贷款70万，贷10年，商业贷款利率7.05%，按等额本金计算第一个月要付多少？

1. 贷款70万，贷10年，商业贷款利率7.05%，按等额本金计算第一个月要付多少？

还款方式：等额本金
贷款类别：商业贷款(按贷款总额计算)
贷款总额：700000元
还款时间：10年(共120月)
还款总额：948806.25元
还款利息：248806.25元

下面是每月还款数据：
第1月：9945.83(元)
第2月：9911.56(元)
第3月：9877.29(元)
第4月：9843.02(元)
第5月：9808.75(元)
第6月：9774.48(元)
第7月：9740.21(元)

2. 房贷170万利率5.15贷款30年，如果还款了一年提前还款100万，到时候贷款是怎么计算的？

假设是“等额本息”还款方式；    
一、计算月还款额    
年利率=5.15%，月利率=年利率/12=0.42917%；    
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】    
月还款额=1700000*0.42917%/【1-(1+0.42917%)^-360】    
月还款额=9,282.45元    
二、1年(12)期后一次性还款1000000元，计算以后月还款额    
【第1步】前12期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率    
前12期还款额现值之和=9282.45*[1-(1+0.42917%)^-12]/0.42917%    
前12期还款额现值之和=108,343.30元    
【第2步】第12期一次性还款额现值=第12期一次性还款额*(1+月利率)^-已还月数    
第12期一次性还款额现值=1000000*(1+0.42917%)^-12    
第12期一次性还款额现值=949,908.32元    
【第3步】12期后还款额现值之和=(贷款额-前12期还款额现值之和-第12期一次性还款额现值)*(1+月利率)^-已还月数    
12期后还款额现值之和=(1700000-108343.3-949908.32)*(1+0.42917%)12    
12期后还款额现值之和=675,589.81元    
【第4步】12期后月还款额=12期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数)]/月利率}    
12期后月还款额=675589.81/{[1-(1+0.42917%)^-348]/0.42917%}    
12期后月还款额=3,742.64元    
结果：
假设不考虑一年(12期)后还款会有违约罚款，那么1年(12期)后一次性还款1,000,000.00元，以后月还款额是3,742.64元。 

3. 商业贷款100万，年利率5.985%，贷30年，想提前还款的话，选择第几年还最划算

等额本息还款法，每月还款额（包括本金和利息）相同，从第一个月开始，还本金递增，还利息递减；
等本金递减还款法，每月还款本金相同（1000000/360），每月还息不同，随贷款本金的减少，利息也越来越少。
 
您问的是，想提前还款的话，选择第几年还最划算？
这好像没有概念，这应该跟您的预期收入相关；个人认为，如果您的收入稳定，还是选择等本金递减还款法合适，因为这种方法比等额本息还款法本金还的多，如果预期将来提前还款，还是选选择本金递减还款法。
 
举例说明：
贷款100万元，30年，年利率5.985%，如果预期5年后提前还款：
（1）等额本息还款法：每月还款5986元，5年共还本金69629元（60个月，998、1003、1008......1339元）；提前还款需要偿还930371元。
（2）等本金递减还款法：每月还本金2778元，5年（60个月）共还本金166667元；提前还款需要偿还833333元。
两者相关10万元。

4. 你好呀 我想问您 比如 商业贷 100万贷款20年限 利率4.9% 它的月供 本金 利息 剩余贷款 步骤是怎么算的呀？

100万20年利率4.9%，等额本息，月供6544.44元。
计算过程：先计算20年的利息总额为570665.72元，加上本金一共要还1570665.72元月，平均每个月是1570665.72/240=6544.44元。然后分月：
第1月，利息1000000*4.9%/12=4083.33；本金6544.44-4083.33=2461.11；余款997538.89。
第2月，利息997538.89*4.9%/12=4073.28；本金6544.44-4073.28=2471.16。余款995067.73。
第3月......以此类推。过程较为复杂，易错，一般都是在网上找个计算器较为便捷。

5. 按照目前的银行利率，贷款70万和 100万，贷款周期是20年。 本金加利息一共需要还多少钱呢? 求指点

如果按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
70万20年(240个月)月还款额: 
700000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=5239.64元
还款总额：5239.64*240=1257514元
说明:^240为240次方
 
100万20年(240个月)月还款额: 
1000000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=7485.2元
还款总额：7485.20*240=1796448元
 
关于贷款利率：
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。

6. 房贷170万利率5.15贷款30年，如果还款了一年提前还款100万，到时候贷款是怎么计算的？

你好，房贷170万利率5.15贷款30年，还款了一年提前还款100万，提前还款之后，有两个选择第一种是保持月供不变，缩短还款期限。第二种方式是保持还款期限不变，每个月的月供减少。【摘要】
房贷170万利率5.15贷款30年，如果还款了一年提前还款100万，到时候贷款是怎么计算的？【提问】
你好，房贷170万利率5.15贷款30年，还款了一年提前还款100万，提前还款之后，有两个选择第一种是保持月供不变，缩短还款期限。第二种方式是保持还款期限不变，每个月的月供减少。【回答】
老师先跟你说一下正常你这个还款的情况。房贷170万利率5.15贷款30年，每月月供9282.45，总还款利息1641682.00，累积总还款额3341682.00元【回答】
在还款一年之后，一次性提前还款100万，如果选择保持月供不变，缩短还款期限。剩余还款89个月，总还款利息22.93万，累计还款金额192.93万。【回答】
在还款一年之后，一次性提前还款100万，如果选择保持还款期限不变，降低月供，月供降低为373 5.71，总还款利息71.7万，累计还款金额241.7万【回答】

7. 我的房子是188000买的，首付58000，商业贷款130000，十年期，按现在利息我共须付多少利息。[不算本金]

按现在的基准利率算如下：
等额本息还款方式：商贷130000，十年期，共需付51531.49元利息！
等额本金还款方式：商贷130000，十年期，共需付46206.88元利息！
利率上浮10%如下：
等额本息还款方式：商贷130000，十年期，共需付57257.59元利息
等额本金还款方式：商贷130000，十年期，共需付51341.31元利息

8. 房贷170万利率5.15贷款30年，如果还款了一年提前还款100万，到时候贷款是怎么计算的

假设是“等额本息”还款方式    
假设要缩短还款年限，月还款额基本不变    
年利率=5.15%，月利率=年利率/12=0.42917%    
一、计算月还款额    
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    
月还款额=1700000*0.42917%/[1-(1+0.42917%)^-360]    
=9,282.45元    
二、12期后一次性还款1000000元，计算后期还款月数、还款年数    
第1步：前12期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率    
前12期还款额现值之和=9282.45*[1-(1+0.42917%)^-13]/0.42917%    
=117,123.09元    
第2步：12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)    
12期后一次性还款额现值=1000000*(1+0.42917%)^-13    
=945,849.05元    
第3步：12期后还款额现值之和=(贷款额-前12期还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)    
12期后还款额现值之和=(1700000-117123.09-945849.05)*(1+0.42917%)^-13    
=673,498.44元    
第4步：12期后还款月数=Lg[1/(1-12期后还款额现值之和*月利率/月还款额)]/Lg(1+月利率)  
12期后还款月数=Lg[1/(1-673498.44*0.42917%)/9282.45)]/Lg(1+0.42917)    
=87.12    
12期后还款月数取整=87    
第5步：12期后月还款额=12期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-12期后还款月数取整]/月利率}    
12期后月还款额=673498.44/{[1-(1+0.42917%)^-87]/0.42917%}    
=9,292.71元    
结果：    
在假设条件下，还款一年(12期)后一次性还款100万元，后期再还87期(合7年多)，并且每期还款额是9,292.71元。这样提前还款可节省利息1,412,542.78元。