业主委员会经费来源哪里

1. 业主委员会经费来源哪里

业主委员会经费来源哪里？业主委员会到底有什么用呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这几个疑问，来为大家简单介绍下。业主委员会经费来源哪里
主要来源于两处：一处是由业主分担；另一处是从物业公有部分经营所得收入中列支。并且工作经费的出入情况，应该按期在物管区域内公告，接受业主的监督。当然，至于工作经费的筹备、处置和运用的具体方式，应由业主大会决定。

业主委员会到底有什么用
1.业主委员会的权利
(1)聚集业主大会会议，订正业主公约和业主委员会条例；
(2)代理业主跟物业公司签署合同；
(3)实时掌握业主、物业人员的意见及建议，监视和辅助物业公司履行合同；
(4)审核年度管理工作安排、年费估算；
(5)监视共有建设与设施的公正运用；
(6)监视业主公约的执行；
(7)业主大会授予的其它职责。

2.业主委员会的义务
(1)向业主大会汇报事务；
(2)履行业主大会议定的每项决议，接受普遍业主的监视；
(3)履行和催促业主听从物业和其它有关政策，辅助物业企业实施每项管理工作；
(4)接受行政机构的指导，实施政府部门对物业提议的要求。

3.业主委员会的任职条件
(1)具备民事行为能力；
(2)听从国家相关法律与法规；
(3)责任感强，公正廉洁；
(5)具备相关的组织能力；
(6)具有需要的工作时间。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对业主委员会经费来源也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

2. 业主委员会活动经费来源问题？

我国住房城乡建设部业主大会业主委员会指导规则第四十二条规定：业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。
工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。
成立业主委员会的经费或业主委员会的活动经费由业主大会决定，由全体业主分摊或者在物业管理区域的公共收益中列支，但业主大会、业主委员会工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。

扩展资料
法律依据：《中华人民共和国物权法》 第七十六条 下列事项由业主共同决定：
 (一)制定和修改业主大会议事规则; 
(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; 
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; 
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; 
(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;
 (六)改建、重建建筑物及其附属设施;
 (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
参考资料：百度百科-中华人民共和国物权法

3. 业主委员会的经费

一、我国住房城乡建设部业主大会业主委员会指导规则第四十二条规定：“　业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。
     工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。”
 我国住房城乡建设部业主大会业主委员会指导规则 第十七条也规定“　业主大会决定以下事项：
    （一）制定和修改业主大会议事规则；
    （二）制定和修改管理规约；
    （三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；
    （四）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
    （五）选聘和解聘物业服务企业；
    （六）筹集和使用专项维修资金；
    （七）改建、重建建筑物及其附属设施；
    （八）改变共有部分的用途；
    （九）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；
    （十）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。”
      二、依据以上法规，成立业主委员会的经费或业主委员会的活动经费由业主大会决定，由全体业主分摊或者在物业管理区域的公共收益中列支，但 业主大会、业主委员会工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。

4. 业主委员会活动经费来源问题？

业主委员会活动经费来源：提留说

建设部印发的《业主大会规程》范本，其中有如下描述：

“第九条　业主大会履行以下职责：

...

（三）选聘、解聘物业管理企业；

（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； ...”；

“第三十五条　业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。 ”

因此，业委会经费来源，是建立在业主聘用物业企业的前提基础上，业委会是有权支配物业管理费的，其中部分金额可用于业委会的日常办公及管理。

参考《北京市海淀区世纪城东区业主大会议事规则》，其中二十三条也有如下规定“业主委员会行使下列职权：

4、管理物业、公共维修基金和专项维修基金；

5、向业主收取物业管理费（或通知业主向业主委员会委托的物业管理企业支付物业管理费）。.

5. 业主委员会活动经费从何来？

法律分析：业委会的经费来源：1、由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担，具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定。2、可在与物业管理公司签订《物业服务合同》时，约定该工作经费由物业管理公司承担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。【摘要】
业主委员会活动经费从何来？【提问】
亲~这道题由我来回答，打字需要一点时间，还请您耐心等待一下~【回答】
法律分析：业委会的经费来源：1、由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担，具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定。2、可在与物业管理公司签订《物业服务合同》时，约定该工作经费由物业管理公司承担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。【回答】
亲亲你好。这是小编为您整理的资料哦，仅供您的参考，希望对您有所帮助，祝您生活愉快哦。🌹🌹🌹【回答】

6. 业主委员会的经费由谁承担？

7. 业主委员会活动经费来源问题

业主委员会活动经费来源：提留说

建设部印发的《业主大会规程》范本，其中有如下描述：

“第九条　业主大会履行以下职责：

...

（三）选聘、解聘物业管理企业；

（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； ...”；

“第三十五条　业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。 ”

因此，业委会经费来源，是建立在业主聘用物业企业的前提基础上，业委会是有权支配物业管理费的，其中部分金额可用于业委会的日常办公及管理。

参考《北京市海淀区世纪城东区业主大会议事规则》，其中二十三条也有如下规定“业主委员会行使下列职权：

4、管理物业、公共维修基金和专项维修基金；

5、向业主收取物业管理费（或通知业主向业主委员会委托的物业管理企业支付物业管理费）。.

8. 成立业主委员会的经费由谁负责