房贷23万还了五年了。想要缩短年限,怎么算

1. 房贷23万还了五年了。想要缩短年限,怎么算

2. 贷款23万,七年还清,还想再还五万,缩短年限

亲，这个是可以的哦，您这个属于提前还款，如果是银行贷款，提前还款一般只需要还本金和提前还款金额3%左右的违约金哦。【摘要】
贷款23万,七年还清,还想再还五万,缩短年限【提问】
亲，这个是可以的哦，您这个属于提前还款，如果是银行贷款，提前还款一般只需要还本金和提前还款金额3%左右的违约金哦。【回答】
如果您提前还款50000，就相当于您提前还了48544元的本金和1456元的违约金。您这个贷款分7年也就是12×7=84个月，每个月本金230000/84=2738元。所以相当于您提前还了48544/2738=18个月的本金，您这个还款时间可以缩短一年半哦【回答】
这个您可以放心还款哦，不管是什么还款方式，提前还款都是划算的，至少提前还款这段时间的利息就不用承担了。【回答】
不过您要注意，如果您贷款还没满一年，银行是不允许提前还款的哦【回答】
我23万，还款七年，我如果选择月还款金额不变，缩短年限，是不是划算一些？【提问】
大概能缩短几年？【提问】
我的月还款金额会变成多少？【提问】
我刚刚帮您算了哦亲，您这个贷款如果月还款不变，可以缩短18个月，也就是一年半【回答】
如果是选择减少月还款金额，那就得看您现在已经还了几期了，还剩下多少期哦亲【回答】
月还款金额不变【提问】
如果您选择缩短年限，月还款金额是不会变得哦【回答】
只是说能够少还一年半【回答】
只有选择减少月还款金额，年限不变的方式，每个月的还款金额才会改变。不过同样的，也要还满七年【回答】

3. 30万房贷15年期5年还清怎么算

等额本息法：贷款总额300000假定当时年利率4.900%贷款年限15  年 ： 每月月供还款本息额是：  2356.78元、总还款金额是：  424220.4元、共应还利息： 124220.4元。　         首月还利息是：1225　、首月还本金是：1131.78；第2个月还利息是：1220.38　、第2个月还本金是：1136.4　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）    
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5年还清
已还月数是60个月；共还利息64635.06、共还本金76771.74    应还剩余本金223228.26、最后一期利息911.52　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥224139.78

4. 房贷53万20年5.65,一年后提前还款20w，缩短年限月供不变，怎么计算？

亲亲，您好。很高兴为您解答[鲜花][开心]房贷53万20年5.65,一年后提前还款20w，缩短年限月供不变，亲还款方式    年利率=5.65%，月利率=年利率/12=0.47083%    一、计算月还款额    【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    月还款额=530000*0.47083%/[1-(1+0.47083%)^-240]    =3,690.85元    二、12期后一次性还款200000元，计算后期还款月数、还款年数    第1步：前12期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率    前12期还款额现值之和=3690.85*[1-(1+0.47083%)^-13]/0.47083%    =46,436.21元    第2步：12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)    12期后一次性还款额现值=200000*(1+0.47083%)^-13    =188,152.48元    第3步：12期后还款额现值之和=(贷款额-前12期还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)    12期后还款额现值之和=(530000-46436.21-188152.48)*(1+0.47083%)^-13    =314,012.68元    第4步：12期后还款月数=Lg[1/(1-12期后还款额现值之和*月利率/月还款额)]/Lg(1+月利率)    12期后还款月数=Lg[1/(1-314012.68*0.47083%)/3690.85)]/Lg(1+0.47083)    =108.95    12期后还款月数取整=108    第5步：12期后月还款额=12期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-12期后还款月数取整]/月利率}    12期后月还款额=314012.68/{[1-(1+0.47083%)^-108]/0.47083%}    =3,715.84元【摘要】
房贷53万20年5.65,一年后提前还款20w，缩短年限月供不变，怎么计算？【提问】
亲亲，您好。很高兴为您解答[鲜花][开心]房贷53万20年5.65,一年后提前还款20w，缩短年限月供不变，亲还款方式    年利率=5.65%，月利率=年利率/12=0.47083%    一、计算月还款额    【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    月还款额=530000*0.47083%/[1-(1+0.47083%)^-240]    =3,690.85元    二、12期后一次性还款200000元，计算后期还款月数、还款年数    第1步：前12期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率    前12期还款额现值之和=3690.85*[1-(1+0.47083%)^-13]/0.47083%    =46,436.21元    第2步：12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)    12期后一次性还款额现值=200000*(1+0.47083%)^-13    =188,152.48元    第3步：12期后还款额现值之和=(贷款额-前12期还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)    12期后还款额现值之和=(530000-46436.21-188152.48)*(1+0.47083%)^-13    =314,012.68元    第4步：12期后还款月数=Lg[1/(1-12期后还款额现值之和*月利率/月还款额)]/Lg(1+月利率)    12期后还款月数=Lg[1/(1-314012.68*0.47083%)/3690.85)]/Lg(1+0.47083)    =108.95    12期后还款月数取整=108    第5步：12期后月还款额=12期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-12期后还款月数取整]/月利率}    12期后月还款额=314012.68/{[1-(1+0.47083%)^-108]/0.47083%}    =3,715.84元【回答】
贷款56万，等额本金还款，利率5.04 ，还款一年半，想提前部分还款20万，请问怎么计算，还款完20万后，每个月我还需要还款多少房贷？【提问】
亲亲，每个月需要还款3715.84元房贷。【回答】
贷款30年【提问】
怎么会3715？【提问】
贷款56万，我已经还款一年半，现在还剩53万，我提前部分还款20万，怎么还要每个月还款3715？【提问】
亲，计算每月是3690.85元【回答】
亲亲，房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。【回答】

5. 房贷35万20年期限还了5年月供2462想一次性还完怎么还

亲，您好！1、预约要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的。快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约。2、准备资料准备好自己的贷款合同、还款银行卡、身份证件，带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表。把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。3、注销抵押因为贷款买的房是做了抵押的，还了钱是需要去房管局注销抵押。但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押【摘要】
房贷35万20年期限还了5年月供2462想一次性还完怎么还【提问】
亲，您好！1、预约要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的。快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约。2、准备资料准备好自己的贷款合同、还款银行卡、身份证件，带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表。把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。3、注销抵押因为贷款买的房是做了抵押的，还了钱是需要去房管局注销抵押。但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押【回答】
哪些情况不适合提前还房贷?1、等额本金还款期已过三分之一的，如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息，后期所还的更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。2、用公积金贷款的或者贷款时有折扣的，目前各大银行都取消了房贷利率折扣，甚至还上调了房贷利率。如果你已享受房贷利率折扣，那么最好不要提前还贷，一旦你选择提前部分还贷，就需要重新签订借款合同，将无法再享受利率折扣。3、等额本息还款已到中期，贷款初期进行提前还贷最划算，如果你已处于还贷中期或者末期，那么就没必要提前还贷了，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，剩余的贷款多为本金。因此提前还贷意义也不大。4、短期内有重大支出或者还需要贷款的，对于房奴来说，在提前还贷前，最好做好预算规划，看短期内是否有重大支出，比如买车、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就别提前还贷了。【回答】

6. 房贷53万20年5.65,一年后提前还款20w，缩短年限月供不变，怎么计算？

您好，很高兴为您解答。假设是“等额本息”还款方式 年利率=5.65%，月利率=年利率/12=0.47083%【摘要】
房贷53万20年5.65,一年后提前还款20w，缩短年限月供不变，怎么计算？【提问】
您好，很高兴为您解答。假设是“等额本息”还款方式 年利率=5.65%，月利率=年利率/12=0.47083%【回答】
计算月还款额 【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数] 月还款额=530000*0.47083%/[1-(1+0.47083%)^-240] =3,690.85元【回答】
12期后一次性还款200000元，计算后期还款月数、还款年数 第1步：前12期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率 前12期还款额现值之和=3690.85*[1-(1+0.47083%)^-13]/0.47083% =46,436.21元 第2步：12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1) 12期后一次性还款额现值=200000*(1+0.47083%)^-13 =188,152.48元【回答】
第3步：12期后还款额现值之和=(贷款额-前12期还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1) 12期后还款额现值之和=(530000-46436.21-188152.48)*(1+0.47083%)^-13 =314,012.68元 第4步：12期后还款月数=Lg[1/(1-12期后还款额现值之和*月利率/月还款额)]/Lg(1+月利率) 12期后还款月数=Lg[1/(1-314012.68*0.47083%)/3690.85)]/Lg(1+0.47083) =108.95 12期后还款月数取整=108 第5步：12期后月还款额=12期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-12期后还款月数取整]/月利率} 12期后月还款额=314012.68/{[1-(1+0.47083%)^-108]/0.47083%} =3,715.84元【回答】
结果： 在假设条件下，12期后一次性还款20万元，后期再还108期(合9年)，并且每期还款额是3,715.84元。这样提前还款可节省利息236,512.27元。【回答】

7. 房贷43万,25年还,利息4.9,如想3年内全还要还多少?

贷款总额430000假定年利率4.90%贷款年限25  年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是：  2488.75元、总还款金额是：  746625元、共应还利息： 316625元。　         首月还利息是：1755.83　、首月还本金是：732.92；第2个月还利息是：1752.84　、第2个月还本金是：735.91    
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3年全还

 已还月数是36个月；共还利息61234.36、共还本金28360.64   应还剩余本金401639.36最后一期利息1640.03　（未考虑中途利率调整因素）

8. 房贷33万25年以还6年现1次还清需多少钱？

按基准利率上浮一成5.39%测算，6年后一次性还清需250800元，可节省剩余利息128985.39元。