老小区水管破裂谁负责

1. 老小区水管破裂谁负责

法律分析：小区水管破裂损失由谁承担，也要看破裂的水管是由谁负责管理的，比如说是小区公共水管破裂，那么我们可找物业维修并赔偿部分损失。因为小区物业对公共设施有维修管理的责任，公共水管破裂，小区物业没有尽到应尽的义务。如果破裂的水管属业主自家产权范围内的，那么水管破裂的损失由业主自行承担。
法律依据：《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》
第五条 《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
1．工程质量监督部门核验的质量等级
2．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
3．正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：
屋面防水3年；
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
门窗翘裂、五金件损坏1年；
管道堵塞2个月；
供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
卫生洁具1年；
灯具、电器开关6个月；
其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
4．用户报修的单位，答复和处理的时限。
第六条 住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。
国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
第七条 房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。

2. 小区水管破了谁负责

虽然水管隐藏在墙体或地面，但使用年限长了也会出现破裂的问题，比如：小区水管破裂，这种现象常发生。那么小区水管破了谁负责、水管破裂怎么处理呢？一起来看看吧！
小区水管破了谁负责
小区水管权分为两部分：即总水表外归供水单位所有，总水表内归全体业主所有。1、小区总水表内的排水管道，一般质量保修期是2年，如果在保修期内破裂，就应该由建设单位负责，超过保修期就由全体业主负责。2、如果是小区公共使用的水管破裂，那么就应该由物业启动专项维修资金进行维修。
水管破裂怎么处理
1、首先，要先关掉自来水阀门，仔细观察漏水点，看清楚是什么原因破裂。
2、再观察破裂的严重程度，如果只是出现裂纹，从裂纹溢水的话，直接去五金店买一瓶修补水管破裂的胶水，一定要用专业的胶水，否则会污染水质。
3、要是破裂处的裂口较大，无法用胶水修补，那么就量取水管的直径，去五金店买一段套住两端的接头，将漏水的水管剪掉，再用胶水黏上就可以。
4、要是发现塑料水管裂纹已经很明显，并且整断水管都破裂，就不用再局部维修了，除非你有专业的维修技术自己处理，否则就只能找专业接水管的师傅维修。
5、如果发现水管已经破裂，正在往外喷水，这时不要慌张，马上关闭家里的自来水阀门，及时清理电器或插座附近的水，以防触电或损坏电器，再找维修人员来处理。
小编总结：关于小区水管破了谁负责的内容就简单介绍到这，相信大家都明白了吧！水管破裂一定要及时处理，否则不仅要造成水资源的浪费，对生活也会造成一定的影响。

3. 小区水管破了谁负责

小区水管权分为两部分：即总水表外归供水单位所有，总水表内归全体业主所有。
（一）小区总水表内的排水管道，一般质量保修期是2年，如果在保修期内破裂，就应该由建设单位负责，超过保修期就由全体业主负责。
（二）如果是小区公共使用的水管破裂，那么就应该由物业启动专项维修资金进行维修。
一、水管破裂怎么处理
（一）首先，要先关掉自来水阀门，仔细观察漏水点，看清楚是什么原因破裂。
（二）再观察破裂的严重程度，如果只是出现裂纹，从裂纹溢水的话，直接去五金店买一瓶修补水管破裂的胶水，一定要用专业的胶水，否则会污染水质。
（三）要是破裂处的裂口较大，无法用胶水修补，那么就量取水管的直径，去五金店买一段套住两端的接头，将漏水的水管剪掉，再用胶水黏上就可以。
（四）要是发现塑料水管裂纹已经很明显，并且整断水管都破裂，就不用再局部维修了，除非你有专业的维修技术自己处理，否则就只能找专业接水管的师傅维修。
（五）如果发现水管已经破裂，正在往外喷水，这时不要慌张，马上关闭家里的自来水阀门，及时清理电器或插座附近的水，以防触电或损坏电器，再找维修人员来处理。
二、常见的水管漏水原因有哪些
（一）水管接头漏水：这是比较常见的情况，也是比较容易修补的，只要稍微有点经验，就可以自己进行修复，如果因为没拧紧就自己拧紧，如果因为接头损坏，就直接更换一个接头。
（二）下水管漏水：下水管比较长出现的是堵塞，处理起来相对麻烦，如果有异物长时间堵塞下水管，就会出现下水管破裂漏水的情况，或者水管硬化，也容易导致水管破裂漏水。
（三）铁水管漏水：现在使用铁水管的用户比较少，因为时间久了，水管容易生锈，饮用后对业主的健康会产生危害，而且也会出现生锈腐蚀的情况，这是导致铁水管漏水的主要原因。
（四）塑料水管漏水：塑料水管是现在比较常见的，但必须要选择正规品牌的产品，否则一旦出现硬化，或长期被异物堵塞，都容易出现水管破裂漏水等情况，所以选购一定要注意。

4. 小区主水管爆裂谁的责任

法律分析：家里的那段属于小区主负责,从买房子那天起,每层主管道都应当保护好。物业管理是没有责任的。
法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

5. 小区主水管爆裂谁的责任

家里的那段属于小区主负责，从买房子那天起，每层主管道都应当保护好。物业管理是没有责任的。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

6. 房子水管突然破裂，责任谁承担

1、对于此类情况，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，房主是不需要承担责任的。
2、还要看当时签订的租赁合同，看有没有验收的的条款，如：本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，可以正常使用；一旦有这一条，房主是要承担此次责任事故的。
3、由于此次事故，楼下也遭受到了物业渗水造成的装修破损，房主和业主本人均属于被追索赔偿的对象，所以或多或少都要承担部分责任。

7. 小区自来水管爆裂由谁负责

法律分析：1、如果小区水管是被个人弄坏的，比如说邻居装修时不小心将水管弄破了，大家可找侵害人负责维修并索要相关的赔偿。如果小区水管破裂是非人为原因造成的，并且还在保修期限范围内，那么我们是由开放商负责修缮并赔偿相关损失。
2、小区水管破裂损失由谁承担，也要看破裂的水管是由谁负责管理的，比如说是小区公共水管破裂，那么我们可找物业维修并赔偿部分损失。因为小区物业对公共设施有维修管理的责任，公共水管破裂，小区物业没有尽到应尽的义务。
3、如果破裂的水管属业主自家产权范围内的，那么水管破裂的损失由业主自行承担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

8. 小区水管爆裂物业有责吗

法律分析：当然有责任,可以要求物业赔偿或承担损失,但必须有证据证明告知了物业,并且物业也同意了请求,并通知于何时关闭水阀。按照物业通知的时间进行维修。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。