公司刚刚成立 之前购买的房产进入固定资产问题

1. 公司刚刚成立 之前购买的房产进入固定资产问题

你公司购买的店铺仓库等按购买的发票产权凭证的时间来入账
净残值一般按税法规定的5%-10%确定,一经确定所有资产都按此标准并不得随意变更
房产税按原值*70%*1.2%。计算以年度交纳
土地使用税按地税规定的每平方多少钱乘以你的使用面积计算 
可以按股东投资计入实收资本

2. 在新公司注册前就购买的固定资产应该如何入账?

根据购买发票直接入账
,如果是在新公司注册前就购买的固定资产入账，而且在工商局注册的话，就：
借：固定资产

贷：实收资本
但是这样的话就要到地税局交纳税金，建议可以等到公司正式运行时再作会计分录。

3. 我公司在注册成功前已经购买固定资产，但是发票上的抬头与现在公司不相符，已经一年了才发现，如何是好？

通过盘点增加固定资产，再附一个情况说明就可以了。

4. 公司和其他人共同出资购买固定资产，该资产属于公司，这样处理是否合理

这么入账是可以的，但实收资本需要验资和变更工商营业执照上的注册资金，才有法律效力。
在我国，公司法要求实收资本与营业执照上的注册资金相一致。
变更前，可以先计入资本公积，待变更营业执照后再转入资本金。
变更前
借：固定资产
       贷：银行存款                   （公司出资部份）
              资本公积—资本溢价（其他人出资部份）
变更后
借：资本公积—资本溢价
       贷：实收资本—***
需要公司与投资人签署一份投资协议，作为入账的原始凭证之一。

5. 公司成立前私人买的设备可以作为现在公司的固定资产吗

＜公司法＞第二十七条　股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

    所以公司设立，股东是可以用设备出资的。原来股东购买设备应该有发票的吧？购买人应该是出资人本人吧？
    根据注册会计师验资指南，有上述两个条件，而且能勘验到实物是可以验资的。因为这个设备是旧的，再做个资产评估，确认一下现时价值，办个资产交接表即可。所以设立时直接以实物资产出资，是名正言顺的。根本不需要垫资。

反到是现在这种情况不太好处理了：一、验资报告是货币出资，不可能以设备做实收资本；二、有没有货币出资的进账单做实收资本？三、如果进账单给你们做了实收资本，他垫资的钱肯定直接转走了不可能经过你们，账户也是直接销户的，银行实际是没钱的，你的银行存款帐实不符，帐面余额没办法减少；四、如果做成以货币购买设备，减少存款增加固定资产，原始凭证不符：没有支付购置设备款的银行单证、发票抬头不是本公司、购买日期在公司设立前；五、即使前面问题都不考虑，硬性入账，由于不是公司购买的也不是股东投入的，不允许计提折旧。

个人建议，与工商、事务所沟通一下，能不能变更出资方式，重新以实物出资来验资。这样帐务就好处理了

如果垫资公司是以现金支票提走货币的，那么让其将垫资的进账单和抽回资金的现金支票存根都给你们，也可以按楼上的方法，作为以现金购买。

6. 上市公司购买另外一家公司的产权,这是利好吗？

不一定
这只是一个投资策略，需要综合评估。

7. 我感觉一个即将上市的公司很有前途 固定资产有90多亿 怎么样才能购买它的股票呢

1、“即将上市”具体是指什么？如果是指已经递交了上市申请，那么一直到真正实现上市，入股的机会都很小，因为即使抛开监管机构的规定，现在的股东也会因为股份大幅升值的明确预期，而不愿出售或被摊薄。

2、一般来说，固定资产的规模不是判断公司是否有前途的因素。

3、如果你确实看好该公司，待其上市后投资入股也不晚，价值投资者不会因为一点流动性溢价就放弃投资对象^_^

至于盈亏，得要说，任何时候买入，都有可能亏钱。公司质地是关键。

8. 公司上市前原始股购买是否有风险，能不能变现？

一、公司上市前原始股购买是有风险，能变现。但是变现能力不太强。公司上市前原始股购风险如下：1、企业没能如愿挂牌新三板，将来就没有退出通道。2、刚做股改，锁定期要两年，两年之后才能转让变现。3、新三板上市后，如果没有投资者愿意接手，肯定也就没法变现了。二、新三板原始股它是企业还在股份有限公司设立时向社会公开募集的股份。由于企业开始准备上新三板，它的原始股一般不会再对外进行发售，只会针对内部高管、核心员工等发售，另外会对风投、私募或者特定对象来融资。既然个人投资者很难买到新三板企业的原始股，更多地要依托机构，因此个人就要选择从事这方面业务时间长、业务量多的机构，这样才更有保障。拓展资料：一、买股票流程：1、开户 本人带身份证，90元钱，到任何一家证券营业部开户，办股东卡。记住你的账户号码、密码（钱转出要用到这个密码）。开户时一定协商好交易的手续费。 2、办银行卡 在证券营业部指定的银行开户，记住密码（钱转入要用到这个密码），存入你要炒股的资金，签订第三方委托协议、权证交易协议。 3、银证转帐 按照证券营业部给你的一张说明，打电话把你存在银行的炒股资金转到你的股票账户上。 4、下载交易软件 按照证券营业部所属的证券公司，下载股票交易软件和行情软件，安装到你办公室、宿舍、家里的任何几台电脑中。 5、开始交易 进入交易软件，开始交易。点击“股票交易”，填写营业部、股票帐号、密码，就可以进入交易程序了。 输入股票代码、多少股、多少钱，“确定”，就可以等待交易成功了。 注意：股票买入最低100股、或者100股的倍数。现在最便宜的股票也是2元多，加上0.2%到0.7%的手续费，得300元以内就可以。 普通股 普通股是指在公司的经营管理和盈利及财产的分配上享有普通权利的股份，代表满足所有债权偿付要求及优先股股东的收益权与求偿权要求后对企业盈利和剩余财产的索取权，它构成公司资本的基础，是股票的一种基本形式，也是发行量最大，最为重要的股票。操作环境： 华为nova4 10.01.38 应用商城APP  版型号 ：5.0.873拓展资料：一、买股票流程：1、开户 本人带身份证，90元钱，到任何一家证券营业部开户，办股东卡。记住你的账户号码、密码（钱转出要用到这个密码）。开户时一定协商好交易的手续费。 2、办银行卡 在证券营业部指定的银行开户，记住密码（钱转入要用到这个密码），存入你要炒股的资金，签订第三方委托协议、权证交易协议。 3、银证转帐 按照证券营业部给你的一张说明，打电话把你存在银行的炒股资金转到你的股票账户上。 4、下载交易软件 按照证券营业部所属的证券公司，下载股票交易软件和行情软件，安装到你办公室、宿舍、家里的任何几台电脑中。 5、开始交易 进入交易软件，开始交易。点击“股票交易”，填写营业部、股票帐号、密码，就可以进入交易程序了。 输入股票代码、多少股、多少钱，“确定”，就可以等待交易成功了。 注意：股票买入最低100股、或者100股的倍数。现在最便宜的股票也是2元多，加上0.2%到0.7%的手续费，得300元以内就可以。 普通股 普通股是指在公司的经营管理和盈利及财产的分配上享有普通权利的股份，代表满足所有债权偿付要求及优先股股东的收益权与求偿权要求后对企业盈利和剩余财产的索取权，它构成公司资本的基础，是股票的一种基本形式，也是发行量最大，最为重要的股票。操作环境： 华为nova4 10.01.38 应用商城APP  版型号 ：5.0.873