北京房子最好的地段在哪

1. 北京房子最好的地段在哪

北京房子最好的地段包括朝阳区、海淀区、丰台区、房山区等。
1、朝阳区占地面积大，区域范围广，近些年一直有大批的新房土地供应，目前朝阳的新房住宅类楼盘，数量上足有近30个。
产品类型也是十分丰富，平层、洋房、联排、叠拼、合院、独栋，可以称得上是应有尽有，但是基本都以改善类为主，鲜有刚需类产品，想要“上车”的朋友，目光还要放在别处。

2、海淀一直是购房的热点区域，无论新房还是二手房。
目前海淀整体有近十个新房楼盘在售。
主要分布于西北四环至五环，多位于6号线及16号线周边，而且大多数为现房楼盘，能实打实亲眼见到，购房也更加安心，期房的楼盘，距离交房时间也并不遥远，大多还能赶得上16号线的正式开通。

3、丰台区新房楼盘可谓是“遍地开花”，各个板块内都有，楼盘总数上一点也不比朝阳、顺义这些城区少，产品种类同样十分丰富，平层、联排、别墅，总体上还是以平层住宅为主，单价十分友好，改善类产品居多，也有少量小户型。

买房的注意事项：
1、首先，要确定买房目标。买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。
2、其次，积累买房首付款。购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。 
3、然后，筛选买房范围。根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。

2. 目前北京最有投资潜力的地方在哪里？

3. 北京最有潜力的地段在哪里？

我觉得北京最有潜力的地方在亦庄和海淀，在这里我就不对亦庄的未来规划进行赘述了，大家可以自行百度，我现在就在亦庄工作，有6年了，就说一点我自己最近的感受，亦庄总体偏制造业，随着芯片等高端制造业越来越受国家重视，投入的资源越来越多，相信未来五到十年亦庄经济会上一个新的台阶，一大批高端制造业将迁入亦庄或者在亦庄做大做强，同时，亦庄财政非常充裕，近几年对当地教育的投入也很大，人大附系等成绩也是有目共睹的，区内新中产数量也非常庞大，亦庄会成为下一个新兴学区。
  
 另一个不得不提的是海淀，海淀高校众多，创新创业、人文氛围都很浓厚，是其他地方无法替代和超越的独特存在，一直是北京地区乃至全国 科技 创新中心。所以同样看好海淀的未来。
  
 我个人认为北京最有潜力的地方是大望京，它将是下一个CBD，作为北京新的地标展现在世人面前。
  
 应该是丰台区，首先是面积大，并且全是平原，适合产业布局；其次是多年发展滞后，有很大的补涨空间；最后，房价相对便宜，可以吸引年轻人
  
 北京最有潜力的地段只有长安街了，包括沿线都是最具影响力的街区，由东到西数十里开外政府部门，国家权威部门，商业机构，可以说没有任何一条街可以和长安街比了，潜力巨佳，价格贼贵，绝不是一班人能接受的，望街兴叹吧……
  
 
  
 1、既然是发展潜力，那这个地方不一定是未来最好的，但一定要反差够大，也就是说 现状起点不高。  
  
 2、 不能是太热门的区域， 像副中心、丽泽、首钢这种，利好已经被提前透支，要做到出其不意。 
  
 3、相比直接居住在商务区/产业区内，更推荐 “左右逢源”型 的地段，适应双职工家庭的就业。
  
 综上所述，我认为最有潜力的是大兴。
  
 
  
 潜力产业聚集的地段，就是最有潜力的地段。现在看来海淀的上地、西北旺；朝阳的望京；昌平的回龙观（云集地）、生命科学园；以及大兴的生物医药产业基地、新机场附近……另外个人还很看好顺义的发展。未来北京应该是各区都会有潜力地段。东西城因为拓展性问题，一些产业功能外迁，在产业优势上可能会相较前些年有所减弱
  
 肯定房山，燕国首都，古文明之地，雄安新区的邻居
  
 亦庄和海淀山后，这两个片区未来发展在全国都会领先。海淀山后更适合于高科研类人群，亦庄则有更好更强大的产业未来。从人口聚集性和整体比较，亦庄似乎略胜一筹。
  
 门头沟和大兴
  
 通州的行政管理区，文化 旅游 区

4. 北京哪个区域房产有升值潜力

总的来说,有如下几点:
 
一看是否是热点区域。地皇频出的区域,往往是市场关注度较高的区域。试想,众多房企竞相瞄准同一个区域,争抢某一块地,且出现面粉贵于面包的现象,说明什么?要某是该区域土地少有,要某是该区域未来前景可期,具备投资性。此外,如果地皇出现,面粉都这么贵了,市场上的面包还有理由低于面粉吗?后期面包价格上涨空间肯定巨大。
 
二看是否具备政策、规划支撑。区域规划、政策支撑,是判断该区域是否具备持续发展潜力的重要因素。从历年来看,只要有政策规划出台,或者地铁线路、交通布局、区域功能划分等重要的消息公布,相关受益区域楼市便会迅猛发展,且获得长期而持续的发展动力。
 
三看区域产品是否符合市场发展方向。绿色节能建筑、创业创新孵化空间等多种产品的火热,均是因为其顺应未来发展大方向而成为热点。
 
四是看产品本身的综合价值。譬如开发商背景、产品优势资源、自身功能定位等。总之,判断某区域某楼盘是否具备投资价值,需要全面衡量,要用长远的、发展的眼光理性分析和判断,唯有如此,才能抓住机会,寻找到潜力股。
 
关于不动产投资,在地产行业业内有一个理论称之为“风险黄金分割区理论”,一旦一个区域或项目进入这个风险黄金分割区,即意味着在风险系数较低的情况下,能实现投资价值的快速变现,而一旦低于或超出这个区域,即意味着风险过大或潜力已经被释放。如何选对风险黄金分割区一部分来自于对现有整体城市发展格局及趋势的研判,一部分则来自于一些更直效的“讯息”。

5. 北京目前有发展前景的区域？

北京目前最有发展前景的地方是通州，北京目前的发展态势不再是传统的按环来发展，而是呈现多点开花，百花齐放的状态，像昌平重点打造未来科技城，房山CSD商圈，良乡大学城。大兴第二机场。都是国家重点发展的地方，而这些重点发展的地方以通州最为有前景，首先通州作为城市副中心，未来市政度所在地。其次通州的规划是一核心五功能区九特色小镇格局，将致力于打造成未来的经济、文化中心。另外通州作为京津冀一体化发展的桥头堡，是京津冀发展的桥头堡。未来发展空间极大。

6. 北京性价比高的区域？

就目前全北京城十二区来看，房山区是全北京新房项目的价格洼地。您如果考虑新房住宅项目的话，建议您考虑房山区域，由于房山过去发展起步晚，政策导向差，导致房山的发展比较落后，产业不够发达。但是自从十二五规划以及南城计划的实施以来，房山、大兴等区域已经快速追赶上北京其他区域，政策影响强，各种产业园的加入使得这些区域的发展日新月异，逐步缓解南北发展不平衡的趋势。另外从投资角度来讲，由于现在房山区域的楼盘价格很低，纵观全北京乃至全国的房市行情，房山的楼盘是最值得入手的。

7. 您好！请问北京现在那个区发展前景最好？

在中国所有的地方发展都要看政策的扶持力度，一旦一个区域有较大的政策扶持力度，那这个区域的发展前景一定可观。就目前北京而言，政策扶持力度最大的一个区就是通州，现规划为北京的行政副中心，北京市政府以及相关机关单位都陆续搬到通州，而且通州目前的规划是“一核五区”整体发展，所以前景十分可观。

8. 目前北京各个区域性价比比较高的楼盘有哪些？

各个区域的高性价比楼盘都有很多，主要看您考虑总价想控制在多少，比如400-500的总价，那么房山的地铁盘京西悦府就是一个很好的选择，96的户型430万轻松驾驭，年底地铁正式运行之后又将是一个新的跳点，未来临近地铁，出租和转手加上小户型的低总价，都会比较容易。这是一个短线投资不错的新盘。如果考虑长线投资的话，如果您有一张通州的门票，那么翡翠四季和大都会滨江这两个项目都是投资的上选，一个是地铁的三轨交汇之处，未来通往第一第二机场以及国贸都非常方便，一个是通州未来新CBD的紧缺地块，地铁上盖，纵不能落户也掩盖不住这个楼盘的稀缺的光芒，不过入手需要的资金较多，总价在600-800。如果您没有通州的门票，那么大兴就是不错的长线选择，在新机场的辐射黄金距离的几个楼盘都是不错的选择，在新机场建成之后，黄村亦庄都是为来的新国门。