什么是监管账户？

1. 什么是监管账户？

监管账户是指一个银行账户，专门用来划转和监管房款。作用是维护房产交易公平性。
监管账户是当地房管局在当地银行所设立一个银行账户。如果有需要，过户费可以存入其中，可以起到维护房产交易公平性作用。因为监管账户是一个银行担保账户，所以具有可靠性。具体来说有这些作用：防止卖方作假，防止买方拖欠，确保交易公平。以下笔者将详细介绍这些内容。

第一、买房时有监管账户，作用是防止卖方作假：根据监管账户相关规定，只有在规定时间内，当卖房者房产转到买房者名下时，监管账户才会把房款划拨给卖房者，否则监管账户就会把房款退回给买房者。这样就极大保障了买房者经济安全，防止经济损失。假如卖房者存在一房多卖或非法出售他人房屋等欺诈违法行为时，房管局肯定不能给这类房屋过户，无法过户时，监管账户就会自动退回房款。所以说监管账户作用就是防止卖方作假。

第二、买房时有监管账户，作用是防止买方拖欠：同样，当卖房者房产转到买房者名下时，房款就会自动转存到卖房者账户中，这就避免了买房者恶意拖欠，甚至不付房款等老赖行为。如果没有监管账户，仅凭私人合同或口头协议无法保障按时收取房款。所以通过监管账户可以防止买方拖欠。

第三、买房时有监管账户，作用是确保公平交易：因为把钱存入到监管账户可以体现出双方诚意。这不仅体现出买房者确实有能力支付足额房款。也体现出卖房者光明磊落，没有欺诈行为。所以说通过监管账户付款可以使双方都放心。由此可见，监管账户可以确保公平交易。

2. 监管账户是谁监管

法律分析：银行机构负责对其下属的全部监管银行进行预售资金监管业务指导、协调工作，做好与监管机构日常业务工作对接。房地产开发企业在办理商品房预售许可证前，应与监管机构、监管银行共同签订商品房预售资金监管协议，明确三方权利和义务。监管账户可以办理现金交存，不得办理现金支取；开通网上银行业务的监管账户，可以办理查询业务，不得办理转账业务。监管账户仅用于商品房预售资金收存、支出，监管账户发生的其他支付结算费用应在房地产开发企业的其他账户以其他方式结算，不得在监管账户内结算。法律依据：钦州市住建委《关于商品房预售资金账户管理有关问题的通知》一、监管银行与监管系统（一）商品房预售资金监管部门（以下简称监管部门）应当建立全市统一的商品房预售资金监管系统（以下简称监管系统），实行网上监管，具体监管工作委托下属的房屋产权交易监理中心（以下简称监管机构）实施；银行业金融机构（以下简称银行机构）应当按照监管系统技术要求建立银行端监管系统，按需设计开发交存预售资金的专用POS机。（二）银行机构应当与监管部门签订商品房预售资金监管合作协议，方可办理商品房预售资金监管业务。二、监管账户的开立（一）房地产开发企业申请商品房预售许可前，应当按单个预售。许可申请项目（以下简称监管项目）开立商品房预售资金监管账户（以下简称监管账户），即1个监管项目（1本预售许可证），应当签订1份监管协议，原则上开立1个监管账户,最多不超过3个监管账户。（二）房地产开发企业开立的监管账户属于专用存款账户，用于商品房预售资金的收存和支出。（三）房地产开发企业原则上选择与项目贷款相同的银行机构作为预售资金的监管银行。（四）房地产开发企业开设监管账户时，需向监管银行提供开立账户的相关资料以及监管机构下发的《钦州市商品房预售资金监管账户开户通知》。监管账户开立后，监管银行应当按照《人民币银行结算账户管理办法》的相关规定，向人民银行钦州中心支行报备。（五）房地产开发企业开设的监管账户名称，按以下两种方式确定：     1.尚未具有多级账户管理的银行机构，监管账户户名由“房地产开发企业名称+项目名称（应缩减在5个汉字以内）+加括号的相关楼栋号”三个部分组成，并于《商品房预售许可申请表》相对应，其中企业名称须与该企业基本账户名称一致。监管账户预留银行签章上的公章或财务专用章与房地产企业名称一致。  2.具有多级子账户管理的银行机构，监管账户户名由“房地产开发企业名称”，下设的多级子账户按单个商品房预售许可申请项目名称、相关楼栋号进行分级管理，监管账户预留银行签章上的公章或财务专用章与房地产开发企业名称一致。

3. 监管账户是什么意思？

资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。
是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台。

扩展资料
如何办理：
1、开立基本存款账户规定的证明文件；
2、基本存款账户开户登记证；
3、主管部门或其他有关部门的证明；
4、与经办行签订的账户监管协议；
5、账户监管业务审批表。
参考资料来源：百度百科-资金监管账户

4. 什么是银行监管账户

资金监管即交易市场通过银行进行监管，专款专用，买卖双方一旦达到成交意向，并完成交易，市场银行接到双方成交指令，放款给卖方，很好的规避了部分交易商的信用的风险，真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先付款或不敢先付货的问题。

5. 监管账户是什么意思？

监管账户是指一个银行账户，专门用来划转和监管房款。作用是维护房产交易公平性。
监管账户是当地房管局在当地银行所设立一个银行账户。如果有需要，过户费可以存入其中，可以起到维护房产交易公平性作用。因为监管账户是一个银行担保账户，所以具有可靠性。具体来说有这些作用：防止卖方作假，防止买方拖欠，确保交易公平。以下笔者将详细介绍这些内容。

第一、买房时有监管账户，作用是防止卖方作假：根据监管账户相关规定，只有在规定时间内，当卖房者房产转到买房者名下时，监管账户才会把房款划拨给卖房者，否则监管账户就会把房款退回给买房者。这样就极大保障了买房者经济安全，防止经济损失。假如卖房者存在一房多卖或非法出售他人房屋等欺诈违法行为时，房管局肯定不能给这类房屋过户，无法过户时，监管账户就会自动退回房款。所以说监管账户作用就是防止卖方作假。

第二、买房时有监管账户，作用是防止买方拖欠：同样，当卖房者房产转到买房者名下时，房款就会自动转存到卖房者账户中，这就避免了买房者恶意拖欠，甚至不付房款等老赖行为。如果没有监管账户，仅凭私人合同或口头协议无法保障按时收取房款。所以通过监管账户可以防止买方拖欠。

第三、买房时有监管账户，作用是确保公平交易：因为把钱存入到监管账户可以体现出双方诚意。这不仅体现出买房者确实有能力支付足额房款。也体现出卖房者光明磊落，没有欺诈行为。所以说通过监管账户付款可以使双方都放心。由此可见，监管账户可以确保公平交易。

6. 监管账户作用？

监管账户是指一个银行账户，专门用来划转和监管房款。作用是维护房产交易公平性。
监管账户是当地房管局在当地银行所设立一个银行账户。如果有需要，过户费可以存入其中，可以起到维护房产交易公平性作用。因为监管账户是一个银行担保账户，所以具有可靠性。具体来说有这些作用：防止卖方作假，防止买方拖欠，确保交易公平。以下笔者将详细介绍这些内容。

第一、买房时有监管账户，作用是防止卖方作假：根据监管账户相关规定，只有在规定时间内，当卖房者房产转到买房者名下时，监管账户才会把房款划拨给卖房者，否则监管账户就会把房款退回给买房者。这样就极大保障了买房者经济安全，防止经济损失。假如卖房者存在一房多卖或非法出售他人房屋等欺诈违法行为时，房管局肯定不能给这类房屋过户，无法过户时，监管账户就会自动退回房款。所以说监管账户作用就是防止卖方作假。

第二、买房时有监管账户，作用是防止买方拖欠：同样，当卖房者房产转到买房者名下时，房款就会自动转存到卖房者账户中，这就避免了买房者恶意拖欠，甚至不付房款等老赖行为。如果没有监管账户，仅凭私人合同或口头协议无法保障按时收取房款。所以通过监管账户可以防止买方拖欠。

第三、买房时有监管账户，作用是确保公平交易：因为把钱存入到监管账户可以体现出双方诚意。这不仅体现出买房者确实有能力支付足额房款。也体现出卖房者光明磊落，没有欺诈行为。所以说通过监管账户付款可以使双方都放心。由此可见，监管账户可以确保公平交易。

7. 监管账户是什么意思

监管账户是指一个银行账户，专门用来划转和监管房款。作用是维护房产交易公平性。
监管账户是当地房管局在当地银行所设立一个银行账户。如果有需要，过户费可以存入其中，可以起到维护房产交易公平性作用。因为监管账户是一个银行担保账户，所以具有可靠性。具体来说有这些作用：防止卖方作假，防止买方拖欠，确保交易公平。以下笔者将详细介绍这些内容。

第一、买房时有监管账户，作用是防止卖方作假：根据监管账户相关规定，只有在规定时间内，当卖房者房产转到买房者名下时，监管账户才会把房款划拨给卖房者，否则监管账户就会把房款退回给买房者。这样就极大保障了买房者经济安全，防止经济损失。假如卖房者存在一房多卖或非法出售他人房屋等欺诈违法行为时，房管局肯定不能给这类房屋过户，无法过户时，监管账户就会自动退回房款。所以说监管账户作用就是防止卖方作假。

第二、买房时有监管账户，作用是防止买方拖欠：同样，当卖房者房产转到买房者名下时，房款就会自动转存到卖房者账户中，这就避免了买房者恶意拖欠，甚至不付房款等老赖行为。如果没有监管账户，仅凭私人合同或口头协议无法保障按时收取房款。所以通过监管账户可以防止买方拖欠。

第三、买房时有监管账户，作用是确保公平交易：因为把钱存入到监管账户可以体现出双方诚意。这不仅体现出买房者确实有能力支付足额房款。也体现出卖房者光明磊落，没有欺诈行为。所以说通过监管账户付款可以使双方都放心。由此可见，监管账户可以确保公平交易。

8. 监管账户是什么意思

监管账户是指企业与银行签订协议，委托银行对指定账户的特定用途资金进行专项管理和使用。
监管模式：
两种封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式。
1、封闭式监管要开专用账户，多适用于授信相关资金监管。
2、直接监管是企业将在经办行开立的结算存款账户作为指定监管账户，由经办行柜员在AS400系统中设置监管标识，不开专用账户。
手续费：非授信相下监管费用5000/年，可是监管复杂程度酌情收取。

扩展资料：
优势：
1、客户资金封闭运行。在该模式下，交易市场将客户存取款功能移交给存管银行，市场端不再办理任何形式的客户资金存取业务，所有的存取款行为均由客户自行通过银证转账方式发起，客户支取的交易结算资金只能够回到事先指定的同名银行结算账户，进而实现交易结算资金封闭运行，防范客户资金挪用风险和客户洗钱、套现等风险。
2、存管银行总分核对。在该模式下，存管银行为客户开立映射其市场公司端资金台账余额的管理账户，从而可以掌握客户明细账，通过该明细账汇总后与证券公司客户资金总账进行核对的方式，一定程度上防范了市场公司在总账层面上的挪用行为。
3、客户另路查询对账机制。在该模式下，存管银行将为客户提供管理账户另路查询服务，客户借助存管银行和市场公司提供的查询手段和对账机制，通过对比存管银行端管理账户和市场公司端资金台账数据的一致性，有效监控客户资金安全。
4、全方位客户资金监管体系。在该模式下，通过合理的业务分工和制度安排，市场公司、存管银行、客户和监管机构共同构建了一个全方位的客户资金监管体系，保障客户资金安全。其中存管银行不直接对客户负债，也不直接控制市场公司的法人交收等业务操作，只是负责总分核对和为客户提供另路查询，在相当程度上起的是协助监管职责。
5、多银行存管机制有助于满足客户不同的银行偏好，而且兼容性强，能够比较好地适应国内电子交易市场清算交收规则，并能够适应未来市场的产品创新和制度进步。
参考资料：百度百科——银行资金监管