卖房可以把房屋维修基金取出来吗

1. 卖房可以把房屋维修基金取出来吗

不可以。房屋维修基金是跟房产的，房产过户给别人，应把维修基金也过户给别人，不能取出来的。
二手房买卖注意事项：
1.要选择信誉度高的中介：选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜；
2.地理、交通：在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的；
3.产权问题：产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。

2. 建行的维修基金存折丢了怎么办

挂失，补办。1、口头挂失。当存折丢了之后，为了防止被他人拾到存折使用存折里的钱，就需要尽快打电话给银行来进行口头挂失，客服人员在核实了你的身份和存折密码是否正确后，就会暂时冻结你的存折，这样存折丢了也能保证资金的安全了。2、正式挂失。存折口头挂失的有效期只有5天，所以要在5天内持本人的有效身份证件去银行柜台办理正式挂失。3、补办存折。在银行柜台办理了正式挂失之后，一般会在7个工作日内生效。等正式挂失生效后，银行就会给你新的存折，而号码也还是和以前的存折一样的。

3. 住房维修基金存折如何领取

　维修基金不能提取。
专项维修资金实行专款专用，用于房屋共同部位，共用设备，设施，属业主共用的公共设施，附属建筑物，构筑物及设施除日常维修保养以外的大中修，更新，费用开支。
根据《关于加强我市住宅专项维修资金管理的通知》规定，房地产开发企业（物业服务企业）在代收购房人的维修资金后，应在3个工作日内将所售商品房的维修资金存入专户银行，并领取维修资金专用存折，发给购房人。

4. 物业维修基金的存折不见了有什么影响

　　根据《关于加强我市住宅专项维修资金管理的通知》规定，房地产开发企业（物业服务企业）在代收购房人的维修资金后，应在3个工作日内将所售商品房的维修资金存入专户银行，并领取维修资金专用存折，发给购房人。
　　此外，该《通知》还明确，维修资金属业主所有，代管单位不得用其作为抵押或担保。代管单位发生关停、合并、分立时，不得将维修资金列入企业财产进行清算，不得因经济纠纷而影响维修资金的安全。凡有代管单位对已收取的维修资金拒报、瞒报和截留的，或未经批准、擅自挪用维修资金的，一经查实，我局将依照《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法规对代管单位进行处罚，追究有关责任人的责任，情节严重的吊销资质证书，并将违规行为记入企业档案，予以媒体曝光。构成犯罪的，依法移交司法机关处理。
　　有的购房者坦言，虽然在收房时交纳了几千元的维修基金，但对于款项去向没有太强的意识，关键是物管公司也很少主动告知相关信息：“这些钱用了多少，用到哪里去了，有没有被挪用？以往我们都不知道还有这样的权利，如果能拿到专用存折，知道自己交的基金还剩下多少，什么时候被用了，就能更好维护自己的权益。”

5. 房屋维修基金去银行交了单子没了怎么办

到维修资金窗口查询您的维修资金是否已到位，已到位应窗口领取维修资金的票据，确定已缴纳维修资金就可以办理收房手续。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

6. 房产过户时，维修基金存折用不用给买家

规定是，二手房过户完毕，买卖双方需一起办理维修基金的过户。
维修资金（maintenance fund）又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。

7. 维修基金交了，存折没有及时拿，怎么办

根据《关于加强我市住宅专项维修资金管理的通知》规定，房地产开发企业（物业服务企业）在代收购房人的维修资金后，应在3个工作日内将所售商品房的维修资金存入专户银行，并领取维修资金专用存折，发给购房人。
此外，该《通知》还明确，维修资金属业主所有，代管单位不得用其作为抵押或担保。代管单位发生关停、合并、分立时，不得将维修资金列入企业财产进行清算，不得因经济纠纷而影响维修资金的安全。凡有代管单位对已收取的维修资金拒报、瞒报和截留的，或未经批准、擅自挪用维修资金的，一经查实，我局将依照《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法规对代管单位进行处罚，追究有关责任人的责任，情节严重的吊销资质证书，并将违规行为记入企业档案，予以媒体曝光。构成犯罪的，依法移交司法机关处理。
有的购房者坦言，虽然在收房时交纳了几千元的维修基金，但对于款项去向没有太强的意识，关键是物管公司也很少主动告知相关信息：“这些钱用了多少，用到哪里去了，有没有被挪用？以往我们都不知道还有这样的权利，如果能拿到专用存折，知道自己交的基金还剩下多少，什么时候被用了，就能更好维护自己的权益。”

8. 房屋维修基金用完了怎么办

维修基金归业主所有，是用来房屋的大中修的，一般平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，假如房子拆迁维修基金没有用完应该返回给业主，平时维修基金不足不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。
这个可以参照建设部《住宅专项维修资金管理办法》