洛阳经济适用房买卖需要交哪些费用

1. 洛阳经济适用房买卖需要交哪些费用

您好，经济适用房在买卖过程中需要契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;
印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%【摘要】
洛阳经济适用房买卖需要交哪些费用【提问】
您好，经济适用房在买卖过程中需要契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;
印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%【回答】
洛阳市经济适房过尸【提问】
对的，【回答】
要交印花税，契税等【回答】

2. 洛阳经适房过户费怎么计算

一)政策性的费用：
1、契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定，一般普通住宅为1.5%，高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。
2、住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。
3、印花税：按房屋成交价的万分之五缴纳。
4、房产证印花税。
5、房屋产权登记费。
6、房屋所有权证工本费。
(二)如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：按房屋成交价的1%缴纳。
2、房产权证代办费。
房屋转让过户的规定【摘要】
洛阳经适房过户费怎么计算【提问】
一)政策性的费用：
1、契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定，一般普通住宅为1.5%，高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。
2、住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。
3、印花税：按房屋成交价的万分之五缴纳。
4、房产证印花税。
5、房屋产权登记费。
6、房屋所有权证工本费。
(二)如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：按房屋成交价的1%缴纳。
2、房产权证代办费。
房屋转让过户的规定【回答】

3. 现在洛阳已满5年的经济适用房过户费怎么算

在交易过程中缴纳以下税费：

契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

印花税：买方房价款的0.5‰。

公共维修基金：购房款的2%。

4. 洛阳市购买二手经济适用房需要缴纳哪些费用

不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。
普通住宅税费如下：

契税： 1% 首套90平米以下   
             1.5%首套90-144平米   
             3% 二套  （首套二套是看买方的跟房主没关系）
个税：1%   两种情况必须缴纳  一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年
营业税及附加：5.6%    房子产权未过五年 必须缴纳 
交易费：6X面积
工本费：80
再加上贷款费用  贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的 
贷款费用：
公积金是 评估费：评估值X0.3% （最多征收1000元）
                   保险费：贷款额X贷款年限X0.065%
                                  固定费用：480元
商贷：评估费：成交值X0.75%
                         担保费：贷款额X0.5%
                         固定费用 780元 
组合贷款： 就是公积金贷款费用+80元

地区不同可能会有点偏差 不会很大

祝顺！

5. 经济适用房过户需要交那些的费用

经济适用房过户条件
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。
经济适用房如何过户及相关费用
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
如果是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。其中有一点提醒：由于现在经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价，所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。

6. 经济适用房过户需要交什么费用

经济适用房过户费怎么算

7. 经济适用房过户需要交什么费用

过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)，6元/平方米的手续费(房管局收)，房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)，公证费最高300元。5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交。经济适用房规定未满5年不得正式上市交易，政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应低收入家庭的承受能力，适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc

8. 经济适用房过户需要交什么费用

法律分析：办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以上的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的契税。3、6元/平方米的手续费。4、房屋评估费按评估后总价的5‰收。5、公证费最高300元。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十三条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。衍生问题：经济适用房可以用于抵押贷款吗经济适用房可以用于抵押贷款，但经济适用房必须满5年才能用于抵押贷款。一般情况下经济适用房有四种贷款方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的就是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。