住房维修基金的收费标准是如何的？

1. 住房维修基金的收费标准是如何的？

住房维修基金收费标准是按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。住房维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2. 深圳西丽厂改写字楼是如何定价的，住房的维修基金怎么算？

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首先，西丽厂改写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西丽厂改写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西丽厂改写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西丽厂改写字楼回款速度的要求。基本上来说，西丽厂改写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
西丽厂改写字楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西丽厂改写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西丽厂改写字楼建筑面积来算的。西丽厂改写字楼商品住房在销售时，购房者与西丽厂改写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西丽厂改写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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3. 深圳华港建写字楼住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？

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华港建写字楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华港建写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华港建写字楼建筑面积来算的。华港建写字楼商品住房在销售时，购房者与华港建写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华港建写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
华港建写字楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华港建写字楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华港建写字楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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4. 住房维修基金是什么 住房维修基金怎么算

住房维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
一、住房维修基金是什么?
维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区开单栋住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、沟道、池、阴井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
开发建设单位移交住宅区时，按照住宅区总规模建安造价1.5%(配置有电梯的住宅楼按2.5%)的比例提取维修基金，该维修基金属全体业主共同所有。售房单位代收或提取的维修基金，应当在收到维修基金之日起十日内到房地产行政管理部门办理维修基金缴交登记，经房地产行政管理部门审核后，实行专户管理。
我国相关法律规定，维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。
二、住房维修基金怎么交，住房维修基金怎么用?
(一)缴纳住房维修基金的程序
缴纳住房维修基金时，业主需要提供的材料有商品住宅房屋预售契约或买卖合同，已办完立契过户手续的，还应带上房地产卖契;购房人有效身份证明，个人购房的，居民带身份证或户口簿，现役军人带军人证，境外人士带护照;购房人为单位的，企业带营业执照复印件，事业单位带事业单位组织机构代码证的复印件。
交纳维修基金的程序主要包括：
1、交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额;
2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认;
3、交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的“北京市住宅维修基金专用收据”第二联和第四联。
4、交纳人持收据第四联(交易部门或权属部门)到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。
(二)住房维修基金使用程序
1、商品住宅维修基金的使用，成立业主委员会的由物业管理单位提出使用计划，经业主委员会批准后，报房地产行政管理部门备案;
2、未成立业主委员会的，维修基金在房地产行政管理部门代管期间，维修基金的使用由物业管理单位提出维修使用计划，经相关业主同意，报房地产行政管理部门审批，经同级财政部门核准并通知银行划拨资金。
三、住房维修基金怎么算
住房维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
国家规定：住房维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积，那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同，所缴的维修金也不同，大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是：住房维修基金=购房时每平方米商品价×比例×面积。
所以就出现了这样一个问题，小区同楼层、同面积的两套房所缴维修金却不同。只因这两套房的售价不同，一套是4200元/平方米，一套是5700元/平方米。
以上关于住房维修基金是什么，如何计算的问题希望可以为您提供帮助。
（以上回答发布于2015-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 深圳联兴大厦是如何定价的，住房的维修基金怎么算？

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首先，联兴大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：联兴大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于联兴大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看联兴大厦回款速度的要求。基本上来说，联兴大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
联兴大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照联兴大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照联兴大厦建筑面积来算的。联兴大厦商品住房在销售时，购房者与联兴大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按联兴大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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6. 深圳东方银座写字楼买房房产证什么时候能拿到手，住房的维修基金怎么算？

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东方银座写字楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东方银座写字楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东方银座写字楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东方银座写字楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
东方银座写字楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方银座写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方银座写字楼建筑面积来算的。东方银座写字楼商品住房在销售时，购房者与东方银座写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方银座写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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7. 深圳雅兰酒店商铺是如何定价的，住房的维修基金怎么算？

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首先，雅兰酒店商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：雅兰酒店商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于雅兰酒店商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看雅兰酒店商铺回款速度的要求。基本上来说，雅兰酒店商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
雅兰酒店商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雅兰酒店商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雅兰酒店商铺建筑面积来算的。雅兰酒店商铺商品住房在销售时，购房者与雅兰酒店商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雅兰酒店商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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8. 深圳名城综合楼住房的维修基金怎么算，怎样判断劣势？

您好，很高兴为您解答名城综合楼小区相关问题。
名城综合楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照名城综合楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照名城综合楼建筑面积来算的。名城综合楼商品住房在销售时，购房者与名城综合楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按名城综合楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
判断名城综合楼的劣势，首先看名城综合楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看名城综合楼的周边治安好不好；最后要看名城综合楼质量是否有问题等。所以建议在选购名城综合楼房屋之前，要对名城综合楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
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