为什么很多人选择了等额本息呢？

1. 为什么很多人选择了等额本息呢？

2. 等额本息真的不划算吗

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是否划算的决定因素还要取决于是资金的实际占用时间和占用金额的大小。不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。利息的多少，遇到利率不变的情况，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式，是铁定不变的道理。不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖，客户也不存在节省利息支出的实惠。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），和等额本金是不一样的概念。等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），是一种贷款的还款方式。虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

3. 等额本息和等额本金是自己选择的吗

不是自己能决定的，这是银行结合借款人的资质来制定的，申请者资质不同，就会制定出不同的还款方式。
常见还款方式有等额本息、等额本金。最终使用那种还款方式取决也房贷申请者的资质。
分阶段性还款法
刚参加工作的年轻人，手头资金紧张，这种还款方式允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。分阶段还款主要有按季按月还息一次性还本付息法、双周供省利息等。
适合人群：按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动的人群；双周供省利息，适合工作和收入稳定的人群。
等额本金还款法
等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。
适合人群：高收入人群。

4. 等额本息和等额本金是自己选择的吗

一般来说是由自己决定的，首先要看银行是否受理。几乎所有的银行都受理等额本息，但是不一定受理等额本金，其次要看你的收入水平，是否可以采取等额本金还款法（等额本金比等额本息一开始月供要高些）。如果以上两点都满足，那就由你自己选了。
等额本息与等额本金的区别：
等额本金还款法，开始还本多，产生利息少；等额本息还款法，开始还的本金较少，利息相对多。在相同贷款额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法；
等额本息还款法，每月的还款金额相同，每次的还款压力相同；等额本金还款法，前期还款比后期还款多，前期的压力要比后期重，对还款能力的要求高；
等额本息还款法，适用于在整个贷款期内家庭收入稳定的贷款户，如国家机关、科研、教学单位人员等；等额本金还款法，适合于当前收入较好，但将来工作情况难以预期的企业职工或中老年职工家庭。而资金紧张、缺少积蓄又急于装修的家庭不适合等额本金还款法。

5. 为什么说选择等额本金后悔死了？等额本金和等额本息怎么选？

      对于大部分的普通人来说，想要在比较大的城市买上一套房子的话，需要去银行申请一笔大额按揭贷款。而面对房贷时，借款人往往需要面临还款方式的选择。为什么说选择等额本金后悔死了？等额本金和等额本息怎么选？
为什么说选择等额本金后悔死了？      选择等额本金后悔死了，是因为这种还款方式前期还款压力较大，有部分用户前期无力还款，因此后悔选择这种还款方式。实际上，用户在选择还款方式时，一定要考虑自己当前以及未来的还款能力，不要一味的想着减少贷款总利息。      这一点借款人最好根据自己实际情况况来决定，不可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。所以当借款人很在乎当前的生活水平，或者近期收入降低，往往就会觉得自己选错了，后悔了。      对于同样一笔贷款，等额本金比等额本息的月供要多20%，如果把这里的20%换成等额本息，相当于借款人可以借来120万的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了现金和现金所带来的机会，比如考虑出国留学、创业等。等额本金和等额本息怎么选？      所谓等额本金就是每月还相同金额的本金，由于剩余本金减少，每月的利息也逐月减少，因此每月的还款金额也相应递减。等额本息：每月的还款金额相同(即每月的总还款额一致，其中利息逐月递减，本金逐月增加)。      等额本金还款虽然前期还款压力大，但是后期还款压力会减少，适合未来收入减少的人群来选择。      以上就是对于“为什么说选择等额本金后悔死了”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

6. 等额本息的问题

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 
15万10年(120个月)月还款额: 
150000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^120/[(1+7.05%*1.1/12 )^120-1]=1800.55元
说明:^120为120次

7. 等额本金还是等额本息能自己选吗

等额本金还是等额本息能自己选择的，是根据目前的经济状况选择不同的还款方式。
一、等额本息适合人群：
刚参加工作的年轻人

有固定收入，但平时现金不宽裕

虽然还款总额较多，但随着年龄增大或职位升迁，收入增加生对生活品质不会造成太大影响。
二、等额本金适合人群：
现金流比较宽裕
高收入人群或年纪稍微大一点的人群

还款总额较少，但前期的还款额较大，而后逐月递减，尤其对于一些刚参加工作的年轻人来说，还款压力会非常大。
   如下图，黄色是还款的利息，黑色是还款的本金。

等额本息从头到尾还款一样多，等额本金越还越少。

8. 为什么说等额本息划算

因为等额本息这种方式比较方便和省心，最重要的是还贷压力比较轻。其实，随便问一个有经验的购房者，他都会告诉你，选择等额本金会更省利息。 1、举一个例子，假如你在某城市贷款100万，期限30年购买了一套房子，以等额本息的方式还款。例如是以房贷平均利率是5.68％的来计算，那么30年本息一共要还2084881元，其中利息1084881元，每月应还贷款本息5791.34元。 2、仍以贷款100万，30年为例，采用等额本金的话，30年一共要还本息约1854367元，其中利息854367元，要比等额本息的利息少23万多。但是前期还款压力比较大，第一个月要还约7511元，到第132个月后还款金额才比等额本息少。 从上面的内容就可得知，选择等额本金，你所支出的利息总额要更低，但等额本金方式的前期压力会比较大，这样一来，贷款人就很有可能会出现断供的情况。拓展资料其实，等额本金的实质就一种急着把本金还给银行，然后把自己的现金流搞得很紧张，前期痛苦指数很高的方式；而等额本息的实质是以多付一定利息为代价，尽量缓解自己的现金流压力，降低月供痛苦指数的方式，而这种方式显然更符合贷款买房这件事情本身的意义。 1、优点 （1）随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。 （2）借款额、借款年限相同的情况下，相比较与等额本息还款法，如果选择恰当的时机提前还款的话，本金前期已经还了很多，后期随着本金的减少，可以节省大量利息支出。 2、缺点 等额本金还款方式比较适合收入高、还款能力比较强的购房者，这一点一定要根据自身实际经济情况来决定，不可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。 也不能完全说等额本金就是坑，等额本金有优点也有缺点，等额本息也是如此，大家只要根据自己的需求来选择就行。