中国外汇储备与房价的关系？

1. 中国外汇储备与房价的关系？

中国外汇储备与房价的关系，高房价导致中国外汇流失的渠道：
高房价导致房地产投资疯狂增长，降低中国企业国际竞争力，进而导致中国贸易顺差下降，人工费上涨房价高涨导致房地产投资大幅增加，进而加剧民工荒。同时房价大幅上涨，导致人们基本生活成本上涨。这些加剧全中国人力成本上涨；
资源和能源价格上涨，大规模的房地产开发导致资源和能源价格大幅上涨，融资成本上涨，房地产高利润吸引大量资金进入，推高社会融资成本，进而导致社会融资成本加大。
企业“不务正业”导致国际竞争力相对下滑，房价产生的高利润，导致其他行业机会成本上涨，进而导致很多行业“不务正业”，把资金、人力、资源大量投资到房地产行业，进而导致这些企业本行投资相对减少，而且导致这些企业创新速度相对减慢，落后于其他国家的对手；
房地产的高速发展，推高人力成本、资源价格、融资成本资金、机会成本增加。最后导致中国企业竞争力下降。进而导致中国贸易顺差相对减少，高房价导致中国房地产企业大量对外贷款。

2. 外汇储备下降和房价有什么关系

　　从影响外汇储备规模变动的因素看，主要包括：(1)央行在外汇市场的操作;(2)外汇储备投资资产的价格波动;(3)由于美元作为外汇储备的计量货币，其它各种货币相对美元的汇率变动可能导致外汇储备规模的变化;(4)根据国际货币基金组织关于外汇储备的定义，外汇储备在支持“走出去”等方面的资金运用记账时会从外汇储备规模内调整至规模外，反之亦然。
　　很多人对外储大幅下降很担心，因为外储下降，必然伴随着汇率下降，资金外流，外汇占款减少，人民币基础货币减少，而基础货币的减少，所形成的是对货币信用的乘数级别的收缩，利率上涨，对境内的资产价格构成实质性破坏。
　　尤其是房地产，房地产的上涨是因为货币超发，这几乎是房价上涨的基础，没人有异议。而货币超发的原因一方面是2001年以来央行为了压低汇率吸收的外汇储备，形成的外汇占款投放;一方面是商业银行以外汇占款再抵押房地产进行的房地产信贷投放，这导致了目前的M2增加到150万亿元

3. 人民币汇率与外汇储备什么关系

我国大量的外汇储备来源于两个途径：贸易项下以及资本项下。当存在大量贸易顺差和资本净流入时，就产生了外汇储备。
汇率决定：汇率是两国货币的相对价格，是由外汇市场上的供求关系决定的。流行的汇率理论如：利率平价理论和购买力平价理论。 

关系：
1）一国产生大量的外汇储备，意味着大量外汇流入中央银行，同时中央银行按照及时汇率发出相应的本国货币。在市场上，就会产生大量的本币需求（因为参与者预期未来他们需要本币进行结算），
 
从而导致本币升值的压力。
2）另外，大量外汇储备意味着大量的本币发行流入市场，那么市场上的流动性可能过剩（这也是我国现在存在的问题）。回收流动性的主要途径就是提高利率，而提高利率最终会导致本币升值。因为如果国内的利率上升并超过境外外币利率，资本逐利的特性会导致境外外汇的流入以获取高利息。这样市场上对本币的需求导致本币升值的压力。

另外一种解释：

外汇储备变多了，相当于本币购买力增强，而且本币需求增加，这样根据本币外币的供给需求曲线，可以得到本币升值的趋势。从货币政策来说，外汇储备变多，代表央行用大量本币购买了外国资产。从而使得市场上流动性过剩，这样提高了利率，不过对外可能是升值的，但是实际上可能对内是贬值的，因为大量本币供给，推高了物价指数。实际物价的上抵消了货币的供给。

4. 人民币汇率与外汇储备什么关系？

要知道人民币汇率和外汇储备的关系，得先知道外汇储备是怎么形成的。中国的GDP中，出口占了很大一部分，是经济发展的三驾马车之一（其他两驾是消费和投资），企业对外出口，换来了美元，但手里的美元不能买原料不能买机器，也不能直接投资，只好拿去银行换成人民币。银行从企业集中了大量美元外汇，也不能用来放贷赚钱，就拿去中国外汇交易中心卖掉。中国外汇交易中心是众多金融机构交易外汇的市场，其中一个超级会员就是中国人民银行。中国人民银行是中国的中央银行，在外汇中心买入美元，卖出人民币给银行，这个美元价格，就是人民币兑美元的汇率。央行在外汇交易中心买入的大量美元，形成外汇储备。而外汇交易中心的价格，也就是人民币兑美元的汇率，受到各种因素的影响，比如美国实行宽松货币政策，货币贬值；比如中国经济强劲，大量美元进来投资。影响无非两个方面，人民币汇率上升和下跌，对应美元的下跌和上升。当人民币汇率上升，也就是人民币升值，美元贬值时，中国出口商品在国际市场上显得更贵了（用美元标价），外国人需要付出更多的美元才能购买，买中国商品的人会减少，因此出口也减少，相应的企业能换来的美元会减少，央行可以潜在购买的外汇也就少了，外汇储备会下降。当人民币汇率下跌，也就是人民币贬值，美元升值时，一切正好相反。中国的出口商品更加便宜，外汇市场上的美元会增多，外汇储备也随之增加。

5. 外汇储备为什么会影响汇率

当一个国家外汇汇率升高时，有利于进口。
1、国家外汇汇率升高时，即本国货币升值时，货币升值后，出口商品价值随之提高，进口商品价格相应降低，这会导致出口减少，进口增加，对国际收支产生不利影响。
货币升值，使一国的对外贸易环境恶化，造成国内生产下降，失业增加，国内矛盾加剧。本国货币的升值，将使本国家的外汇储备或从外国调回的资金，折成本国的货币计算也相应减少。 
2、当国家外汇汇率降低时，即本国货币贬值时，有利于本国出口，减少进口，为本国赚取外汇并带动对外贸易的发展，有利于本国企业“走出去”。但由于贬值刺激了出口需求也会影响国内物价上升，如果主要工业国的货币贬值会影响其他国家的贸易收支，由此引发贸易战和汇率战。  

扩展资料：
汇率影响因素
（1）利率。利率水平对于外汇汇率的影响是通过不同国家的利率水平的不同，促使短期资金流动导致外汇需求变动。如果一国利率提高，外国对于该国货币需求增加，该国货币升值，则其汇率下降。
当然利率影响的资本流动是需要考虑远期汇率的影响，只有当利率变动抵消未来汇率不利变动仍有足够的好处，资本才能在国际间流动。
（2）经济增长率。如果一国为高经济增长率，则该国货币汇率高。
（3）财政赤字。如果一国的财政预算出现巨额赤字，则其货币汇率将下降。
（4）外汇储备。如果一国外汇储备高，则该国货币汇率将升高。
（5） 投资者的心理预期。投资者的心理预期在国际金融市场上表现得尤为突出。汇兑心理学认为外汇汇率是外汇供求双方对货币主观心理评价的集中体现。评价高，信心强，则货币升值。这一理论在解释无数短线或极短线的汇率波动上起到了至关重要的作用。
（6）各国汇率政策的影响。
参考资料来源：百度百科-外汇储备
参考资料来源：百度百科-汇率

6. 什么是外汇储备汇率

外汇储备（Foreign Exchange Reserve）又称为外汇存底，指为了应付国际支付的需要，各国的中央银行及其他政府机构所集中掌握的外汇资产。