物业不合格怎么投诉

1. 物业不合格怎么投诉

法律分析：物业管理不合格可向业主委员会反映，由业主委员会监督物业工作，或者向住建局物业科投诉或依法提起诉讼。
法律依据：《物业管理条例》
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。
第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2. 物业不合格怎么投诉

物业管理不合格可向业主委员会反映，由业主委员会监督物业工作，或者向住建局物业科投诉或依法提起诉讼。
一、物业服务不到位业主可以拒交物业费吗
在遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，可以选择理性的维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
二、发生物业纠纷的解决办法是什么
发生物业纠纷的解决办法如下：
1、业主与物业管理公司协商解决，业主和物业管理公司可以根据相关法律法规、管理规定和物业管理合同自愿平等协商，解决管理纠纷；
2、第三人调解，一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解，如物业公司所在地人民调解委员会调解；
3、提交仲裁机关仲裁，根据物业管理公司的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交有管理权的仲裁机构，即物业管理公司所在地的仲裁委员会解决纠纷；
4、投诉，业主可以向所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉；
5、提起诉讼，当业主仍不能通过上述四种方式解决纠纷时，可以向法院起诉纠纷或者直接向当地人民法院起诉，要求法院依法行使审判权解决纠纷；
6、更换物业公司，若上述方法均不能让业主满意，则业主可更换物业公司。
三、物业公司乱收费了怎么办
物业公司乱收费业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商或者将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；业主还可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；如仍未解决可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
【本文关联的相关法律依据】
《物业管理条例》
第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。
第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

3. 物业不合格怎么投诉

一、物业不作为去哪儿投诉?
首先查询物业服务合同，看看物业不作为的具体内容在合同里面是如何约定的。如果确实有合同约定的服务内容而物业没有做到，那就存在物业违约;然后，可以先向业主委员会反映，同时也可以向辖区房管局下属的物业管理科进行投诉。
1、审批物业服务企业的经营资质。(这一项，国务院已经取消了物业服务企业资质的审批工作)
2、对物业管理招投标活动实施监督管理。国家提倡通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业服务企业，并规定建设行政主管部门，负责物业管理招投标活动的监督管理，并负责评标专家有关法律和业务培训、综合考评等工作。
3、对日常物业管理活动实施监督管理。①指导业主大会的成立，对业主大会的成立进行备案管理;②参与物业服务收费办法的制定，监督核查物业服务收费情况;③制止和依法处理物业管理区域内有关违法行为;④处理业主业主委员会，物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉;⑤参与专项维修资金管理办法的制定，并监督检查专项维修资金的使用，对违反法律法规规定的行为给予行政处罚;
二、法律规定内容是什么?
一些地方性法规，还要求下列部门机构，承担与物业管理相关的管理工作。
1、城管执法、房地产开发、财政、民政、价格公安、城乡规划、市政公用、环境保护、工商行政管理等有关部门按照各自职责，做好与物业管理有关的工作。
2、街道办事处乡镇人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作;监督业主大会和业主委员会依法履行职责;调解处理物业管理纠纷。
3、社区居民委员会，负责指导和监督业主大会，业主委员会依法开展业主自治管理。协助街道办事处、乡镇人民政府开展社区管理，以及社区服务中与物业管理有关的工作。
在我们的日常生活当中，如果物业公司不负责任的话是可以按照相关的合同来进行一定的处罚，追究其责任的。因为在请物业公司提供服务的时候，都会签订相关的物业服务合同。当然如果实在不行的话，也可以找到物业管理主管部门来进行处理。

4. 小区物业管理有问题怎么投诉

1、首先，物业公司作为服务型企业，应当关注业主感受，担负物管责任，做好业主的管家职能；
2、如遇到物业公司在管理过程中不作为，或者发生纠纷等，首先应找到物业公司的领导，反应此情况；
3、若物业公司领导未能及时纠正或者弥补问题，然后找到业主委员会，请求业主委员会出面，或责令限期改正，或赶出小区。

5. 小区物业管理有问题怎么投诉

第一：如果对物业服务企业服务方面不满意，可以找物业服务企业行政主管部门，主要是当地房地产行政主管部门（比如：房管局）投诉；当地房地产行政主管是物业服务企业的直接主管部门，找它们投诉再合适不过了；

第二：如果认为物业公司的物业费收取不合理，就去当地的物价局举办，或者拨打电话12358举报；

第三：当然您还可以通过法院诉讼的方式来起诉物业服务企业的不合法行为，这是最直接的了。

6. 小区物业管理有问题怎么投诉

投诉及处理方法：
1、如果只是在平时一些管理上的问题，可以向小区基层的物业人员反映，一直没有反映效果的话，建议找他的领导或者上司，或者更高级别的管理层，直到有合理的回复为止。  
2、遇到不合理的情况，一定要追到结果，否则，将要求直接与他们最高级别人协商。因为物业公司法只属于公共管理的，是来为小区人民服务的。   
3、如果一直追究也得不到答复，而这一现象也同样影响其他住户的时候，建议共同合伙去找相关人于解决，直到解决为止。  
4、如果物业管理层都不处理，建议向新闻社报道,向电视台广播。把这种不合理的事件宣传出去。 
5、 如果宣传出去了，还是不处理，建议打12315消费者举报电话去投诉处理。  
6、 如果以上种种手段都不能处理，建议采取法律手段来维护自身权益。

7. 小区物业太差怎么投诉？

平时应注意固定或保留证据，可以向法院提起诉讼，视情况对是否减免物业费作出判定。
我国现阶段小区的物业公司是由开发商指定，如果业主对物业公司服务不满意需要更换物业公司，法律规定小区需要成立业主委员会，依法律程序，业主人数和小区面积均过双半数投票通过，方可更换掉原来的物业公司。

随着住房商品化，物业公司与业主之间的矛盾和纠纷越来越多，小区原本就是业主的，业主出物业管理费，请来的是服务人员。但目前状况因物业公司存在诸多问题，引起业主们的不满，业主却无法当家作主。
扩展资料：
物业太差的介绍如下：
物业公司主要存在的问题有：物业财目不公开，业主根本不知道收的物业费有多少是花在小区上。服务水平差，包括服务态度和专业水平，比如维修人员的技术水平。管理水平差，如小区安全，设施的管理。
业主对于物业公司的诸多问题却无能为力。小区业主们呈现弱势，只有交物业费的义务，没有任何权利。物业服务不好，反映给物业公司，物业公司可以置之不理，导致有些业主只能以不交物业费做为对抗辩的方法。
参考资料来源：新华网-社区小法庭 解决大问题 
参考资料来源：人民网-物业服务差 业主不交费行不？

8. 小区物业不好怎么投诉