内部认购风险多大？

1. 内部认购风险多大？

　　开盘前的内部认购风险到底有多大？

　　新里·魏玛公馆在没有开盘就已经销售了一部分房源，这则消息应该有不少网友都看到了，然而魏玛公馆前期的这种销售手段给个美名叫做“内部认购”，给购房者的感觉好像能占到不少便宜，只有内部的人才可以以相对优惠的价格购买到自己满意的房子，所以不少购房者都被着”内部的价格”吸引着，然而在庆幸自己买到一套“廉价”房的同时，却忽视了内部认购中存在的一些风险，有不少细心的购房者就会问：“内部认购的房子敢卖嘛?”这样类似的问题，今天就跟大家一起聊聊！

　　内部认购就是开发商在取得五证前进行的一种销售手段，开发商以其优惠的价格吸引购房者，从而在项目前期较快的速度融资，内部认购期房的现像几乎每一个项目都回去做。然而未取得预售证的项目就不具备合法销售条件，所以内部认购得不到法律保护，但是根据国家对商品房买卖的有关规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，如果出卖人已经按照约定收受购房款的话，该协议应当认定为商品房买卖合同，这种情况下的内部认购就是合法有效，所以说要想“占了便宜又不吃亏”一定要在认购时与开发商签订认购协议，注明认购价格等条款以后缴纳房款，一般认购都是交全款或半款，所以交钱的时候一定要注意多留个心眼，小心占了个小便宜吃了个大亏！