青海西宁二手房按揭贷款多久放款

1. 青海西宁二手房按揭贷款多久放款

青海西宁二手房按揭贷款一般从申请到放款要28个工作日左右，具体要以客户资料准备和银行审核时间决定，建议详询当地银行贷款机构。
二手房按揭贷就操作流程：
贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定，或者直接去银行确定）；
买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
买房者（贷款人）需要准备资料如下：
①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；
②工作证明、收入证明（银行指定格式）；
③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；
④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；
注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
房屋卖主应提供材料：
① 夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
②房产证。
贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；
贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；
贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。

2. 青海西宁二手房贷款多久能放款

您好，一般二手房贷款一般需要1个月左右放款。办理的程序是签订房屋买卖合同(当天1个工作日)，贷款申请(当天1个工作日)，房地产评估到出评估报告(3-5个工作日)，贷款审批(5-7个工作日)，签订贷款合同和房地产抵押合同(1个工作日)，办理房地产抵押登记(7个工作日)，放贷(5-7个工作日)。【摘要】
青海西宁二手房贷款多久能放款【提问】
您好，一般二手房贷款一般需要1个月左右放款。办理的程序是签订房屋买卖合同(当天1个工作日)，贷款申请(当天1个工作日)，房地产评估到出评估报告(3-5个工作日)，贷款审批(5-7个工作日)，签订贷款合同和房地产抵押合同(1个工作日)，办理房地产抵押登记(7个工作日)，放贷(5-7个工作日)。【回答】
你好，我通过中介卖房，买家付了首付放在市民中心，然后过户给他办了房证，申请贷款一切信息手序通过，等待放款已经半年多，还没到款！【提问】
一般来说银行是会在你申请房贷后的1个月之内给你回复的，如果超过这个时间没有回复，你就得去银行问下情况，了解一下是为什么没有通过。【回答】
他们说二手房放款慢，需要排队等待【提问】
那有说通过了没有呢？【回答】
通过了，等待放款。已经半年多了。我也不知道是不是真的【提问】
您在哪里贷款的呢？正规吗【回答】
是中介办的，市民中心办的【提问】
亲，那没有什么问题哒！可以在等一等哦！【回答】
这正常吗【提问】
不正常的，但是也有这种情况。【回答】
您可以直接去银行确定问一下更清楚【回答】
银行走电恼程序无法问【提问】
那我建议您换一家吧亲【回答】
因为银行需要审核的程序是比较多的，如果是自身的原因导致房贷房贷半年都没有下来，那么成功办理贷款的可能性是非常小的，所有大家在办理房贷的期间，有任何的问题都要及时跟银行工作人员沟通。【回答】

3. 青海西宁二手房按揭贷款需要什么费用吗

　　想要了解二手房贷款手续费也不是件困难的事情，只要借款人拨打银行电话或者去贷款机构咨询客服就可以了，那么这些费用是怎么收取的呢？
　　据了解，很多情况是，二手房贷款办理的机构不同，那么贷款的费用也是不一样的，除了国家规定缴纳的税费之外，还有银行代办费、按揭服务费、评估公司评估费这三项费用，具体收费让我们一起看看。
　　据了解，银行代办费一般在1000-1500元不等，那么银行代办是什么意思？就是中介机构从收集材料-办理抵押-选择银行-约买卖双方到场签字-贷款审批这一系列的费用，都是由中介机构办理，来来回回跑的比较辛苦。
　　按揭服务费一般收取的费用额度是贷款总额的1%。假设一套贷款50万元的房子，仅按揭服务费一项就要交5000元。
　　那么还有一项，评估公司评估费，这个收费为评估价的5%。这是根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》规定的，不过这个评估费每个地区都是不一样的，有的地区评估费是在一个额度范围内有一个固定标准，比如河南规定100万元以下(含100万元)的房产评估收费为评估价的4%。
　　综合小编的了解以及上文的一些分析，一般都是按照以下三种收费类型来收取二手房贷款费用：
　　1、二手房评估费用：大多数机构收取的评估费在1%-3%左右;
　　2、阶段性担保费用：由担保公司收取，大约每件在1000元左右;
　　3、公证费用：由公证机构收取，每件按150元收取。

4. 青海银行有二手房贷款

青海银行是可以办理二手房贷款的。
购买二手房申请人应提交如下材料：
借款人身份证复印件4份；
户口簿复印件1份；
贷款申请表；
房屋买卖契约1份；
评估报告2份；
已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；
完税发票复印件1份；
并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。
办理流程：
申请人持已公证的二手房买卖契约到银行领取贷款申请表；
申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
提交资料；
申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。