小区物业费收费标准

1. 小区物业费收费标准

购买过房屋的朋友应该都知道，物业费也是我们日常生活中需要交纳的一笔费用，很多业主反馈自己小区的物业费收费比较贵，也不知道小区物业的收费标准是否合理，今天小编就来讲讲小区物业费一般多少钱呢?5种情况可拒交物业费。
一、一般小区物业费标准收费是多少
物业费标准收费，主要是为了提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，一般小区物业费标准收费：一级物业收费标准在每平方每个月1元;二级物业收费标准每平方每个月在0.75元;三级物业收费标准每平方每个月在0.45元;四级物业收费标准每平方每个月在0.35。当然这个也是根据区域和物业的不同而会有所调整。
二、下面几种情况可拒交物业费
1、违规收费
物业公司不按照相关规定收取费用，对于这种情况，业主可以拒交超标的物业费，遇到这种情况物业公司会因为理亏，不敢起诉你。一般业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司自行增加服务项目，那么业主就可以凭合同来拒交服务费用。
2、还未签物业合同
业主与物业公司之间在没有签订物业合同是可以不交这个费用的，没有合同的约束，才可以。但只要业主委员会同意了协议的条款，就说明业主事实上已经接受了物业服务，应按照实际服务向物业公司缴费。

2. 小区物业管理费收费标准是什么

业主在新房入住时需要交付一定的物业管理费，那么，小区物业管理费收费标准是什么？小区物业管理规定有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
 
 

一、小区物业管理费收费标准是什么
 

1、一级物业
 

收费标准：按1元/㎡的标准计算
 

服务项目：24小时小区执勤，公共区域每天2次的清运工作。
 

2、二级物业
 

收费标准：按0.75元/㎡的标准计算
 

服务项目：24小时小区执勤，公共区域每天1次的清运工作。
 

3、三级物业收费
 

收费标准：按0.5元/㎡的标准计算
 

服务项目：24小时小区执勤，公共区域每周2次的清运工作。
 

4、四级物业收费
 

收费标准：按0.35元/㎡的标准计算
 

服务项目：24小时小区执勤，公共区域每周1次的清运工作。
 
 

二、小区物业管理规定有哪些
 

1、安全职责
 

监护、督察小区消防设施；
 

小区管理工作；
 

查处员工因玩忽职守而发生的意外事故等；
 

建立健全小区档案资料；
 

小区思想政治教育；
 

小区业务技能培训。
 

2、 护卫岗位职责
 

统一制服，统一工号；
 

文明服务，礼貌待人；
 

检查小区设备、设施；
 

坚守岗位、提高警惕；
 

预防治安事故、刑事案件的发生；
 

了解小区消防系统的安装位置；
 

每天巡查小区设施、设备；
 

严格执行交接班制度；
 

登记小区进出车辆。
 
 

3、 门岗、巡逻岗位职责
 

24小时严密监视、护卫；
 

维护小区秩序；
 

严格执行来客登记制度；
 

熟悉小区内住户的基本情况；
 

做好执勤记录，职责明确；
 

严格执行24小时巡逻制度；
 

登记小区进出人员、陌生车辆。
 

4、环境保护
 

不践踏草坪，不破坏花草树木；
 

不随意拆除、弄乱设施、设备；
 

不随意扔垃圾、倒污水；
 

严禁在晚上制造各种噪音；
 

车辆停放在指定地点。
 
 

小编总结：有关小区物业管理费收费标准是什么以及小区物业管理规定有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

3. 小区物业管理费收费标准是什么

每一个住在小区里的业主都需要按照相关规定缴纳物业管理费给物业公司，而物业公司需要为小区居民的日常生活提供便利，并且要维护小区安全，那么小区物业管理费收费标准是什么呢？下面和小编一起来看看吧。
小区物业管理费收费标准是什么
小区物业管理费收费标准分为：一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准、四级物业收费标准四种。而且每个地方的物业管理费收费标准都会有所不同，具体的物业管理费收费标准是由当地的物价局公布的。
1、一级物业收费：
一级物业管理费是按照1元/㎡来收取的，小区物业提供的主要服务项目包括：24小时的小区保安执勤，小区的主要出入口有保安不少于十二小时的站岗，小区内的公共区域卫生每一日都会有专人清扫2次，并且会保证小区内的垃圾桶不会有满溢情况的出现，公共区域的垃圾设施每天也都会有专人清洁2次。
2、二级物业收费：
二级物业管理费是按照0.75元/㎡来收取的，小区物业提供的主要服务项目包括：24小时的小区保安执勤，小区主要出入口都会有保安不少于十小时的站岗，小区内的公共区域卫生每一日都会有专人清扫1次，并且会保证小区内的垃圾桶不会有满溢情况的出现，公共区域的垃圾设施每天也都会有专人清洁1次。
3、三级物业收费：
三级物业管理费是按照0.5元/㎡来收取的，小区物业提供的主要服务项目包括：24小时小区保安执勤，小区主要出入口都会有保安不少于八小时的站岗，小区内的公共区域卫生每一日都会有专人清扫1次，并且会保证小区内的垃圾桶不会有满溢情况的出现，公共区域的垃圾设施每天也都会有专人清洁1次。
4、四级物业收费：
四级物业管理费是按照0.35元/㎡来收取的，小区物业提供的主要服务项目包括：24小时小区保安执勤，小区内的公共区域卫生每一日都会有专人清扫1次，垃圾清运日产日清，并且会保证小区内的垃圾桶不会有满溢情况的出现，公共区域的垃圾设施每天也都会有专人清洁1次。
小区物业管理收费的多少与物业服务的项目是相辅相成的，通俗的说就是你花多少钱，物业给你做多少事，以上就是关于小区物业管理费收费标准是什么的详细介绍，希望可以帮助到大家，大家也可以对照自己小区，看看物业做的是否到位。

4. 小区物业管理收费标准是什么

【算一算你家装修要花多少钱】购买房子时需要交纳物业管理费用，物业管理费用是有收费标准的，那么具体有哪些标准呢?下面小编为大家介绍下，一起来了解下吧!物业管理条例收费标准是什么?物业管理条例收费标准包括四个等级，每个等级的收费标准都不同，等级越高对物业的管理要求越高。1、一级收费标准为每月1.00元/平方米;2、二级收费标准为每月0.75元/平方米;3、三级收费标准为每月0.50元/平方米;4、四级收费标准为每月0.35元/平方米。什么情况下可以拒交物业费用?1、如果购买的房屋有出租，而且在出租合同内约定了物业费用由租客缴纳，那么业主可就不用在缴纳物业费用了。2、购房之后如果物业公司没有与业主签订合同就开始收费的情况，业主可以拒交物业费用。3、如果物业公司扩大了收费的范围和擅自提高物业费用的情况下，业主有权拒交。4、物业公司在收取物业费用时需要有相关部门审批的文件，如果物业公司没有这些文件的情况下，那么业主也可拒交物业管理费用。5、如果物业公司要求业主缴纳小区动力设备产生的能源费用，那么可以拒交，因为小区的这些设备的能源费用是不在物业费的范围内的。6、在房子交房期间房屋出现质量问题，可以拒交物业费用，这些费用是由开发商缴纳的，物业无权要求业主缴纳。7、如小区物业服务质量差，且未按合同内约定的条例履行其该负的责任，如业主有证据证明物业的这一行为，也可拒交物业费用。小编总结：关于物业管理条例收费标准是什么以及什么情况下可以拒交物业费用的相关内容就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】

5. 小区物业管理费的标准

1、一级收费标准：1元每月每平方米（已包含税、费），其一级的基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位三分之一户数以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
2、二级收费标准：七毛五每月每平方米（已包含税、费），其二级的基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。
3、三级收费标准：五角每月每平方米（已包含税、费），其三级的基础条件：小区封闭；有固定管理服务用房；绿化率25%以上；绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
4、四级收费标准：三毛五每月每平方米（已包含税、费），其四级的基础条件：小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。
【本文关联的相关法律依据】
《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。《物业管理条例》第二条

6. 小区物业费收费标准

一、小区物业费立案标准
各个地区的物业费收费情况都是不同的，可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，就清楚了。物业费，一种是实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，看批复文件就可以;另一种由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，可以要求物业公司出示物价局的批复标准。小区如果没有成立业主委员会，肯定要与物业公司签定物业服务合同，合同上也明确有物业费的收费标准。
(一)小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等，如果没有产生上述服务，只以“业主身份”作为依据来收取物管费，不符合法律公平交易的精神。
(二)如果门面房是面向街道的，不是在小区内开展经营活动，业主不是生活在物业管理区域内的实际居民，业委会和物业签订的物业服务合同不代表这部分业主，没有权利和义务的履行，这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系，业主可不支付物业管理费。除非物业能提供证据证明对业主的房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理。
(三)如产生物业管理服务费，根据物业的性质和特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。
1、普通住宅的物业公共服务收费，实行政府指导价。
2、非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业公共服务收费，满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费等实行市场调节价。
《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
二、小区不交物业费的情形
由于各种原因，业主拒绝支付物业费的现象时有发生。有些原因是合法的，有些是不合法的。拒绝支付物业费会带来什么后果？？下一步是详细分析。出于正当理由拒绝支付物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝支付物业费，可能会造成一系列风险。第一，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接后果就是要承担违约责任。具体需要承担什么样的违约责任，是否需要承担违约金，取决于《物业服务合同》的具体规定。其次，可能面临诉讼风险，不支付物业费构成违约，物业管理单位有权向法院提起诉讼。最后，拖欠物业管理费可能会影响你的生活体验。因此，建议无正当理由及时缴纳物业费。
三、不在小区住交物业费吗
根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。扩展资料：关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费，会被物业起诉，需要缴纳滞纳金的。1．开发商通知你最后交房的日期那天起开始算，因为那时候开发商已经把房屋交给物业费，开发商已经不再补贴物业费。如果因房屋质量问题未达到交房条件，可以找置业顾问要求减免物业费。2．你到物业公司交房领取钥匙的那天起，开始缴纳物业费（一般是先预交半年）。详细情况，可以咨询当地权威机构。根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

7. 小区物业管理费收费标准是多少？

8. 请问小区物业费的收费标准？