配     套：项目周边有便民诊所、后田卫生室、同方药店、10分钟抵达城阳最大的人民医院、安贞医院；教育资源有大北曲小学、城阳第二实验小学、城阳四中、城阳十五中、农业大学、青岛市实验中学（规划中），幼儿园有康贝尔幼儿园、海都幼儿园等。餐饮方面，项目周边海都大酒店、后田大酒店近在咫尺，各式餐饮、酒吧、咖啡厅、洗浴中心、KTV环绕周边。

2. 云鼎国际的楼盘概况

【产品】云鼎国际是将房产、旅游和商务有效结合的投资产品，投资者买断房间产权，并将客房委托给管理公司统一运营管理，且不论后期经营状况如何会，由银行担保投资者每年按时获得收益 。【稀缺】云鼎国际是青岛继红树林度假世界之后的，第二个产权式酒店项目。与红树林相比，云鼎国际总价低，首付低，产品更具灵活性，不仅适用于顶层认识投资理财，也是普通居民百姓投资理财的一种选择。【价格】据介绍云鼎国际团购房源共216套，每套总价在50-60万左右，包含4000元/㎡精装修。值得一提的是，一般五星级服务酒店每3年将进行一次大装修，云鼎国际的投资者只需缴纳包含在项目房价内4000元/㎡装修费用后，无需再缴纳后续装修费用。回报机制——云鼎国际收益回报将以置业者成功收房，成为业主时开始计算，第1-10年年收益为房款的7%；第11-15年年收益为10%；15年期满后，业主可选择让开发商以130%溢价回购，或继续进行运营分红，银行担保每年两次支付回报；同时，业主还可获得2%/年的免费居住权。此外，在15年统一管理期间，业主可进行变卖或抵押，充分满足不同需求。通过计算，项目15年总回报率为310%，年均20%。以项目主推的50㎡房源计算，房源总价为60万，贷款首付50%，即置业本金为30万元，第1-10年总收益为42万；第11-15年，收益为30万；15年后开发商130%溢价回购的价格为78万；加上15年2%/年免费居住权，即18万元，50㎡房源15年总收益将达到168万元。而除去偿还银行贷款及本金，前10年将达到收支平衡，并有少量盈余，15年后总收益为96万元左右，如选择一次性付款，15年总收益108万。云鼎国际还将把回报率全部内容写入购房合同，同时还有银行出具保函。多重措施同时保障业主收益的稳定性，将购房风险最小化。入住率保证——商业地产项目经营依赖于一定的市场环境，同时，投资者的回报率还将取决于客房的入住率，而入住率与酒店的地理位置、硬件设施、服务质量等息息相关。据了解，云鼎国际将由知名管理公司参与管理运营，首先保证酒店的硬件设施、服务质量。其次，项目周边众多企业、会展中心、旅游景点等将为项目提供客源，保证上客率。【千家企业】距项目仅200米的某城阳大型产业基地已吸引IBM、华硕、NEC软件等实力企业入驻，建成后入驻企业将达到上千家，云鼎国际作为附近独一无二的服务型商业项目，往来商务人士即可保障客流率。【交通枢纽】项目西侧紧邻烟青路，青龙高速，南侧为青银高速南城阳下桥口，作为区域内车流人流量密集的交通枢纽，云鼎国际开门可迎四方客。【旅游景点】云鼎国际项目南面正阳路上即为由政府数亿重金打造，国内首家人文景观公园——国学公园，加之周边驯虎山、白云山两大公园围合，环境优美，旅游资源丰富。据了解，国学公园已于多家旅行社签订合约，届时不少旅行团也会就近入住。【周边住区】另外，记者实地探访发现，云鼎国际周边居民区不在少数，周边居民亲朋的到访，也可以为酒店提供一定数量的客源。

3. 云鼎的介绍

在古老的年代里，云鼎是岭南用来烹饪的器物，相当于现在的锅，用以炖煮和盛放鱼肉。目前在广西东南部、广东的东、西部山区地带的部分农村仍有人在使用。

4. 云鼎国际周边环境怎么样？生活便利吗？

城市：青岛
楼盘名称：青岛云鼎国际
 公交线路：可车乘坐以下线路公交车至相应站点下车：即墨16路：烟青路站913路、913路区间：前田站,江家庄站,西田站,海都广场站926路：前田站,东田站,烟青路站909路环线：前田站,江家庄站,西田站,海都广场站,前旺疃西站905路环线、903路、902路、901路、902路宿流区间：前田站,东田站,烟青路站
 其他交通方式：驾车经正阳中路向西行驶，至荟城路行驶735米向右前方行驶进入右转专用道，沿瑞阳路行驶9米到达目的地。
规划信息：其占地面积为8026平方米，容积率，绿化率20%，共2栋楼，停车位260辆（地上24辆，地下236辆）
 周边配套：中小学：青岛市实验中学（规划中）、大北曲小学、城阳第二实验小学、城阳四中、城阳十五中幼稚园：康贝尔幼儿园、海都幼儿园综合商场：利群超市、家佳源购物中心医院： 城阳人民医院、安贞医院邮局：邮政银行：农业银行、邮政储蓄休闲：国学公园、驯虎山公园、白云山公园、海都油画城
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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5. 云鼎国际交通方便吗？应该怎么过去？

城市：青岛
楼盘名称：青岛云鼎国际
 公交线路：可车乘坐以下线路公交车至相应站点下车：即墨16路：烟青路站913路、913路区间：前田站,江家庄站,西田站,海都广场站926路：前田站,东田站,烟青路站909路环线：前田站,江家庄站,西田站,海都广场站,前旺疃西站905路环线、903路、902路、901路、902路宿流区间：前田站,东田站,烟青路站
 其他交通方式：驾车经正阳中路向西行驶，至荟城路行驶735米向右前方行驶进入右转专用道，沿瑞阳路行驶9米到达目的地。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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6. 云鼎的渊源

原是是以青铜的鼎为形制，去其鼎足，改为吊挂。在粤西俚人遗址中，曾发现陶制尖底吊挂烧罐，也印证了古代土著人不用炉膛，使用吊挂烧煮的习惯。