商贷转公积金是不是每个银行都可以办理

1. 商贷转公积金是不是每个银行都可以办理

办理公积金业务要到住房公积金联名卡的卡户行或者住房公积金管理中心。

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。　

2. 银行商能不能转公积金贷款

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

3. 办理商贷想转公积金，银行不愿意接收商转公怎么办？

您好：\x0d\x0a建议您和银行方面进行沟通\x0d\x0a办理流程如下：\x0d\x0a咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。\x0d\x0a提交相关资料：转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡；\x0d\x0a资料送审：贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金中心审批；\x0d\x0a签订合同：审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》；\x0d\x0a资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内；\x0d\x0a资金划拨：当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。\x0d\x0a到这里，商转公就办理成功了！

4. 商贷不可以转为公积金贷款吗？

商贷不可转为公积金贷款，公积金贷款带有福利性质，其利率低于商贷，而且贷款渠道不同，所以不可能转换为公积金的，你银行的朋友说的完全正确！打消这个念头吧。如果想换需要先将商贷部分全部还完，银行解押以后可以办理公积金贷款，但要符合公积金贷款的要求，比如说时效问题。建议可以提取公积金用来还商业贷款部分，可减轻部分还款压力

5. 请问住房公积金贷款不能转为商贷？

1、住房公积金贷款不能转为商贷。2、根据您所说的情况，在借款人离婚的情况下，可以申请借款人变更。办理借款人变更手续时，借款人协议离婚的，提供婚姻登记部门的离婚证明、公证机关的公证文件证明其所贷房屋的归属，新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、贷款银行出具的正常还款明细。借款人由法院判决离婚的。提供法院的有效判决书、新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、贷款银行出具的正常还款明细、若双方不能同时办理借款人变更手续的还需要提供法院出具的《协助执行通知书》。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

6. 办理商贷想转公积金，银行不愿意接收商转公怎么办？

您好：\x0d\x0a建议您和银行方面进行沟通\x0d\x0a办理流程如下：\x0d\x0a咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。\x0d\x0a提交相关资料：转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡；\x0d\x0a资料送审：贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金中心审批；\x0d\x0a签订合同：审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》；\x0d\x0a资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内；\x0d\x0a资金划拨：当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。\x0d\x0a到这里，商转公就办理成功了！

7. 请问住房公积金贷款不能转为商贷？

1、住房公积金贷款不能转为商贷。2、根据您所说的情况，在借款人离婚的情况下，可以申请借款人变更。办理借款人变更手续时，借款人协议离婚的，提供婚姻登记部门的离婚证明、公证机关的公证文件证明其所贷房屋的归属，新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、贷款银行出具的正常还款明细。借款人由法院判决离婚的。提供法院的有效判决书、新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、贷款银行出具的正常还款明细、若双方不能同时办理借款人变更手续的还需要提供法院出具的《协助执行通知书》。

8. 商贷转公积金贷款银行会同意吗？商贷转公积金贷款具体怎么办？

　　商贷转公积金贷款银行会同意吗？大多数都会
   
    　　一、商贷转公积金贷款银行会同意吗？
   
    　　银行会同意。原因有二：
   
    　　1、银行商业贷款，大部分都是可以提前结清的，只需要按合同缴纳相应罚金，从这一点上来说，银行是允许转为公积金贷款的；
   
    　　2、银行本身就可以提供商贷转公积金贷款业务，不需要提前结清现有商贷，只要按银行要求提交申请材料即可。
   
    　　二、商贷转公积金贷款的注意事项
   
    　　1、已办理的组合贷款中的商贷部分不能转公积金贷款；
   
    　　2、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款，不能转为一半商贷一半公积金的组合贷款。
   
    　　三、商贷转公积金贷款具体怎么办？
   
    　　1、先咨询商贷银行，提出商贷转公积金贷款申请，看具体要求；
   
    　　2、按要求提交相关材料，比如公积金账户缴存状态及余额、公积金连续缴存时间满多少个月等等；
   
    　　3、待银行审核完毕，签订公积金转贷合同；
   
    　　4、补齐原商贷余额与公积金贷款余额之差，即拿出一部分自有资金存入转贷银行账户；
   
    　　5、发放公积金贷款，与存入的自有资金一起，付清原商贷余额；
   
    　　6、注销原商贷抵押，办理公积金抵押贷款等手续。