物业最怕什么样的投诉

1. 物业最怕什么样的投诉

2. 物业最怕的七个投诉

1、举报物业消防不合格，如今市面上大部分小区消防设备都是不合格的，一旦举报成功，小区的物业就会面临一定的处罚以及罚款，如果小区中有乱停车或者楼道乱堆杂物的现象，也可以去消防部门进行举报。
2、举报断水断电。虽然物业有权利向业主收取水电费，但是他们并没有权利进行断水断电。比如有很多小区的物业用断水断电的方式催收物业费，如果物业有这方面行为，那么业主就可以去相关水电公司反映情况，或者去县级以上房地产行政主管部门进行投诉，从而要求物业赔偿。
3、投诉并要求公开公共收益。大部分小区都有着一定的公共收益，而这些收益虽然在物业手里，但实际上是属于业主的。现在就有一部分物业偷偷地将这些收益揣进了自己裤兜，所以他们也非常害怕业主起诉，要求其公开公众收益。
4、投诉到税务局。现在很多物业在收取业主物业费时，都是给业主开的收据，并没有开各种税票，所以他们很有可能存在偷税漏税的现象，一旦被业主举报并落实，轻则罚款，重则坐牢。

投诉物业的意义所在1、促进物业服务企业改进工作
在物业服务企业提供服务的过程中，业主会因为各种问题提出尖锐的不留情面的投诉，有时会让物业服务人员觉得委屈、难堪。但在此时，服务人员应认真思考业主投诉的原因，看是否确实为自身问题，是哪方面的工作没有做到位。这时，业主的投诉往往会促使物业服务企业发现原本并未重视甚至是以往忽视的问题，帮助物业服务企业及时改进工作，提高服务水平。不是每位业主发现问题都会投诉，因此，能够获得促进提高服务水平的业主投诉物业服务企业应该感到难能可贵。
2、为物业服务企业提供市场信息
投诉可以为物业服务企业提供很多市场信息。业主对物业服务企业的要求和需求是在不断提高和变化的，但是仅凭平时按部就班的日常性工作是无法掌握相关市场信息的。业主的投诉如果能被物业服务企业认真处理和整合，实际上是可以反映出不断变化的市场需求和相关市场信息的。业主投诉的内容范围很广，其中涉及到物业服务企业没有想到或是没有做到的问题，甚至是竞争对手的服务水平、服务理念，对于物业服务企业来说都是非常宝贵的信息资源。
3、帮助物业服务企业树立良好形象
物业服务企业最为宝贵的就是企业形象这一无形资产。服务行业中的专项研究也证明了这一点:一个不满意的顾客至少会向其他1个人讲述自己不愉快的经历,而这1个人中平均每个人会告诉其他5个人,也就是说,一个不满意的顾客可能给企业带来67个顾客的流失。业主遇到问题，第一步都是向物业服务企业投诉，如果物业企业对其投诉的问题置之不理或处理不当就会向消费者协会提出投诉，甚至向法院或媒体寻求帮助，到那时，企业的形象会大受影响;但是如果物业企业对业主提出的问题及时处理，会重新树立业主对物业企业的信心，加强业主对物业企业的信任度。

3. 物业最怕业主举报他什么

1、举报乱收费

物业管理小区的时候，最怕被业主举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。

2、举报断水断电

物业有权向业主收取水电的费用，但是没有权利进行断水断电。若是物业进行断水断电，那么属于违法行为。因此这个时候，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。进而因为停水、停电直接造成的财产损失，物业还要给予业主赔偿，举报物业断水断电，也是物业比较担心的问题。

3、举报服务质量差

业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。而业主委员会有权利对物业公司作出的各项管理决定进行审核。对于物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话，那么业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以把物业管理公司更换掉。因此物业比较害怕业主向业主委员会举报服务，对于物业的整体来说影响很大。

4. 物业最怕的七个投诉

现在的小区都是配有物业管理的，除一些老旧小区外，几乎每个小区都有自己的物业，但是有些因为物业工作没做好，或者是物业不作为，业主就想投诉物业。但是大家也不是随便乱投诉，要知道哪些情况物业怕被投诉。

现在的 小区 都是配有 物业管理 的，除一些老旧小区外，几乎每个小区都有自己的物业，但是有些因为物业工作没做好，或者是物业不作为，业主就想 投诉物业 。但是大家也不是随便乱投诉，要知道哪些情况物业怕被投诉。接下来我们就来谈谈以下2个问题：物业最怕哪些投诉？业主应该如何投诉物业？
一、物业最怕的哪些投诉？
1、举报乱收费
其实，物业还是最怕业主举报其存在乱收费的现象。如果是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。
2、举报服务质量差
业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到 业主委员会 进行投诉举报。而业主委员会有权利对 物业公司 作出的各项管理决定进行审核。对于物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话，那么业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以把物业管理公司更换掉。因此物业比较害怕业主向业主委员会举报服务，对于物业的整体来说影响很大。
3、举报断水断电
物业有权向业主收取水电的费用，但是没有权利进行断水断电。若是物业进行断水断电，那么属于违法行为。因此这个时候，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上 房地产 行政主管部门投诉。进而因为停水、停电直接造成的财产损失，物业还要给予业主赔偿， 举报物业 断水断电，也是物业比较担心的问题。
二、业主应该如何投诉物业？
1、向物业管理办公室投诉
去物业管理办公室投诉是业主投诉物业的最直接方式。每个物业公司都有自己的管理办公室，主要负责物业管理，以及接受业主的投诉等，假如业主有意见，也可以去物业管理办公室投诉，直接把自己的意见反馈给物管，希望物管做出整改，给出一定的整改方案。
2、向业委会投诉
投诉物业的方式之二就是向业委会投诉。业委会小区里的自治组织，由小区业主组成，负责小区的管理事宜。假如小区业主有意见，也可以通过小区的业委会去投诉，把对物业的意见反馈到业委会去，请业委会去出面协调和和处理纠纷。
3、找房管部门举报
如果对物业有不满的话，还可以找当地房地产行政主管部门举报。这是最直接、最有效的解决办法，尤其是在服务方面。因为房地产行政主管部门属于物业的上级领导，所以选择他们进行投诉是非常靠谱的。
4、申请法院诉讼
若是遇到的问题很是严重，但是物业公司又不处理。那么这个时候可以找法院诉讼。但前提条件是，业主需要将所有的材料准备齐全，否则官司赢面就会很小。
以上是物业最怕哪些投诉？以及业主应该如何投诉物业的全部内容介绍了。物业是小区的管理者，物业管理小区的过程中，最怕的就是业主举报，这样会给他们的工作增添很多难度。因此，大家一定要抓住关键点去投诉。希望本文能给大家带来帮助。

5. 物业最怕哪些投诉？业主应该如何投诉物业？

现在的小区都是配有物业管理的，除一些老旧小区外，几乎每个小区都有自己的物业，但是有些因为物业工作没做好，或者是物业不作为，业主就想投诉物业。但是大家也不是随便乱投诉，要知道哪些情况物业怕被投诉。   
   现在的 小区 都是配有 物业管理 的，除一些老旧小区外，几乎每个小区都有自己的物业，但是有些因为物业工作没做好，或者是物业不作为，业主就想 投诉物业 。但是大家也不是随便乱投诉，要知道哪些情况物业怕被投诉。接下来我们就来谈谈以下2个问题：物业最怕哪些投诉？业主应该如何投诉物业？
    一、物业最怕的哪些投诉？ 
    1、举报乱收费 
   其实，物业还是最怕业主举报其存在乱收费的现象。如果是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。
    2、举报服务质量差 
   业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到 业主委员会 进行投诉举报。而业主委员会有权利对 物业公司 作出的各项管理决定进行审核。对于物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话，那么业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以把物业管理公司更换掉。因此物业比较害怕业主向业主委员会举报服务，对于物业的整体来说影响很大。
    3、举报断水断电 
   物业有权向业主收取水电的费用，但是没有权利进行断水断电。若是物业进行断水断电，那么属于违法行为。因此这个时候，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上 房地产 行政主管部门投诉。进而因为停水、停电直接造成的财产损失，物业还要给予业主赔偿， 举报物业 断水断电，也是物业比较担心的问题。
    二、业主应该如何投诉物业？ 
    1、向物业管理办公室投诉 
   去物业管理办公室投诉是业主投诉物业的最直接方式。每个物业公司都有自己的管理办公室，主要负责物业管理，以及接受业主的投诉等，假如业主有意见，也可以去物业管理办公室投诉，直接把自己的意见反馈给物管，希望物管做出整改，给出一定的整改方案。
    2、向业委会投诉 
   投诉物业的方式之二就是向业委会投诉。业委会小区里的自治组织，由小区业主组成，负责小区的管理事宜。假如小区业主有意见，也可以通过小区的业委会去投诉，把对物业的意见反馈到业委会去，请业委会去出面协调和和处理纠纷。
    3、找房管部门举报 
   如果对物业有不满的话，还可以找当地房地产行政主管部门举报。这是最直接、最有效的解决办法，尤其是在服务方面。因为房地产行政主管部门属于物业的上级领导，所以选择他们进行投诉是非常靠谱的。
    4、申请法院诉讼 
   若是遇到的问题很是严重，但是物业公司又不处理。那么这个时候可以找法院诉讼。但前提条件是，业主需要将所有的材料准备齐全，否则官司赢面就会很小。
   以上是物业最怕哪些投诉？以及业主应该如何投诉物业的全部内容介绍了。物业是小区的管理者，物业管理小区的过程中，最怕的就是业主举报，这样会给他们的工作增添很多难度。因此，大家一定要抓住关键点去投诉。希望本文能给大家带来帮助。
   

6. 物业公司最怕业主投诉那些部门？

7. 物业最怕什么举报

业主。
物业是小区的管理者，物业管理小区的过程中，最怕的就是业主举报，这样会给他们的工作增添很多难度。尤其是两个物业最怕的相关部门，一发个是业主委员会，是由居民选出来的物业业主委员会，代表着整个业主的利益，有权力和物业谈条件，甚至开除物业。
还有一个就是物业的直系管理部门，就是当地的房地产管理局物业管理处。若物业真有不当之处，向这两个部门举报是非常有用的。

扩展资料：
注意事项：
业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验。
如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改;如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费;如有额外使用公用设施(如电梯、供电增容等)的，还应承担相应的补偿费用。
参考资料来源：百度百科-物业

8. 物业最怕什么举报？

      01      业主      物业是小区的管理者，物业管理小区的过程中，最怕的就是业主举报，这样会给他们的工作增添很多难度。尤其是两个物业最怕的相关部门，一是业主委员会，是由居民选出来的物业业主委员会，代表着整个业主的利益，有权力和物业谈条件，甚至开除物业。还有一个就是物业的直系管理部门，就是当地的房地产管理局物业管理处。若物业真有不当之处，向这两个部门举报是非常有用的。
      物业根据物业管理合同和管理办法对小区实施管理，而在管理的过程中，物业最怕业主向相关部门进行举报。而业主主要举报问题如下所述:
      1、举报乱收费物业管理小区的时候，最怕被业主举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。      2、举报断水断电物业有权向业主收取水电的费用，但是没有权利进行断水断电。若是物业进行断水断电，那么属于违法行为。因此这个时候，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。进而因为停水、停电直接造成的财产损失，物业还要给予业主赔偿，举报物业断水断电，也是物业比较担心的问题。      3、举报服务质量差业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。而业主委员会有权利对物业公司作出的各项管理决定进行审核。对于物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话，那么业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以把物业管理公司更换掉。因此物业比较害怕业主向业主委员会举报服务，对于物业的整体来说影响很大。
      物业管理公司属于服务性企业，物业和业主或者是房屋使用人是平等的主体关系。物业接受业主的委托，根据法律的相关规定或者是物业合同的约定，对小区实行专业化管理并且获得相应的报酬。但是管理中难免会和业主产生摩擦，进而业主会和物业闹，通常物业最怕的业主闹的方式有以下几点:      1、物业怕业主投诉小区物业公司管理业主们的时候，最怕业主们闹到物业局。物业局是物业的管理部门，物业与物业局的关系是上下从属的关系。若是小区业主将物业投诉到物业局，那么物业部门自然会受到物业局的审核，进而会派人上门调查，因此物业最怕小区业主向物业局投诉。
      2、物业怕业主不交费物业管理小区的时候，另外最怕遇到不交物业费的业主，要知道业主不交物业费的话，那么就会影响到物业管理公司的正常运作，对于物业管理公司的各项工作都会受到影响。      3、物业怕业主找媒体有的业主会找媒体进行报道，将小的事件，通过媒体进而受到大众关注。因此物业公司面对舆论的压力，进而不得不出面处理问题。所以物业和业主之间有纠纷的时候，最怕业主找媒体报道。      物业和业主之间难免会因为管理问题产生摩擦，若是物业真的存在非常多问题，那么业主是可以采取手段维护自己权利的。