要求先交物业费再验房 这样的“规定流程”合法吗

1. 要求先交物业费再验房 这样的“规定流程”合法吗

2. 开发商和物业公司要求先交物业费后验房 合理吗

当然不合理，而且是个赚钱的机会。
找开发商验房，如果开发商委托物业就找物业，重点来了，拨打110，然而没有什么用，打110是为了证明有这么回事，就是不交物业费就不给验房。
然后1年后向开发商提起诉讼，因为开发商不给验房，导致你的经济损失要求赔偿，什么经济损失呢？方法1，你的房子出租给了乙（随便找个朋友、亲戚），但是乙一直没住进去，所以赔偿人家经济损失，你和乙的租赁合同（自己做一个）上说明乙如果住不进去要赔偿损失。
方法2，你因为房子不能入住，所以在外面租房子住， 要求开发商补偿你的租金。
如果不着急就2年内告开发商，超过2年就过追诉期了。
开发商不能不承认他不给你验房，因为你有当时的出警记录。
抱着这样的想法去咨询当地的律师事务所，委托他们在1年零6个月后帮你起诉。
你只要有出警记录，律师一般都是稳赢的。

3. 开发商和物业公司要求先交物业费后验房 合理吗

当然不合理，而且是个赚钱的机会。
找开发商验房，如果开发商委托物业就找物业，重点来了，拨打110，然而没有什么用，打110是为了证明有这么回事，就是不交物业费就不给验房。
然后1年后向开发商提起诉讼，因为开发商不给验房，导致你的经济损失要求赔偿，什么经济损失呢？方法1，你的房子出租给了乙（随便找个朋友、亲戚），但是乙一直没住进去，所以赔偿人家经济损失，你和乙的租赁合同（自己做一个）上说明乙如果住不进去要赔偿损失。
方法2，你因为房子不能入住，所以在外面租房子住，
要求开发商补偿你的租金。
如果不着急就2年内告开发商，超过2年就过追诉期了。
开发商不能不承认他不给你验房，因为你有当时的出警记录。
抱着这样的想法去咨询当地的律师事务所，委托他们在1年零6个月后帮你起诉。
你只要有出警记录，律师一般都是稳赢的。

4. 要求先交物业费再验房 这样的“规定流程”合法吗

开发商无权单方面制定收房条件和收房流程 按照《合同法》相关规定，双方的合同义务应当严格按照商品房买卖合同约定来履行。如果合同未作明确约定，出卖人无权单方面制定收房条件和收房流程，买受人也有权拒绝按照该流程收房，因此造成出卖人延期交房的，出卖人应当承担逾期交房的违约责任。【摘要】
要求先交物业费再验房 这样的“规定流程”合法吗【提问】
您好 平台合作律师 很高兴为您服务【回答】
开发商无权单方面制定收房条件和收房流程 按照《合同法》相关规定，双方的合同义务应当严格按照商品房买卖合同约定来履行。如果合同未作明确约定，出卖人无权单方面制定收房条件和收房流程，买受人也有权拒绝按照该流程收房，因此造成出卖人延期交房的，出卖人应当承担逾期交房的违约责任。【回答】

5. 交房时没验房就让交物业费

1、物业交给买受人之前发作的物业工作费用，由建造单位全额承当。物业交给买受人之日起，物业工作费用由买受人承当，两边还有约好的从其约好。因而，业首要不要承当物业费，要看房产交给时开发商是否具有交房条件。2、如果房子现现已过查验交给的，即便业主没入住也不能免除交纳物业费的职责。因为物业公司对小区供给美化、清洁、安全等工作，现已依照合同规则，对公共部位等进行约好工作，因而，有权力依据前期物业工作合同收取相应工作费用。【摘要】
交房时没验房就让交物业费【提问】
1、物业交给买受人之前发作的物业工作费用，由建造单位全额承当。物业交给买受人之日起，物业工作费用由买受人承当，两边还有约好的从其约好。因而，业首要不要承当物业费，要看房产交给时开发商是否具有交房条件。2、如果房子现现已过查验交给的，即便业主没入住也不能免除交纳物业费的职责。因为物业公司对小区供给美化、清洁、安全等工作，现已依照合同规则，对公共部位等进行约好工作，因而，有权力依据前期物业工作合同收取相应工作费用。【回答】
3、如果业主因为本身原因不处理收房手续，物业费也要在收房时补齐。入住费用能够分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。业主处理缴费手续时应留意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相共同。4、已竣工但没有出售或许没有交给物业买受人。物业工作费用由建造单位交纳是指依照正常程序建造单位没有出售或没有通告业主收房，或因为商品房出售人原因致使房子未到达交给运用条件等状况下，因买受人并未购买未收房而并未享用物业工作，故在此前的物业工作费用由建造单位承当。【回答】

6. 楼房没验收就交房收物业费

法律分析：未经验收的房屋依法不能交付，也不能入住，无需交物业费，如开发商延期交付，可向开发商主张延期交房的违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

7. 关于先收一年物业管理费才允许验房合法吗

物权法没有规定先验房后交物业费也没有规定先付物业费后验房。
      每个地区的物价局到有物业费可以预收的规定，物权法不会规定的那么细，物权法只规定了支付物业费是业主的义务，我认为验房可以先让业主查看房屋，如果有问题业主可以在验房单上写明，如果隐蔽工程无法验出，交了房开发商也要承担保修责任，业主在纠结什么。
       房屋的验收是开发商与业主的合同法律关系，交物业费是业主与物业公司的物业服务合同法律关系，物业公司协助开发商、业主验房，至于物业费先、后缴纳业主是必须要缴纳的。
如果房屋有问题，开发商负责保修，除房屋不具备水电气和房屋结构质量问题业主可以拒绝验收外，业主必须收房和缴纳物业费。

8. 买了现房物业没有通知验房要交管理费吗

亲，您好，买了现房物业没有通知验房要交管理费吗？交物业费与是否验房没有关系，物业费从业主收房拿钥匙开始就需要交了。如果业主没验房直接办理了收房手续，从办理收房手续开始就要交物业费，【摘要】
买了现房物业没有通知验房要交管理费吗【提问】
亲，您好，买了现房物业没有通知验房要交管理费吗？交物业费与是否验房没有关系，物业费从业主收房拿钥匙开始就需要交了。如果业主没验房直接办理了收房手续，从办理收房手续开始就要交物业费，【回答】
如果业主没验房直接办理了收房手续，从办理收房手续开始就要交物业费；如果业主没验房也没有办理收房手续，那么等到了收房规定的最迟期限，开发商会默认业主已收房，这时也会开始计算物业费。【回答】