房产按揭专员是做什么的

1. 房产按揭专员是做什么的

亲，您好，很高兴为您回答。[鲜花]，房产按揭专员的工作职责：1、负责商品房买卖合同的备案工作。2、负责按揭贷款客户的预登记工作。3、接收售楼员提供的按揭贷款客户资料并初步审核。4、与售楼员及银行沟通，联系并预约银行，带领客户办理按揭手续。5、负责跟踪银行审批进度，协助银行加快审批速度。6、负责按揭贷款客户的抵押工作。7、负责督促银行按揭贷款客户的放款工作，确保及时放款。8、负责与财务的沟通，各项相关手续费的支取，相关票据的交接，转保证金等。9、负责及时提供相应报表给销售经理及财务部。10、统计按揭贷款的放款额并建立台帐。11、根据公司要求，及时交纳契税并办理相关手续。房贷按揭专员12、负责房产证的办理。13、负责培训售楼员房管局及银行资料提供及办理流程。二、工作内容1、接收售楼员填写好，盖好公章、法人章并有备案资料的合同，至房管局备案。2、接收售楼员准备好的按揭客户预登记资料，至房管局办理预登记。3、接收售楼员准备齐的按揭客户资料，并初步审核。4、带领按揭客户至相应银行办理按揭手续。5、催促并协助银行办理按揭审批手续。6、若有客户无法贷款或需补充资料及时告知销售经理。房贷按揭专员7、审批完成后至房管局办理抵押手续。8、提前财务并列出详单并通知财务办理专保证金手续。9、贷款到帐后及时(当日或次日)取回进帐通知单交财务。10、统计按揭客户台帐，报至销售经理及财务部门。11、根据公司指示及时交纳契税。12、根据公司要求及时办理客户房产证。13、及时办理银行手续退还公司所交保证金。【摘要】
房产按揭专员是做什么的【提问】
亲，您好，很高兴为您回答。[鲜花]，房产按揭专员的工作职责：1、负责商品房买卖合同的备案工作。2、负责按揭贷款客户的预登记工作。3、接收售楼员提供的按揭贷款客户资料并初步审核。4、与售楼员及银行沟通，联系并预约银行，带领客户办理按揭手续。5、负责跟踪银行审批进度，协助银行加快审批速度。6、负责按揭贷款客户的抵押工作。7、负责督促银行按揭贷款客户的放款工作，确保及时放款。8、负责与财务的沟通，各项相关手续费的支取，相关票据的交接，转保证金等。9、负责及时提供相应报表给销售经理及财务部。10、统计按揭贷款的放款额并建立台帐。11、根据公司要求，及时交纳契税并办理相关手续。房贷按揭专员12、负责房产证的办理。13、负责培训售楼员房管局及银行资料提供及办理流程。二、工作内容1、接收售楼员填写好，盖好公章、法人章并有备案资料的合同，至房管局备案。2、接收售楼员准备好的按揭客户预登记资料，至房管局办理预登记。3、接收售楼员准备齐的按揭客户资料，并初步审核。4、带领按揭客户至相应银行办理按揭手续。5、催促并协助银行办理按揭审批手续。6、若有客户无法贷款或需补充资料及时告知销售经理。房贷按揭专员7、审批完成后至房管局办理抵押手续。8、提前财务并列出详单并通知财务办理专保证金手续。9、贷款到帐后及时(当日或次日)取回进帐通知单交财务。10、统计按揭客户台帐，报至销售经理及财务部门。11、根据公司指示及时交纳契税。12、根据公司要求及时办理客户房产证。13、及时办理银行手续退还公司所交保证金。【回答】
房地产按揭专员简介岗位职责1. 对按揭银行政策进行合理评估，结合各项目情况，选定合作银行，办理按揭银行准入；2. 及时收集各项目按揭银行政策动向及个贷按揭资金情况，对项目按揭银行的额度分配进行指导；3. 对合作律所进行合理评估，结合各项目情况，协调律所与按揭专员的工作；4. 编制按揭跟踪表及销售周报等报表，保证数据的准确性及及时性；5. 编制销售回款预算及月底回款计划，并对实际执行情况进行分析；房地产按揭专员工资：月收入平均值：￥5,760高于平均值占比：35%月收入中位数：￥5,342近一年趋势：下降【回答】

2. 按揭员的介绍

对按揭资料进行审核工作。2、 将按揭资料准备齐全的业主资料递交银行审批。3、 负责与中介公司、银行之间有关按揭方面工作的协调与沟通工作。4、 负责抵押工作的完成处理工作。

3. 什么叫按揭专员

　　按揭专员：
是指在某一商业银行或金融机构，房地产公司专门从事按揭活动的专职工作人员。
       按揭专员工作职责
　　一、工作职责
　　1、负责商品房买卖合同的备案工作。

　　2、负责按揭贷款客户的预登记工作。

　　3、接收售楼员提供的按揭贷款客户资料并初步审核。

　　4、与售楼员及银行沟通，联系并预约银行，带领客户办理按揭手续。

　　5、负责跟踪银行审批进度，协助银行加快审批速度。

　　6、负责按揭贷款客户的抵押工作。

　　7、负责督促银行按揭贷款客户的放款工作，确保及时放款。

　　8、负责与财务的沟通，各项相关手续费的支取，相关票据的交接，转保证金等。

　　9、负责及时提供相应报表给销售经理及财务部。

　　10、统计按揭贷款的放款额并建立台帐。

　　11、根据公司要求，及时交纳契税并办理相关手续。

　　12、负责房产证的办理。

　　13、负责培训售楼员房管局及银行资料提供及办理流程。

　　二、工作内容

　　1、接收售楼员填写好，盖好公章、法人章并有备案资料的合同，至房管局备案。

　　2、接收售楼员准备好的按揭客户预登记资料，至房管局办理预登记。
　　3、接收售楼员准备齐的按揭客户资料，并初步审核。
　　4、带领按揭客户至相应银行办理按揭手续。

   　5、催促并协助银行办理按揭审批手续。

　　6、若有客户无法贷款或需补充资料及时告知销售经理。

　　7、审批完成后至房管局办理抵押手续。

　　8、提前财务并列出详单并通知财务办理专保证金手续。

　　9、贷款到帐后及时（当日或次日）取回进帐通知单交财务。

　　10、统计按揭客户台帐，报至销售经理及财务部门。

　　11、根据公司指示及时交纳契税。

　　12、根据公司要求及时办理客户房产证。

　　13、及时办理银行手续退还公司所交保证金。

4. 按揭公司是做什么的

按揭公司就是代理银行的贷款产品，为推销银行的贷款产品进行为客户，是客户与银行之间的金额中介。按揭服务公司所提供的服务主要有两方面的，一方面在房产买卖双方达成协议时，为买卖双方和中介公司提供按揭咨询，并在买卖合同签订之后提供按揭申请、合同签署、保险、评估、公证、交易过户、办证、抵押登记等全面的房产交易后台服务。另一方面，为银行提供有关房产按揭产品的市场推介、客户筛选、贷款资料收集、房产评估、贷款合同签订、交易风险控制、贷后催收管理等一系列服务，协助银行加快房产按揭的办理效率以及拓展按揭市场。扩展资料：按揭公司的作用1.房地产按揭表面上看起来只是贷款银行的事，实际上涉及多个部门；除银行外，还有房管交易登记部门、评估机构、公证处、保险公司等。各个机构要求的文件、资料不一，加之房产过户、抵押时间长，给贷款的银行和客户带来不便，降低了办理贷款手续的效率；2.按揭公司的兴起，就是受买卖双方的委托，以专业的按揭知识、创新的按揭服务流程为贷款购房客户提供从代买方向银行申请贷款、产权交易过户、抵押登记的“一站式”服务，大大提高购房贷款的工作效率，为客户及银行赢得了更多宝贵的时间；3.减少了买、卖双方在购房过程中可能出现的风险。按揭购房往往是在卖方收到买方的购房首期款后，双方才开始办理银行按揭手续及到房管部门办理产权交易过户手续，在这期间若出现银行审批的贷款达不到借款人的要求或卖方反悔不出售该房产；4.产权过户就无法按期进行。通过专业按揭公司办理的，买、卖双方必须全权委托按揭公司指定的专人作为双方的代理人全程办理产权过户及抵押登记手续，按揭公司作为第三方完全可避免了上述问题的发生；5.专业的按揭公司依托多家合作银行的优势，整合了所有银行的房贷优势资源，可为借款客户量身订做贷款计划；6.减少了银行房贷业务出现的风险。所有经按揭公司推荐给银行的按揭业务，按揭公司必须以专业的按揭知识审查借款人的借款资料；7.因资料审查不严，银行在审贷过程中或已发放贷款后被发现房屋的买、卖双方提供虚假资料、假交易等现象造成银行损失的，按揭公司要承担连带责任；8.加快了银行发放贷款的速度。近几年来随着按揭市场的发展，有规模的专业按揭公司的业务风险能力得到进一步的加强。银行已迈出了由按揭公司对推荐给银行的按揭业务进行阶段性担保，银行提前将借款人的购房贷款发放给房屋的卖方。

5. 按揭专员的岗位职责是什么

 　　按揭专员的岗位职责是什么 篇1  　　1、协助销售主管（经理）完成各类销售信息的收集、录入、统计工作（来电、来访、下定、签约、报送银行按揭、客户资料台账）。按进度做好日报、周报、月报、年报，并报销售主管（经理）。
  　　2、办理按揭贷款业务，督促销售人员提供客户银行所需的前期资料，并对客户按揭资料进行初步审核，承担接待按揭贷款手续的客户资料及银行资料的补录入工作。承担客户按揭贷款相关资料和票据的换领以及对客户的解释工作。及时更新客户办理进度表。
  　　3、承担代收客户各项费用与财务部的'核对工作。
  　　4、承担按揭贷款客户贷款额的日报、周报统计报表的制作和报送工作。
  　　5、对办理按揭业务的及时性负责，对按揭款回收的及时性和准确性负责，对按揭款项的真实性和准确性负责。
  　　6、负责本部门文件的收发工作及部门资料的档案管理工作。
  　　7、完成本部门的行政事务性工作，为本部人员提供后勤服务。及时完成对销售与按揭流程的优化工作。
  　　8、完成领导交办的其他临时性工作。
  　　按揭专员的岗位职责是什么 篇2  　　1. 负责与按揭购房客户进行面谈，了解其基本信息状况，为其选择合适的按揭方式。
  　　2. 负责根据面谈信息来选择并告知客户所需准备的资料。
  　　3. 负责查询按揭客户的征信记录。
  　　4. 负责对客户提交的按揭资料进行初步审核工作。
  　　5. 负责将按揭资料准备齐全的业主资料递交银行审批。
  　　6. 协助银行客户经理对按揭客户进行集中预约，带领客户办理按揭手续。
  　　7. 负责跟踪银行审批进度，协助银行加快审批速度。
  　　8. 负责做好按揭客户办理预告登记与抵押权预告登记事宜。
  　　9. 负责督促银行按揭贷款客户的放款工作，确保及时放款。
  　　10. 督促置业顾问对审核通过的客户做好更换网签合同、缴纳各项费用工作。
  　　11. 负责与财务的沟通，各项相关手续费的支取，相关票据的交接，转存银行保证金等。
  　　12. 负责银行放款后，及时收取回执单据，通知销控、财务部门做好回款登记工作，并将相关资料存档备案。
  　　13. 负责协助公积金中心工作人员为客户办理公积金贷款相关事宜。
  　　14. 负责协调公积金中心、客户、代放款银行之间的沟通工作。
  　　15. 负责协助银行工作人员来我司办理各项按揭所需工作。
  　　16. 定期了解产权办、房屋交易中心等单位对购房所产生的查档费、契税、公共维修基金等费用的变更，及时进行更新。
  　　17. 负责每周统计按揭客户资料情况，制作按揭报表上报至销售经理。
  　　18. 定期根据按揭方面的新知识对销售人员进行培训。

6. 按揭员是做什么的?

按揭员的主要工作为：
1、对按揭资料进行审核工作。
2、 将按揭资料准备齐全的业主资料递交银行审批。
3、 负责与中介公司、银行之间有关按揭方面工作的协调与沟通工作。
4、 负责抵押工作的完成处理工作。
按揭员的主要指责：
1、 对按揭资料进行审核工作。
2、 将按揭资料准备齐全的业主资料递交银行审批。
3、 负责与中介公司、银行之间有关按揭方面工作的协调与沟通工作。
4、 负责抵押工作的完成处理工作。
5、 按揭手续完成后，银行进行放款。按揭员返还资料。属于客户的返还客户，属于公司存档的交公司档案室保存。
6、 办理房产证的相关资料在客户交纳完契税和维修基金后交到办证专员处进行房产证的办理。

7. 按揭员是做什么的?

　　大多数人买房子需要贷款，都直接去银行做按揭。许多人都不知道按揭经纪是做什么的。
　　其实按揭经纪的作用很象旅行社。
　　你作旅行安排，你可以自己去航空公司买票，再自己给旅店、租车行打电话去预订房间、租借车辆等。也可以请旅行社代劳。通过旅行社，你不但可以节省时间，更有可能节省不少金钱。旅行社与各航空公司联网，即时知道它们的价格及有否空位，为你立刻订到所需机票。因为旅行社客人量大,所以它能在航空公司拿到折扣机票,在旅馆及租车行拿到很好的价格。旅行社同时还可以给你提供不少建议，优化你的旅程安排及行程注意事宜。

　　按揭经纪同旅行社一样。资深按揭经纪的桌前电脑是与各银行联网的。能知道银行即时的利率变化。同时除了几大银行之外，按揭经纪还能从更多的金融财团为顾客借到钱，这就使不少因收入、信誉等问题被保守的银行拒绝了的顾客成功获得了贷款。
　　绝大多数的情况下，按揭经纪是不用向顾客收费的，银行会给经纪佣金。与自己去银行申请贷款相比，顾客没有任何附加费用。
　　那么银行为什么会给经纪佣金呢？很简单,如果没有经纪,假设A银行有很好的利率及促销，B银行的顾客可能永远不会知道，除非A银行花很多钱去做广告,开更多的分行，雇佣更多的员工,不然取得新顾客是不容易的。所以银行非常乐意给佣金给为它们带来顾客的按揭经纪。
　　按揭经纪与顾客的利益是一致的，每个银行付给经纪的佣金都是相差不多的。同某一个银行的雇员不一样，经纪不会因为“忠于”某一个银行而不顾顾客利益。只有满意的顾客，经纪才有生意，才有佣金可挣。所以经纪会在各家银行里为顾客寻求最佳贷款品种及利率。
　　就象旅行社一样，经纪可以拿到银行的最低折扣利率，同时可以在众多银行及金融财团里为顾客寻求最佳利率。以经纪的专业知识，顾客可以少走不少弯道，对贷款的每一环节都有把握。好的贷款经纪，为顾客省时，省心，省钱！

8. 按揭员是做什么的?

大多数人买房子需要贷款，都直接去银行做按揭。许多人都不知道按揭经纪是做什么的。其实按揭经纪的作用很象旅行社。你作旅行安排，你可以自己去航空公司买票，再自己给旅店、租车行打电话去预订房间、租借车辆等。也可以请旅行社代劳。通过旅行社，你不但可以节省时间，更有可能节省不少金钱。旅行社与各航空公司联网，即时知道它们的价格及有否空位，为你立刻订到所需机票。因为旅行社客人量大,所以它能在航空公司拿到折扣机票,在旅馆及租车行拿到很好的价格。旅行社同时还可以给你提供不少建议，优化你的旅程安排及行程注意事宜。按揭经纪同旅行社一样。资深按揭经纪的桌前电脑是与各银行联网的。能知道银行即时的利率变化。同时除了几大银行之外，按揭经纪还能从更多的金融财团为顾客借到钱，这就使不少因收入、信誉等问题被保守的银行拒绝了的顾客成功获得了贷款。绝大多数的情况下，按揭经纪是不用向顾客收费的，银行会给经纪佣金。与自己去银行申请贷款相比，顾客没有任何附加费用。那么银行为什么会给经纪佣金呢？很简单,如果没有经纪,假设A银行有很好的利率及促销，B银行的顾客可能永远不会知道，除非A银行花很多钱去做广告,开更多的分行，雇佣更多的员工,不然取得新顾客是不容易的。所以银行非常乐意给佣金给为它们带来顾客的按揭经纪。按揭经纪与顾客的利益是一致的，每个银行付给经纪的佣金都是相差不多的。同某一个银行的雇员不一样，经纪不会因为“忠于”某一个银行而不顾顾客利益。只有满意的顾客，经纪才有生意，才有佣金可挣。所以经纪会在各家银行里为顾客寻求最佳贷款品种及利率。就象旅行社一样，经纪可以拿到银行的最低折扣利率，同时可以在众多银行及金融财团里为顾客寻求最佳利率。以经纪的专业知识，顾客可以少走不少弯道，对贷款的每一环节都有把握。好的贷款经纪，为顾客省时，省心，省钱！