服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的减免6个月租金，有何积极影响？

1. 服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的减免6个月租金，有何积极影响？

这一举措可以一定程度上减轻小微企业以及个体工商户的压力。为了服务业小微企业以及个体工商户，相关的部门出台规定如果说这类商户承租国有房屋的话，那么可以减免6个月的租金。这样的规则在出台之后迅速引发了大家的热议，之所以大众对这一规则如此关注就是因为他给小微企业以及个体工商户带来了实际的利益。
6个月的房租是一个不小的数额，像这种个体工商户以及服务业小微企业他们所承租的房屋面积大多数都是较大的。像这类房子在市场上去承租的话，价格普遍都会偏高，所以说在这样的规则出台之后，可以帮他们节省前期的一大笔费用。之所以会出台这样的规定，就是因为在疫情的影响之下很多的服务业小微企业以及个体工商户都纷纷倒闭，倒闭的原因就是他们已然无法承担巨大的支出。
在疫情之下，一旦出现感染人群，就必然要对当地进行风控管理。在这时很多的个体工商户以及服务业小微企业就面临着关门歇业的状况，虽然说关门歇业没有经营，但是租金还得照交不误。所以很多的门店都出现了几个月没收益，但是却依然要承担着巨大的租金难题。
在这种状态之下，一些服务业小微企业和个体工商户就只能够选择关门歇业，所以说在这样的规则出台之后，就给服务业小微企业和个体工商户提供了一条退路。如果说想要继续经营的话，那么可以将目光转向国有房屋上。再承租了这类房子之后前期可以拿到一大部分的优惠，6个月的租金也就是在前半年几乎不需要考虑租金的问题，只要专心经营就可以了。所以说这一规则对于他们来说确实是非常有利的。

2. 陆家嘴：减免小微企业和个体工商户租金，最多减免6个月

4月28日晚间，陆家嘴（600663.SH）发布公告，帮助承租公司及全资、控股子公司自持的上海市内的经营性房产和使用权房从事生产经营活动的小微企业和个体工商户降低运营成本，减轻企业负担，帮助企业应对疫情带来的生产经营困难、共渡难关。
租金减免对象
租金减免适用对象主要包括三类，一是参照《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》、《关于印发〈金融业企业划型标准规定〉的通知》（银发〔2015〕309号）划型标准认定的小微企业；营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。
另外，民非机构组织中受疫情影响较大的，以一事一议方式参照实施。同时，承租公司商业项目，包括大型商场、集中商业、各类配套商业的餐饮业、零售业、文体娱乐业、旅游业、居民服务及其他服务业等需重点扶持行业中的大中型非国有企业，参照小微企业实施；前述行业中的国有企业，酌情给予减免。
公告也公布了租金减免不适用对象：存在欠租、欠费、私自转租等违约行为的承租人；截至本方案公布之日，已退租的承租人；仓储类用途的房屋；其他经公司认定的不适用对象。
租金减免标准
对于已签约承租公司及全资、控股子公司自持的上海市内的经营性房产和使用权房从事生产、办公、商业配套等经营活动的小微企业和个体工商户，由房屋所属企业按两档标准予以减免：
第一档，原则上对符合条件的小微企业和个体工商户免收3个月的租金。在2022年度租期不满一年的，根据租期按比例享受租金减免。
第二档，2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域内的小微企业和个体工商户，或按有关部门防疫要求被封控、停业、征用房屋的小微企业和个体工商户，以及全年经营亏损的小微企业和个体工商户，经出具上述任一证明材料，2022年再免除3个月租金，全年合计可免除6个月租金。在2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。
承租公司商业项目，包括大型商场、集中商业、各类配套商业的国有企业参照上述第一档及第二档规则各免除1个月租金。
陆家嘴表示，本次租金减免以出租人、承租人双方协商另行签订补充协议为准。本次租金减免情况经公司审定并经第三方机构复核后，报上海浦东新区国有资产监督管理委员会备案。
对于此次减免，陆家嘴表示，据本次减免租金安排，预计影响公司2022年营业收入约为5.47亿元，占2021年经审计的营业收入的比例为3.94%；预计影响公司2022年归母净利润约为3.60亿元，占2021年经审计的归母净利润的比例为8.34%。