18．下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有( )。

1. 18．下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有( )。

你好：
     A、正确。因为借款人当然要负责还款，所以就一定是债务人；
     B、正确。贷款人就是把钱借出去的人，当然是债权人了；
     C、明显错误；
     D、错误，因为你可以为他人贷款提供抵押，但债务人是他人；
     E、正确，参考上一条就可知。

2. 下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是（ ）。

【答案】D
【答案解析】银行发放贷款不是以有无财产抵押作为先决条件而必须视企业的信用状况，通过对企业的资金实力等状况进行评估而确定企业的信用程度及其不同贷款等级。

3. 住房抵押贷款与住房按揭贷款的定义是什么

个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80％（以二者低者为准）。
住房抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
一、按揭和抵押贷款哪种好
两种贷款成本略有别。按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例，其二，退一步讲如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。
二、抵押贷款和按揭贷款有什么区别
按揭贷款：按揭贷款就是我们常说的房贷，这个方式的贷款是以我们所要购买的房子为抵押物的，现在都是把房子的房产证抵押再银行，银行收取一定的贷款利息。
抵押贷款：抵押贷款的方式是多种多样的，其抵押物可以是其他物品（需要有抵押价值），当然如果偿还不了贷款则抵押物会被进行拍卖。
按揭贷款：按揭贷款俗称房屋贷款，所以听名字就可以知道，按揭贷款的用途只能是买房子，因为国家的相关规定，按揭贷款的利息属于比较低的一种。
抵押贷款：抵押贷款的用途并不受限制，只要油抵押价值的东西都可以在银行进行抵押贷款，贷款的钱可以随便支配，哪怕是用来消费也没问题。
揭贷款：按揭贷款因为是给广大人民群众用来买房的，所以利率是非常低的，特别是还可以进行公积金或者混合贷款。
抵押贷款：抵押贷款国家并没有相关的扶持政策，所以其基本利率比较高，基本上在正常的利率上浮一点。

4. 个人住房贷款采用抵押担保方式时办理抵押登记费用由谁负担抵押物

借款人。个人住房贷款采用抵押担保方式时办理抵押登记费用由借款人负担抵押物，法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有。

5. 抵押房产贷款：借款人以已购商品进行住房抵押

6. 下列关于个人房产抵押贷款用途的说法正确的有

你好：
  A、正确。因为借款人当然要负责还款，所以就一定是债务人；
  B、正确。贷款人就是把钱借出去的人，当然是债权人了；
  C、明显错误；
  D、错误，因为你可以为他人贷款提供抵押，但债务人是他人；
  E、正确，参考上一条就可知。

7. 下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是( )。

D
答案解析：银行发放贷款不是以有无财产抵押作为先决条件而必须视企业的信用状况，通过对企业的资金实力等状况进行评估而确定企业的信用程度及其不同贷款等级。

8. 以下关于个人抵押贷款授信贷款说法正确的有( )。

正确答案为：A,B,C,D,E选项
答案解析：[解析]抵押是指债务人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人（限自然人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人（限自然人）名下拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。