费用为什么从专项维修基金支付

1. 费用为什么从专项维修基金支付

这是物管法的规定，应该从维修基金中支出。物业管理费包括的工作内容在物业管理收费指南中已标明，主要是保安、清洁等。
天面是终身保修的，如是施工质量问题但如果是在保修期内，则由房地产开发公司、建筑施工单位负责维修。如不属于施工质量问题，则要从维修基金中支出。

2. 专项维修资金和公共维修基金？

没有区别，公共维修基金是早期的叫法，而住宅专项维修资金是根据2008年建设部、财政部共同发布的165号令，而改变叫法的。
 

建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。
 

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