投资商铺有何优势

1. 投资商铺有何优势

2. 商铺投资的优势有哪些？

商铺属于耐久商品，稳定性高，别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。
商铺除了要看“长期租金的折现价值”，更要看商铺的成长增值空间，两者之间的关连性十分紧密。地段的成长会直接带来商铺本身的升值，商圈的不断成熟，也会带来租金的不断上涨，如果有完美的交通配套，带来源源不断的人流，那么商铺的回报会更加相当可观。
住宅使用年限在物业中最长，但住宅毕竟主要是用来居住，一般住上5至10年都会选择更换新的环境，二手住宅房就存在了折旧的因素。而商铺讲究的是地段、人气、回报价值的全面体现，随着年限的增长，不仅不掉价，还会更值钱。
一般来说住宅除了自己出租，就是放到中介，而且空置的时间较长，相对损失显大。如果经常为出租的事宜跑前忙后，非常烦琐。商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，如果有专业运营公司托管，坐等收租，非常轻松方便。
城市人增地减，为保障居民基本住房需求，政府肯定会限制商业地产的开发。另外，随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持，即出售的越来越少，所以商铺是卖一个少一个，能抢到的肯定能赚到。
当前银行储蓄风险最低，但是收益也最低。股市、期货、基金收益较高，但是风险最为具大。黄金保值性高，但升值空间不大，还有可能被套牢。而商铺无论是投资价值和使用价值都很高，即可自主经营也可租赁经营，而且商铺自身在不断大幅升值，是目前唯一可让资产保值升值的稳妥方式。

3. 投资商铺的优势

4. 商铺投资的好处和优势

5. 商铺投资的好处和优势

近几年从固定资产的投资各类上看，不建议投资商铺，尤其是没有地段优势的商铺。
商铺的特点是，做为一种固定资产类投资，一方面随市场的养成可享受资产的增值，一方面可以收取高于其他固定资产的租金收益。商业顺周期的时候，商铺的投资回报较公寓和住宅高，但是在商业逆周期时，随着租金的缩水  ，商铺的估值也会大幅缩水（义乌小商品城为例）。国内住宅的租售比在2%，公寓在6%，商铺在8-10%，即10-12倍的PE。核心地段的商铺优势是，收益稳定，享受城市发展红利，流动性差，锁定资产。有地段优势的商铺，越老越值钱。

6. 商铺的投资优势

7. 投资商铺的十大优势

8. 商铺投资的优势有哪些