转贷可以降低房贷利率靠谱吗

1. 转贷可以降低房贷利率靠谱吗

住房贷款转贷可以降低贷款利率吗？靠谱吗？
转贷确实可以降低房贷利率，转贷有两种方式，一种是商贷转成公积金贷款，另外一种是房贷转成经营贷款，第一种风险很低。
1、商贷转成公积金贷款
其实就是指借款人将自己的商业住房贷款转换成公积金贷款，这样做可以将自己的商贷利率转换成公积金贷款利率，从4.9%的基准利率可以降低到3.25%。
如果是100万元的住房贷款，分期30年的话，按照等额本息的方式计算，借款人转贷后，可以节约大约20万元左右的贷款利息。
商贷转公积金的方式有三种：先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户；交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款；找一家担保公司为自己做担保，然后进行转贷。
随意选择其中一种转贷方式，然后借款人就需要先跟银行提交转贷申请，只有银行同意了，借款人才能办理后续的转贷手续。
公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。
公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。
2、房贷转成经营贷款
这种转贷方式，其实就是让借款人通过一些手段，将自己的房贷转换成5年期左右的经营贷款。各大银行的经营贷款利率是非常低的，通常都在3.8%左右。这样计算下来，借款人也能节约一大笔利息。
但这种 转贷方式的风险是非常大的，房贷是30年，而经营性贷款是5年，贷款人转贷之后每月的还款额会变高，相应的还款压力会变大。其次，有相关部门发出明确的通知，一旦发现贷款人贷款被挪用于房地产领域的将立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应法律责任。
大多数银行贷款都是专款专用，就涉及到资金的真实用途。像是转成经营性贷款，后期银行让用户提供相关消费凭证时，用户不是真实经营就很可能会导致银行提前收回资金。

2. 转贷可以降低房贷利率靠谱吗

[大红花][开心]亲您好！很高兴为您解答：转贷可以降低房贷利率是不靠谱的。资金中介业务员口中所谓的“房贷转贷”，转的是经营贷，经营贷指的是那些小微企业主或个体工商户，用房产抵押等担保方式，从银行获得贷款，用于企业或个体户的经营需要，原本用于经营企业的贷款，如今被用来还房贷，不用想，这就是违规的。这两年，随着国家对中小企业扶持力度的增加，贷款市场报价利率的走低，目前经营贷利率普遍在3%—4%之间。而过去几年，在楼市火热期“房住不炒”的楼市调控大背景下，房贷利率普遍在5%—6%，夸张的接近7%，这导致两者之间存在巨大的利率差。资金中介便利用了这份利率差，进行营销，为业主提供所谓的“转贷”服务，赚取服务费。【摘要】
转贷可以降低房贷利率靠谱吗【提问】
[大红花][开心]亲您好！很高兴为您解答：转贷可以降低房贷利率是不靠谱的。资金中介业务员口中所谓的“房贷转贷”，转的是经营贷，经营贷指的是那些小微企业主或个体工商户，用房产抵押等担保方式，从银行获得贷款，用于企业或个体户的经营需要，原本用于经营企业的贷款，如今被用来还房贷，不用想，这就是违规的。这两年，随着国家对中小企业扶持力度的增加，贷款市场报价利率的走低，目前经营贷利率普遍在3%—4%之间。而过去几年，在楼市火热期“房住不炒”的楼市调控大背景下，房贷利率普遍在5%—6%，夸张的接近7%，这导致两者之间存在巨大的利率差。资金中介便利用了这份利率差，进行营销，为业主提供所谓的“转贷”服务，赚取服务费。【回答】
转贷有什么风险呢请问。【提问】
亲，转贷的风险有：一、骗取贷款的法律风险。二、违规用贷的违约风险。三、贷款存续的续贷风险。四、转贷过程中的财务风险。五、个人信息使用不当和泄露风险。【回答】
请问信贷可以最长贷多少钱，和多少年？【提问】
亲，贷款的最长年限为三十年。但是要看具体的贷款质来决定，按揭贷款最长可以贷三十年，信用贷款是一到三年，抵押贷款则是一到十年。贷款申请人的年龄与贷款期限之和不应该超过七十。同时要符合银行的贷款申请条件才能办理贷款。【回答】
亲，个人银行贷款能贷金额如下：1.个人无抵押贷款：最高可贷到200000元，按月收入的5至10倍左右来批，个人信用贷款的额度一般不超过200000元。2.个人抵押贷款：主要是看抵押物的估值，基本上是会在评估后贷款价值的70%左右的。【回答】
请问找中介贷款是不是要快一些。【提问】
亲，是的，找中介放款是比较快的。【回答】
请问货贷款可以先息后本吗？为什么有中介告诉我信贷可以贷10年呢？谢谢【提问】
亲，贷款是可以先息后本的。大多数银行都可以先息后本，但是先息后本一般只用于银行的抵押贷款，信用贷款是没有先息后本的还款方式的。一般只要借款人有一定的抵押物，如房子、车子等，就可以在各大商业银行申请先息后本借款。【回答】
请问有的中介说他们是银行直贷，是真的吗【提问】
亲，不一定是真的，中介办银行贷款并不一定可靠。【回答】
最后请问找中介贷款要注意些什么，免的上当谢谢老师了。【提问】
亲，找中介帮忙贷款的时候需要注意：1.一定要找正规的中介机构，是否具备营业执照、工商局备案，以免被骗。2.双方签订合同时需仔细阅读合同条款，尤其得弄清楚各方面费用的收取问题，避免存在隐形费用被“坑”。3.协助的操作人员从业经验是否丰富。其实如果不放心的话，完全可以自己去进行申请，没必要找中介。只要个人信用保持良好，具备按时偿还贷款本息的能力，一般都能顺利贷到款。【回答】

3. 房贷转贷降利息是真的吗

转贷其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款，以达到降低利率的目的。比如像银行房贷利率5.4%，而经营性贷款利率3.8%，如果把房贷转成经营性贷款，两种贷款之间利率差了1.6%，转换后肯定会节省很多利息。但是房贷转贷还要考虑风险，并不是说只看能降低利息就行：1、首先房贷转贷后还款期限会缩短，房贷最长贷款期限有30年，而其他类型的贷款，比如经营性贷款最长都是5年，对借款人来说就算转贷后利息会低，可是贷款期限变短了，可能每月月供会变高，则借款人的还款压力就变大了，逾期风险也很大。2、其次大多数贷款都是专款专用的，这就会涉及到真实资金用途。像转贷成经营性贷款，后期银行会让提供相关消费凭证来核实资金用途，如果借款人并不是真实经营，就有资金违规风险，一旦银行提前收回资金，借款人无力偿还就很麻烦了。

4. 房贷转贷降利息是真的吗

亲，您好！很高兴为您解答。[微笑]房贷转贷降利息并不是真的。zui近一段时间，相信有些朋友已经接到了一些“银行”打来的电话，告诉大家可以转贷，比如原来房贷利率是5.88%的，可以下降到4.6%，相当于下降了1.3个百分点左右的利率，这样一下子就可以省很多钱。银行可没有那么多闲工夫给他家主动打电话叫大家转贷，如果大家平时接到一些电话，肯定是一些中介打过来的哦。【摘要】
房贷转贷降利息是真的吗【提问】
亲，您好！很高兴为您解答。[微笑]房贷转贷降利息并不是真的。zui近一段时间，相信有些朋友已经接到了一些“银行”打来的电话，告诉大家可以转贷，比如原来房贷利率是5.88%的，可以下降到4.6%，相当于下降了1.3个百分点左右的利率，这样一下子就可以省很多钱。银行可没有那么多闲工夫给他家主动打电话叫大家转贷，如果大家平时接到一些电话，肯定是一些中介打过来的哦。【回答】
而这些中介之所以这么积极推销转贷业务，说白了，因为客户办理转贷之后，他们可以获取一笔丰厚的收益。目前中介的收费都是按照贷款的额度一定的比例进行收取，大多数中介收费的比例基本上都是在2%~5%之间，有个别中介收费比较狠的，甚至可以达到10%以上。我们就按照3%的平均水平来计算，如果办理100万的转贷，要给中介的服务费就高达3万。【回答】
除了服务费之外，如果大家房子还有按揭贷款，你得提前把按揭贷款还清才能把房子拿出来抵押，所以还会产生一笔赎楼费、担保费、公证费等等，这些费用加起来也是在3%~5%之间。也正因为有利可图，所以这些中介才这么积极叫大家转贷，而且他们在宣传所谓转贷业务的时候，都把转贷吹得天花乱坠，好像只有好处没有坏处一样，有一些不明就里的人以为看到转贷的利率比较低，一糊涂就被中介给忽悠了哦。【回答】
正常的房贷zui长可以办理30年时间，而且一旦利率固定下来之后，基本上不会有太大的变化，目前的房贷利率基本上都是在LPR的基础上加一个差点，这个差点是不会有任何变化的。而且房贷具有一定的政策保护，正常情况下银行不敢随便对房贷做出调整，除非贷款人连续6个月以上还不上钱了。所以是不可信的哦~【回答】

5. 房贷转贷降息是骗局吗

亲，您好[心]~很高兴为您解答问题！房贷转贷降息是骗局的根据调查，转贷降息有套路，转贷降息其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款，不过在转贷的时候，有一些中介会收取不少的费用，并且银行的贷款都是专款专用的，转贷明显不符合相关规定，存在一定的政策风险。比如说客户的房贷利率比较高，但银行的经营贷款利率可能会比较低，因为利差的存在有些客户就想通过一系列的办法将房贷转为经营贷，通过两类贷款之间的利率差，达到节省利息支出的目的。不过在客户进行转贷降息操作的时候还是要谨慎一些，因为转贷本身就具有一定的政策风险，当银行抽贷的时候如果发现客户所做的事和当初申请借款用途不匹配，或者客户征信出现瑕疵等，银行会提前终止贷款合同，让客户一次性结清贷款，这会给到客户较大的资金压力，并且还要承担相应的违约责任。【摘要】
房贷转贷降息是骗局吗【提问】
亲，您好[心]~很高兴为您解答问题！房贷转贷降息是骗局的根据调查，转贷降息有套路，转贷降息其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款，不过在转贷的时候，有一些中介会收取不少的费用，并且银行的贷款都是专款专用的，转贷明显不符合相关规定，存在一定的政策风险。比如说客户的房贷利率比较高，但银行的经营贷款利率可能会比较低，因为利差的存在有些客户就想通过一系列的办法将房贷转为经营贷，通过两类贷款之间的利率差，达到节省利息支出的目的。不过在客户进行转贷降息操作的时候还是要谨慎一些，因为转贷本身就具有一定的政策风险，当银行抽贷的时候如果发现客户所做的事和当初申请借款用途不匹配，或者客户征信出现瑕疵等，银行会提前终止贷款合同，让客户一次性结清贷款，这会给到客户较大的资金压力，并且还要承担相应的违约责任。【回答】

6. 房贷转贷降息是骗局吗

亲，您好。房贷转贷降息是骗局哦。据调查，转贷降息有套路，转贷降息其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款，不过在转贷的时候，有一些中介会收取不少的费用，并且银行的贷款都是专款专用的，转贷明显不符合相关规定，存在一定的政策风险。比如说客户的房贷利率比较高，但银行的经营贷款利率可能会比较低，因为利差的存在有些客户就想通过一系列的办法将房贷转为经营贷，通过两类贷款之间的利率差，达到节省利息支出的目的。不过在客户进行转贷降息操作的时候还是要谨慎一些，因为转贷本身就具有一定的政策风险，当银行抽贷的时候如果发现客户所做的事和当初申请借款用途不匹配，或者客户征信出现瑕疵等，银行会提前终止贷款合同，让客户一次性结清贷款，这会给到客户较大的资金压力，并且还要承担相应的违约责任。【摘要】
房贷转贷降息是骗局吗【提问】
亲，您好。房贷转贷降息是骗局哦。据调查，转贷降息有套路，转贷降息其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款，不过在转贷的时候，有一些中介会收取不少的费用，并且银行的贷款都是专款专用的，转贷明显不符合相关规定，存在一定的政策风险。比如说客户的房贷利率比较高，但银行的经营贷款利率可能会比较低，因为利差的存在有些客户就想通过一系列的办法将房贷转为经营贷，通过两类贷款之间的利率差，达到节省利息支出的目的。不过在客户进行转贷降息操作的时候还是要谨慎一些，因为转贷本身就具有一定的政策风险，当银行抽贷的时候如果发现客户所做的事和当初申请借款用途不匹配，或者客户征信出现瑕疵等，银行会提前终止贷款合同，让客户一次性结清贷款，这会给到客户较大的资金压力，并且还要承担相应的违约责任。【回答】
亲。如果通过正规渠道，有必要的，因为银行降息对贷款买房的小伙伴来说是一件好事，因为这样贷款的利息就会降低，买房也能省下一笔钱了。2.银行贷款时要求专款专用的，这样做肯定不符合规定，至于风险肯定是有的。 银行内部控制不严，并且是主任亲办的，可降低风险，如果贷款出问题有可能成为银行的坏账，就与你无关。3.另外房贷转贷也叫转按揭，它是指购房者在未还清购房贷款的情况下，向他人出售所购买的房屋。一般没有结清购房贷款时，房屋产权还在银行押着，这时要进行房产交易，卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务。转贷业务完成后，按揭房贷款就会转到买家名下，这一买卖过程就叫做房贷转贷。不过需要注意，办理转贷的主体必须是金融机构，否则就有可能构成犯罪，建议买卖双方一定要在正规金融机构进行交易。希望可以帮助到您【回答】

7. 房贷转贷降利息是真的吗

再贷款其实就是把高利率的贷款转化为低利率的贷款，从而达到降低利率的目的。比如银行房贷利率和经营性贷款利率折算成经营性贷款，两笔贷款的利率差肯定能省不少利息。
但是转按揭贷款要考虑到风险，并不是说只能降低利息:
1.首先，房贷转按揭后还款期限会缩短。抵押贷款的最长贷款期限为30年，而其他类型的贷款，如经营贷款，最长为5年。对于借款人来说，即使再贷款后，利息也会低，但贷款期限会缩短，月供可能会变高，因此借款人的还款压力会变大，逾期风险也会很大。
2.其次，大部分贷款都是专款专用，会涉及到资金的真实用途。比如贷款转为经营性贷款，银行会提供相关消费凭证，核实资金用途。如果借款人不是实际经营，就会有资金违规的风险。一旦银行提前收回资金，借款人无力还款会很麻烦。
如果借款人实在觉得房贷利率太高，不如申请纯商业贷款，把商业贷款变成公积金贷款。这样，贷款的性质是房贷，公积金贷款的利率比纯商业贷款低，而且期限足够长，相比其他类型的贷款还是划算的，不会有上述风险。

8. 房贷转贷降利息是真的吗

亲，您好：房贷转贷降利息并不是真的。最近一段时间，有很多个人接到了一些银行打来的电话，告诉大家可以转贷，例如原来房贷利率是5.88%的，可以下降到4.6%，相当于下降了1.3个百分点左右的利率，这样一下子就可以省很多钱。【摘要】
房贷转贷降利息是真的吗【提问】
亲，您好：房贷转贷降利息并不是真的。最近一段时间，有很多个人接到了一些银行打来的电话，告诉大家可以转贷，例如原来房贷利率是5.88%的，可以下降到4.6%，相当于下降了1.3个百分点左右的利率，这样一下子就可以省很多钱。【回答】
亲，您好，以下是相关拓展希望对您有所帮助：而这些中介之所以这么积极推销转贷业务，说白了，因为客户办理转贷之后，他们可以获取一笔丰厚的收益。目前中介的收费都是按照贷款的额度一定的比例进行收取，大多数中介收费的比例基本上都是在2%~5%之间，有个别中介收费比较狠的，甚至可以达到10%以上。我们就按照3%的平均水平来计算，如果办理100万的转贷，要给中介的服务费就高达3万。【回答】
除了服务费之外，如果大家房子还有按揭贷款，你得提前把按揭贷款还清才能把房子拿出来抵押，所以还会产生一笔赎楼费、担保费、公证费等等，这些费用加起来也是在3%~5%之间。也正因为有利可图，所以这些中介才这么积极叫大家转贷，而且他们在宣传所谓转贷业务的时候，都把转贷吹得天花乱坠，好像只有好处没有坏处一样，有一些不明就里的人以为看到转贷的利率比较低，一糊涂就被中介给忽悠了哦。【回答】
正常的房贷最长可以办理30年时间，而且一旦利率固定下来之后，基本上不会有太大的变化，目前的房贷利率基本上都是在LPR的基础上加一个差点，这个差点是不会有任何变化的。而且房贷具有一定的政策保护，正常情况下银行不敢随便对房贷做出调整，除非贷款人连续6个月以上还不上钱了。所以是不可信的哦【回答】
亲，您好，温馨提示：疫情期间请做好防护措施：一、尽量减少外出，不要去人群聚集处，避免近距离接触任何有感冒或流感样症状的人。二、外出前往公众场所，去医院就诊或乘坐交通工具时，注意佩戴医用外科口罩或N95口罩。三、不要接触购买和使用野生动物，避免在未加保护的情况下接触野生动物和家禽、家畜。四、注意手卫生，勤洗手，使用洗手液或肥皂，流水洗手或使用含酒精成分的免洗洗手液。五、打喷嚏或咳嗽时，不要用手去捂，要用手肘部或纸巾遮住口鼻。六、居室及公共场所保持清洁、勤开窗，多保持通风状态。【回答】